研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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郵 編：322000
研究報(bào)告
包租型商鋪物業(yè)成投資市場新寵
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今年五一房展會(huì)共接待了參觀者108000人次。雖然流爆棚但成交量卻不如人意，一方面是參展樓盤的折扣不夠給力；另一方面對購房者的種種限制也導(dǎo)致了成交量的不足。
由于住宅市場投資性日漸下降，投資難度日益上升，此次房展會(huì)國際機(jī)電五金城三期推出的商鋪備受熱捧。項(xiàng)目憑借不限購、高回報(bào)、易入手、好管理等特點(diǎn)受到市場置業(yè)者的關(guān)注。
首先，項(xiàng)目沒有樓市限購令的捆綁，置業(yè)更自由；其次，國際機(jī)電五金城三期的精品廣場采用了統(tǒng)一化的10年包租式管理，置業(yè)者購買的商鋪將由商場方面統(tǒng)一出租、管理，而前3年的租金也將由商場預(yù)付給商鋪置業(yè)者；最后，項(xiàng)目提供的10年包租式管理，將商鋪統(tǒng)一管理并出租以后，將在前3年提供給投資人（即購買商鋪的業(yè)主）8%的收益回報(bào)，且前3年租金由開發(fā)商在業(yè)主購買時(shí)一次性預(yù)付，而在后7年投資人仍可獲得實(shí)際租金的90%。
據(jù)悉，國際機(jī)電五金城落址于嘉定新城核心區(qū)的安亭國際汽車城，零距離貼近直接目標(biāo)客群，項(xiàng)目吸引了機(jī)電行業(yè)的各種五金配件零售商入駐商鋪。此外，作為華東最大的成熟型五金專業(yè)市場，項(xiàng)目一、二期商鋪零空置率更是印證了它的成功與專業(yè)。 （顧琲琲）
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