研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
2009-2010年房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
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一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)28000多家，平均資產(chǎn)總額僅為4400萬(wàn)元，全國(guó)平均每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)年均竣工面積只有2萬(wàn)多平方米。房地產(chǎn)企業(yè)中擁有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的僅349家，整體規(guī)模較小。而作為房地產(chǎn)企業(yè)中實(shí)力較強(qiáng)的上市公司中的十強(qiáng)，其平均總資產(chǎn)也只有60億，與國(guó)外幾十億、上百億美元的大型房地產(chǎn)公司相差甚遠(yuǎn)。從市場(chǎng)份額來(lái)看，大陸市場(chǎng)化程度較高的上海、深圳排名前10位的開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)占有率分別為23%、20%，而香港前9位的房地產(chǎn)商的市場(chǎng)占有率達(dá)80%。
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
1、行業(yè)資源日益集中，經(jīng)營(yíng)規(guī)�；蔀橼厔�(shì)；
2、多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、集團(tuán)化管控成為發(fā)展重點(diǎn)；
3、粗放經(jīng)營(yíng)向精細(xì)化經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)化；
4、異地?cái)U(kuò)張與全國(guó)性企業(yè)品牌顯現(xiàn)；
5、民營(yíng)企業(yè)力量崛起和壯大；
6、客戶的維權(quán)意識(shí)明顯提高。
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