浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
·市場定位分析 | ...... |
一、市場建設中的問題
科學發(fā)展觀就是堅持以人為本,樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀,促進經(jīng)濟社會和人的全面發(fā)展。市場是聯(lián)系生產(chǎn)者與消費者的橋梁和紐帶,是商品社會發(fā)展的必要條件。發(fā)達的社會必須有發(fā)達的市場體系作支撐。加快市場建設是實現(xiàn)“十五”計劃的大戰(zhàn)略,有了發(fā)達、健康的市場,才會有城市的興旺和經(jīng)濟的繁榮。我們這里所講的市場建設,主要是指微觀的區(qū)域市場、專業(yè)市場和城市經(jīng)濟。
運用科學的發(fā)展觀就是要更加尊重經(jīng)濟規(guī)律,自覺地按照市場發(fā)生、成長和發(fā)展的客觀規(guī)律來引導市場建設。但是,當人們?nèi)藶槠茐倪@種規(guī)律、或人為地創(chuàng)造市場,那么必然會受到懲罰的。上世紀90年代初,新鄉(xiāng)市先后投資建成的紡織、建材、糧食、豬肉、電子等大市場,經(jīng)過轟轟烈烈掛牌、剪彩等等。也就幾年的時間, 這些大市場出現(xiàn)了有場無市的怪現(xiàn)象。與同時期的福建的石獅、武漢的正漢街、河北的白溝、洛陽的關陵、安陽的柏莊 、開封的相國寺等市場相比,不管從規(guī)模、上交稅收、成交額簡直沒有辦法比,那里的市場沒有淡季,什么時候都像新鄉(xiāng)百泉藥交會那樣,人山人海。而新鄉(xiāng)全國聞名的幾個大市場,如百泉藥交會、長垣的眼鏡市場、原陽的大米市場,不管是輻射力、規(guī)模量、影響力,都已經(jīng)沒有昔日那么紅火。為什么?目前的現(xiàn)狀還處于規(guī)模小、檔次低、分散的低水平。造成上述原因很多,主要是沒有按照市場發(fā)展規(guī)律辦事的結果。在計劃經(jīng)濟思想根深蒂固90年代, 一些政府領導對市場的基本概念尚未弄懂,就在那里大談大論什么"大市場、大流通";像搞運動一樣,一些市場建立缺乏論證,"一窩蜂"似的匆匆上馬;有的憑感覺,憑心情做決策,是造成市場畸形發(fā)展的主要原因。在市場建設中,運用和指導市場建設,是執(zhí)政能力水平一個標志。政府只有按照經(jīng)濟規(guī)律來辦事,才可能掌握好執(zhí)政規(guī)律,引導好市場。
二、科學的市場發(fā)展觀
經(jīng)濟建設的中心主體是市場經(jīng)濟?茖W的市場發(fā)展觀就是各級政府要用全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的、科學的市場觀來指導市場建設。實事求是地按照市場發(fā)展規(guī)律,科學地分析認識、定位和培育市場,才能從中找到一定的規(guī)律和科學的方法,并用以指導具體的市場建設。怎樣用科學發(fā)展觀指導市場建設,尤其是市場經(jīng)濟發(fā)展到今天,對于各級政府尤其重要?茖W的市場發(fā)展觀應該包括以下幾個方面。
1. 科學認識市場
市場的形成,它受歷史傳統(tǒng)、交通、經(jīng)濟環(huán)境、人文環(huán)境、購買習慣、購買力等諸多因素制 約,它受歷史傳統(tǒng)等諸多因素制約,由其發(fā)生、發(fā)展的自身規(guī)律而決定的,不是人們主觀意志的產(chǎn)物。
史傳統(tǒng)的因素。從古至今,沒有一個市場是偶然一次交易行為,就能一蹴而就,它需要一個漫長的發(fā)展過程。素有“不到百泉藥不全”的新鄉(xiāng)百泉藥會,已經(jīng)有五、六百年的歷史了,它的發(fā)展形成,不是靠行政命令。新鄉(xiāng)的老君庵傳統(tǒng)廟會的“廟會經(jīng)濟”的發(fā)展,對后來自由路車站經(jīng)濟和現(xiàn)在八一路市場的發(fā)展,有著巨大的影響。
交通的原因。鄭州自古就是商城,它的形成原因很多,但它踞居中原中 心的特殊性和交通樞紐,有著決定性的作用。與青島、大連、寧波等沿海港口城市相比,上海之所以發(fā)展成為國際都市,與其水陸交通發(fā)達有著直接的關系。
購買習慣因素。比如,日用品柜臺,都是以最方便人們購買為原則,從 現(xiàn)在各城市的幾個大商場、大超市的商品陳列布局就可以得出結論。
人文政治環(huán)境因素。經(jīng)營環(huán)境不寬松、人文環(huán)境不好也是市場發(fā)展的一 個致命弱點。比如交通問題,山東與河南就有很大的差別。從新鄉(xiāng)到濮陽的南樂,僅400公路上,收費站就有六、七個。而進入山東后,幾乎是一馬平川。
管理的因素。河南省"八運會"的體育中心,是1996年集全新鄉(xiāng)市人民財智建成的。政府考慮到中心賽場,比賽后的經(jīng)濟利用問題,還專門設計了群房,搞了一個科技大市場,紅紅火火的。然而,換了領導,就把它給拆了。一些全國著名的企業(yè),被攆得到處跑了。政出多門,各管一段,都管都不管,最后沒有人管。"六個部門管不好一頭豬",就是"齊抓共管"的惡果。當然也有成功的,成都糖酒會形成于70年代,其由一個區(qū)域性的會議,發(fā)展成為今天的全國性的交流交易會議。不用誰來特別發(fā)起,每年3月全國的廠家和商家就會云集在那里。這座城市這個時期就像過年一樣,形成了“會議經(jīng)濟”。形成的原因比較復雜,但主要原因:一是川酒的文明歷史淵源,二是政府主辦糖酒會,應該說是自然經(jīng)濟加計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物。但政府無為而治的管理,起到了推波助瀾作用。
2 .科學定位市場
定位市場這個概念,其實是從產(chǎn)品的市場定位套用過來的。作為一個城市,發(fā)展一個區(qū)域市場,也應該用這樣的理論來正確認識研究本地區(qū)基本狀況,給它一個科學的定位,揚長避短,突出特色。
區(qū)位、交通的相對優(yōu)勢。比如新鄉(xiāng)市地處豫北幾何中心,6小時公路半徑可達北京、濟南、西安等大城市,8小時公路半徑輻射區(qū)域人口達5個億;交通發(fā)達,距新鄭機場不足100公里;京廣、 新荷、新焦等鐵路呈X形,交匯于新鄉(xiāng),居全省第二;京珠高速、鄭焦、阿深107、106東西 南北在我市區(qū)域內(nèi)縱橫交錯,縣、鄉(xiāng)等公路網(wǎng)密度,居全省第二。
資源優(yōu)勢。再比如,新鄉(xiāng)的礦藏可開采的達20多種,其中石灰?guī)r儲量100億噸,煤84億噸,花崗巖等20億噸,白堊土、粘土均在2億M3以上;境內(nèi)有黃河、海河兩大水系流域面積達4558平方公里,"南水 北調(diào)"可調(diào)水4億M3/年;火力、抽水蓄能發(fā)電等能力可達400萬千瓦;天然氣供量達6 39億 M3/年。
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)小麥、棉花等是全國聞名的主產(chǎn)區(qū);以新飛、白鷺、華蘭生物、環(huán)宇為龍頭輕工加工 、醫(yī)藥化工,建材等7個支柱行業(yè)34個門類,集生產(chǎn)、科研于一體。商貿(mào)比較發(fā)達,已經(jīng)形成的"中國第一米市",全國三大藥材會之一的百泉藥材會等。
三、科學的培育和發(fā)展市場
科學培育市場不是一句空話,一位聰明建筑師的故事或許更能說明這個問題,在他新蓋的樓房前種的都是草地,卻不急于修路。待到人們住進樓房后,在草地上自然踏出了一條路后,這個建筑師才設計出最佳路線。市場經(jīng)濟的發(fā)展大概也應該如此。 因此,科學地培育市場,各級政府應該從以下幾個方面考慮:
水至清則無魚。按照市場規(guī)律,要因勢利導、無為而治。對已經(jīng)自然形成的市場要加以保護和引導,不要多個部門都去"加強管理、規(guī)范",要有意識地涵養(yǎng)市場。市場發(fā)展受到的制約太多。比如餐飲業(yè),有個市里的領導說,平均每天都有新開張的,平均每 天都有三五家關閉的。什么原因?其中80%的原因是各政府部門"管理"的結果。誰都想伸一手,誰都想管理,勢必造成政出多門。市場是公平交易的場所,買、賣各有利益,一旦失去利益,市場就會無交易。虧本的生意,誰也不會做的。資金總是朝著有豐厚利潤的地方流,一個地方之所以能夠形成市場,是這個地方適合利潤生長,這是個規(guī)律。我們要遵循這個規(guī)律來建設市場。
以人為本,決策要民主。以人為本的關鍵是要決策民主,講究信用尤其是政府部門,政府辦理的各類批文要嚴肅認真,要依法行政。2004年7月銀川市出臺了兩項關于出租車經(jīng)營權有償使用和更新的新規(guī)定。銀川市欲實行的出租車經(jīng)營權有償使用證制度,實際上是將有償使用變成了行政許可。銀川市所實行的"有償使用證"不在國務院保留的500項行政許可的范圍之內(nèi)。而程序等做法也存在著嚴重的偏差。行政許可法實施后,政府更應對人民群眾的利益負責;建立法制政府、責任政府。銀川出租車風波,給我們上了一堂生動的以人為本課。
政府各部門要統(tǒng)一協(xié)調(diào),政策要有穩(wěn)定性,實行決策失誤追究制。一定要選擇哪些懂得市場經(jīng)濟的人去管;對同樣一個市場,有職能管理的部門之間要加強協(xié)作統(tǒng)一管理;要建立責任追究制度,加大責罰力度;要依法治市,執(zhí)法有據(jù),正確執(zhí)法。不能各行其是,不能濫用職權。
合理布局、鼓勵有序發(fā)展。比如,新鄉(xiāng)大型購物商場發(fā)展已經(jīng)出現(xiàn)了過熱,平原路、勝利路 、解放路的購物商場在不到2公里之內(nèi),已經(jīng)有十幾家了,現(xiàn)在仍然還有繼續(xù)發(fā)展的強勁勢頭。房產(chǎn)業(yè),真是千軍萬馬齊頭并進啊!這樣的局面如不控制,最后的結果是,競爭激烈,利潤越來越少;商家得不到利潤就會關閉,這不僅帶來資源的浪費,而且還會造成不良的惡性循環(huán)。七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》 就是對不良的房產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的措施。如果我們各級政府能及時正確引導,就不會出現(xiàn)這種不良現(xiàn)象,不會導致不必要的資源浪費。
提升市場水平。要提升政府管理市場的觀念,樹立服務納稅人的意識,提高服務經(jīng)濟的能 力;提升市場規(guī)模和輻射力度,對市場發(fā)育好的,引導和鼓勵批發(fā)市場的發(fā)展,促使其上規(guī)模、上擋次、上水平。
科學的規(guī)劃市場。制定一個長期科學的市場發(fā)展規(guī)劃,是各級政府的基本職責?茖W的市場發(fā)展的規(guī)劃,應該考慮歷史、傳統(tǒng)風格、發(fā)展速度、規(guī)模、輻射能力、功能等的因素,應該是適合搞什么市場就搞什么市場。不同的地域特色發(fā)展不同的市場。。
政府的經(jīng)濟部門應該建立長效機制。比如,根據(jù)本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、地域特色、資源優(yōu)勢,制定科學的中長期發(fā)展規(guī)劃。并根據(jù)發(fā)展階段出臺一些相應的政策,對符合科學發(fā)展觀、發(fā)展有潛力和前景的產(chǎn)業(yè),要給鼓勵優(yōu)惠政策。對環(huán)境有污染的、對經(jīng)濟良性發(fā)展不利的要加以遏制。
但是,核心的問題是執(zhí)行好,不能換一屆班子,搞一套規(guī)劃;這一屆班子,不管上一屆的事情。尤其是要注意繼承和發(fā)展,處理好歷史延續(xù)與當代發(fā)展、傳統(tǒng)繼承與現(xiàn)代科學等有機結合。
點擊次數(shù):610