專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需一定規(guī)模，但并非越大越好

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需一定規(guī)模，但并非越大越好
     《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，近1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所總發(fā)行  電話(huà) 0579 85099786發(fā)行QQ1615472898

  瀟湘晨報(bào)  劉李　　選擇好適應(yīng)企業(yè)自身發(fā)展、符合市場(chǎng)需求和企業(yè)資源需求的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，是企業(yè)走向成功的基本保證。
　　選擇適中的規(guī)模，適宜的業(yè)態(tài)，適當(dāng)?shù)哪Ｊ�，適合的人才，則是當(dāng)下新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)走向穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的必然路徑。　　目前湖南省范圍內(nèi)的各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)中，各自推出的概念層出不窮，業(yè)態(tài)亦是五花八門(mén)。　　意欲打造長(zhǎng)沙北城物流集散中心的灣田國(guó)際在項(xiàng)目建設(shè)之初，就意識(shí)到小商品、小百貨、副食等行業(yè)將會(huì)成為電商的主流，6年來(lái)，灣田國(guó)際深耕實(shí)體，專(zhuān)注強(qiáng)調(diào)線(xiàn)下體驗(yàn)的建材行業(yè)。　　灣田國(guó)際獨(dú)辟蹊徑，摒棄“大而全”模式，發(fā)力“專(zhuān)而精”，對(duì)于灣田國(guó)際來(lái)說(shuō)，一個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)當(dāng)然需要一定的建設(shè)規(guī)模，不然無(wú)法發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，但并非越大越好，親商養(yǎng)商，苦練內(nèi)功做運(yùn)營(yíng)商，帶動(dòng)做大產(chǎn)業(yè)鏈，讓商戶(hù)收益持續(xù)走高，才是其成功開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)三年的重要基石。

　　長(zhǎng)沙專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代

　　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)集群分別是交易活動(dòng)和生產(chǎn)活動(dòng)的空間集聚現(xiàn)象。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐，而產(chǎn)業(yè)集群能集聚供給與需求，有助于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的形成與發(fā)展。　　城市空間拓展正在帶來(lái)商務(wù)發(fā)展的空間的巨變。隨著城市框架的不斷拉伸，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集體外遷正在成為當(dāng)下中國(guó)城市建設(shè)中不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)　　近年來(lái)，長(zhǎng)沙市政府力推老舊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)搬遷，新的市場(chǎng)集群在長(zhǎng)沙密集布局，隨著綜合性市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，商業(yè)模式同質(zhì)化現(xiàn)象日漸突出，長(zhǎng)株潭區(qū)域商貿(mào)集群出現(xiàn)新格局，一些超大規(guī)模市場(chǎng)拔地而起，紛紛爭(zhēng)搶市場(chǎng)“蛋糕”，拉開(kāi)了市場(chǎng)集群新一輪大戰(zhàn)序幕。
　　繼長(zhǎng)沙三湘大市場(chǎng)、湖南高橋大市場(chǎng)、長(zhǎng)沙金蘋(píng)果大市場(chǎng)、紅星大市場(chǎng)后，灣田國(guó)際、金橋國(guó)際、高嶺國(guó)際、中國(guó)(中部)岳塘國(guó)際商貿(mào)城近年來(lái)相繼破土動(dòng)工，使基本飽和的綜合性市場(chǎng)集群硝煙四起，比品牌、比位置、比規(guī)劃、比資金實(shí)力、比團(tuán)隊(duì)實(shí)力、搶資源、搶市場(chǎng)、搶客戶(hù)，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。
　一位市場(chǎng)觀(guān)察人士指出，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)無(wú)序的“大躍進(jìn)”式開(kāi)發(fā)無(wú)疑會(huì)造成資源的浪費(fèi)，綜合考量未來(lái)人口布局、經(jīng)濟(jì)布局、國(guó)土利用和城鎮(zhèn)化格局，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)機(jī)遇也成為各方資本考量的重點(diǎn)。e5R瀟湘晨報(bào)網(wǎng)

　　新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不需要“攤大餅”

　　資本噴涌背后，是長(zhǎng)沙各個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的超大體量。
　　灣田·國(guó)際規(guī)劃用地5000畝，金橋國(guó)際11000畝，高嶺國(guó)際7800畝，安沙商貿(mào)物流園15000畝……e5R瀟湘晨報(bào)網(wǎng)

　　“僅四個(gè)標(biāo)志性的市場(chǎng)集群，累計(jì)規(guī)劃面積近40000畝，總投資上千億元，遠(yuǎn)超武漢漢口北市場(chǎng)群的17000畝和昆明螺絲灣市場(chǎng)群的19000畝規(guī)模，占長(zhǎng)沙市11個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總規(guī)劃面積的比重高達(dá)65%。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
　　市場(chǎng)集群項(xiàng)目的建設(shè)，是長(zhǎng)沙加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的必然要求，是加大物流倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、推動(dòng)商貿(mào)物流轉(zhuǎn)型升級(jí)的現(xiàn)實(shí)選擇。
　　然而，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)到底是規(guī)模越大越好?還是規(guī)模適中為宜?在灣田國(guó)際負(fù)責(zé)人看來(lái)，船大難掉頭。規(guī)模上，灣田不搞巨無(wú)霸，不貪大而全，探索出自己走出的專(zhuān)而精的市場(chǎng)建設(shè)模式道路，著力打造精工產(chǎn)品，順勢(shì)而為，切口小，挖得深，才能不被取代。
　　“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)‘?dāng)偞箫灐�、‘低水平重�?fù)建設(shè)’等等帶來(lái)的將是入駐商戶(hù)和投資者的噩夢(mèng)�！睘程飮�(guó)際負(fù)責(zé)人說(shuō)，新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需要總量上控制，要根據(jù)城市發(fā)展總體規(guī)劃，對(duì)市場(chǎng)體系覆蓋多大范圍、輻射多少人口、需要多大體量等，進(jìn)行科學(xué)測(cè)算。
　湖南師大教授朱翔認(rèn)為，長(zhǎng)沙正在推動(dòng)“堅(jiān)持一個(gè)市場(chǎng)一個(gè)定位、一個(gè)特色，推動(dòng)大型市場(chǎng)做強(qiáng)有特色的主業(yè)”，發(fā)展大型商貿(mào)物流園，需結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)氛圍、環(huán)境或企業(yè)自身的特征來(lái)做。要讓各大市場(chǎng)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中走得穩(wěn)、走得久，核心動(dòng)力還在于“特色”。
　　規(guī)模適中，才能高效運(yùn)營(yíng)

　　長(zhǎng)沙華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院博士生導(dǎo)師洪亮平建議，新一輪專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)外遷規(guī)劃與城市規(guī)劃有很密切的關(guān)系，在選址時(shí)必須要對(duì)城市擴(kuò)張進(jìn)行預(yù)判，才能夠搶占先機(jī)。
　“灣田國(guó)際通過(guò)最具吸引人氣的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，以設(shè)計(jì)生產(chǎn)、展示交易、倉(cāng)儲(chǔ)配送等環(huán)節(jié)打造完整的商業(yè)閉環(huán)�！焙�南物流首席專(zhuān)家、湖南商學(xué)院工商管理學(xué)院院長(zhǎng)黃福華認(rèn)為，灣田國(guó)際搭建的一站式建材家居集散平臺(tái)，潛在的帶動(dòng)效應(yīng)非常大，將推動(dòng)整個(gè)長(zhǎng)沙城北商貿(mào)物流的發(fā)展。
　　灣田國(guó)際負(fù)責(zé)人直言，區(qū)別于長(zhǎng)沙其它專(zhuān)業(yè)新興市場(chǎng)，灣田國(guó)際最大的特點(diǎn)就是定位科學(xué)、專(zhuān)注運(yùn)營(yíng)。“當(dāng)別人還在造概念、想著怎么賣(mài)鋪的時(shí)候，灣田國(guó)際已經(jīng)建設(shè)6年了，正式開(kāi)業(yè)也有近4年了�！�
　　就像現(xiàn)在許多城市用“攤大餅”的方式盡量擴(kuò)大規(guī)模，把金融服務(wù)業(yè)和各種各樣的制造業(yè)企業(yè)都堆放在城區(qū)里面，導(dǎo)致致城市間的專(zhuān)業(yè)分工水平下降和城市本身的運(yùn)營(yíng)效率降低一樣，如果一個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)只能簡(jiǎn)單的圈地圈錢(qián)，那么這樣的市場(chǎng)無(wú)疑是不可持續(xù)的。
　　“灣田國(guó)際并不是規(guī)模的簡(jiǎn)單擴(kuò)大、硬件的簡(jiǎn)單提高，而是對(duì)長(zhǎng)沙現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行顛覆性的變革，從硬件和軟件上進(jìn)行提質(zhì)，從市場(chǎng)和行業(yè)整合高度運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)�！睘程飮�(guó)際負(fù)責(zé)人說(shuō)。

《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，近1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所總發(fā)行  電話(huà) 0579 85099786發(fā)行QQ1615472898

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