廣州專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)模式創(chuàng)新成焦點

廣州專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)模式創(chuàng)新成焦點
　　南方日報訊 （記者/朱偉良 張西陸實習(xí)生/施嘉歆）專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級、提振實體零售等，將成為廣州開展國內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點的核心任務(wù)。
　　16日下午，廣州市市長陳建華主持召開市政府常務(wù)會議，討論并原則通過《廣州市國內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點方案》（以下簡稱《試點方案》）。
　　開展內(nèi)貿(mào)流通體制改革試點，是中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組部署的年度重點工作任務(wù)，也是廣州全面深化改革的重點工作之一。今年7月29日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于同意在上海等9個城市開展國內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點的復(fù)函》，廣州列為國內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點的9個城市之一。國家要求各試點城市通過1年左右的探索，形成一批可復(fù)制推廣的經(jīng)驗和模式。
　　廣州市商務(wù)委副主任楊勇介紹，按照商務(wù)部關(guān)于廣州試點方案要“突出轉(zhuǎn)型升級、體現(xiàn)廣州特色”的要求，結(jié)合廣州商貿(mào)業(yè)發(fā)展實際，《試點方案》以市場化改革為方向，圍繞傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興商貿(mào)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、流通管理體制和監(jiān)管服務(wù)改革發(fā)展等4個方面、共13項試點任務(wù)進(jìn)行探索。

《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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    全書分7部：第一部運作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；

　　按照商務(wù)部關(guān)于試點1年時間內(nèi)要明確3至5項重點工作的要求，《試點方案》提出，廣州市內(nèi)貿(mào)流通體制改革發(fā)展試點的五項重點工程，即一是專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)模式創(chuàng)新；二是打造電子商務(wù)集聚區(qū)；三是打造“食在廣州”城市名片；四是推進(jìn)物流標(biāo)準(zhǔn)化試點；五是提升天河路商圈為國際知名商圈。

　　焦點1

　　模式創(chuàng)新能否讓專業(yè)市場升級？

　　《試點方案》中，專業(yè)市場再次被提及，并列入5大重點工程中�！芭�發(fā)市場是廣州商貿(mào)業(yè)發(fā)展的大問題，在各個部門的齊心協(xié)力推動下，特別是屬地區(qū)政府的大力推動下，大家應(yīng)該留意到批發(fā)市場已經(jīng)悄悄發(fā)生了轉(zhuǎn)型�！睏钣抡f。

　　在早前的“廣州建設(shè)國際商貿(mào)中心圓桌會”上，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長、商務(wù)部專家委員會特聘專家任興洲說，從國務(wù)院下半年一些對內(nèi)貿(mào)流通政策看出，以改革促進(jìn)商貿(mào)流通的方向非常明確。廣州成為全國內(nèi)貿(mào)流通體制改革發(fā)展綜合試點之一，既是機遇也肩負(fù)重任。

　　據(jù)市商務(wù)委統(tǒng)計，廣州共有889個單體市場，占地面積約19平方公里，經(jīng)營面積約10平方公里。其中，成交額超億元的市場有158個，超百億市場10個。

　　市商務(wù)委市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，去年廣州專業(yè)市場成交接近一萬億，成交額占廣州商品消費總額的五分之一，批發(fā)市場的業(yè)態(tài)在廣州商貿(mào)業(yè)的地位由此可見。批發(fā)市場除了總量大以外，對經(jīng)濟(jì)的拉動作用，特別是間接的拉動作用非常明顯。

　　上述負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在批發(fā)市場業(yè)態(tài)比較低端。第一體現(xiàn)在“三現(xiàn)”交易，現(xiàn)場交易、現(xiàn)貨交易和現(xiàn)金交易的比例還是相當(dāng)大。該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)時超過8成的批發(fā)市場集中在中心城區(qū)，不適合國際大都市的建設(shè)，他們正在委托中介機構(gòu)優(yōu)化批發(fā)市場的布局，核心問題就是解決物流問題。另一方面，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)，借助互聯(lián)網(wǎng)的力量，以新的營銷模式把傳統(tǒng)批發(fā)市場的業(yè)態(tài)提升到一個新水平。

　　廣州市副市長蔡朝林在論壇上指出，新常態(tài)下，創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型升級成為發(fā)展的主旋律。廣州的內(nèi)外貿(mào)易在經(jīng)歷了三十多年的高速增長后，也迎來了一個增長動力重構(gòu)和發(fā)展方式轉(zhuǎn)換的戰(zhàn)略機遇期。因此，廣州要加快推進(jìn)新一輪改革開放、創(chuàng)新驅(qū)動，突出培育商貿(mào)發(fā)展新優(yōu)勢，保持內(nèi)外貿(mào)易協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

　　焦點2

　　天河路商圈如何提振實體零售？

　　《試點方案》還提出，將提升天河路商圈為國際知名商圈。

　　多年發(fā)展，天河路商圈已擁有“華南第一商圈”的美譽，是廣州國際商貿(mào)中心的品牌區(qū)和核心區(qū)，總面積約4.5平方公里，商業(yè)總面積達(dá)140萬平方米，匯聚了天河城、正佳廣場、太古匯、天環(huán)廣場等大型購物中心。

　　“接下來，《試點方案》要兩手抓，一手是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，一手是新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。”楊勇說，無論是體量還是經(jīng)營品牌的業(yè)態(tài)，天河路商圈可謂國內(nèi)領(lǐng)先的，不久前結(jié)束的廣州國際購物節(jié)主會場正是放在天河路商圈。在持續(xù)提高商圈軟實力的同時，天河區(qū)相關(guān)部門以及商會還將致力打造商圈的“國際范”。

　　天河路商圈將以變應(yīng)對挑戰(zhàn)，不僅從營商環(huán)境予以優(yōu)化，更是形成共識：“只有商業(yè)品牌的改變不足以應(yīng)對挑戰(zhàn)，而通過文化、藝術(shù)、旅游等多元驅(qū)動才能帶動商業(yè)發(fā)展，即以體驗為核心，在體驗中帶動消費。”廣州正佳企業(yè)有限公司副總裁、天河路商會副會長余績慧說。

　　盤點今年工作，天河路商圈“軟實力”的提升是工作重心，商會正在研究同意的商圈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而相關(guān)職能部門也有意打造路燈、指示標(biāo)牌、人行道改造等統(tǒng)一的商圈視覺識別系統(tǒng)。

　　楊勇表示，天河路商圈兼顧傳統(tǒng)和新興的使命，天河路商圈不僅體量大，且經(jīng)營業(yè)態(tài)也在多個方面進(jìn)行創(chuàng)新，包括嘗試商旅結(jié)合、商文結(jié)合等。

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