專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪成投資新寵

“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題   
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    隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，很多家庭的存款也在不斷增加。手里有閑錢(qián)了，就想“錢(qián)生錢(qián)”，獲得最大的收益。然而，當(dāng)投資者想投資時(shí)，看到的卻是“亂花漸欲迷人眼”，在存銀行、買(mǎi)基金、買(mǎi)股票、買(mǎi)房子、買(mǎi)商鋪中徘徊，無(wú)法準(zhǔn)確把握未來(lái)的投資方向。

李先生也曾迷茫過(guò)，近期到大鵬家具建材城看過(guò)商鋪后，逐漸堅(jiān)定了他投資商鋪的信心：正所謂“一鋪養(yǎng)三代”，自己一直想買(mǎi)間商鋪，然而在動(dòng)輒每平方米一兩萬(wàn)元的價(jià)格面前，只能望而卻步了。大鵬家具建材城作為專(zhuān)業(yè)的一站式家居建材市場(chǎng)，發(fā)展前景很好，價(jià)格也在可以接受的范圍內(nèi)，值得考慮。

投資方式大pk

有調(diào)查顯示，當(dāng)有了閑錢(qián)后，大多數(shù)市民會(huì)選擇存入銀行或購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品，放在銀行里“吃”利息；也有一些市民將其用作投資，主要用于投資樓市；而一些觀念開(kāi)放，稍微激進(jìn)的市民則會(huì)選擇投資股票或其它理財(cái)產(chǎn)品，以此增加收益。

那么，這些投資方式哪一種兼具穩(wěn)健和保值的功能？先來(lái)看看銀行存款，閑錢(qián)存銀行穩(wěn)是穩(wěn)，但收益卻是讓人“捉襟見(jiàn)肘”，以10萬(wàn)元存銀行一年為例，按目前定存利率上浮30%來(lái)計(jì)算，一年利息收益僅有2925元。更何況如今全球經(jīng)濟(jì)下行，通脹水平卻持續(xù)攀升，把錢(qián)存在銀行，也不劃算。

有激進(jìn)的投資者或許會(huì)說(shuō)，把錢(qián)拿去炒股，收益會(huì)高得多。盡管股市“�！绷税肽甓�，但股票漲跌的風(fēng)險(xiǎn)太大，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的股民貿(mào)然“入市”，在股市行情越發(fā)混亂的當(dāng)下，隨時(shí)會(huì)被這“無(wú)底洞”啃得血本無(wú)歸。

這些年的股市并沒(méi)有給市民帶來(lái)收益，以致于大多數(shù)人更愿意買(mǎi)房子。10年前，河源很多好地段的商品房售價(jià)不到2000元每平方米，花30萬(wàn)元買(mǎi)的房子，到現(xiàn)在也值六七十萬(wàn)元了，漲了不少。投資商鋪，所產(chǎn)生的收益更不在話下。

外地投資客青睞專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪

把錢(qián)存銀行，跑不贏cpi的增長(zhǎng)；用來(lái)炒股，技術(shù)要求高，且風(fēng)險(xiǎn)太大。對(duì)于普通人而言，在通脹水平持續(xù)攀升的態(tài)勢(shì)下，似乎除了買(mǎi)房子，找不到其他比房產(chǎn)所得收益更高的投資方式了。

不妨先看看這一組數(shù)據(jù)：10年前，房子每平方米2000元，漲到現(xiàn)在5000元的均價(jià)；而商鋪在10年前，每平方米是3000元左右的價(jià)格，到現(xiàn)在每平方米已將近2萬(wàn)元了，足足漲了六七倍。更何況，如今普通家庭基本上都有兩三套住房，住宅市場(chǎng)的投資有所降溫。相反，地產(chǎn)大鱷紛紛搶占商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)圖，商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)前所未有的“錢(qián)”景與價(jià)值。對(duì)比之下，投資商鋪更加保值。

將于11月正式開(kāi)業(yè)的大鵬家具建材城，是目前河源僅有的一家一站式大型家具建材采購(gòu)中心，總面積達(dá)13萬(wàn)平方米，薈萃了家具、門(mén)業(yè)、五金、陶瓷、燈飾、布藝等多種業(yè)態(tài)。如今，大鵬家具建材城推出的六五折優(yōu)惠，用買(mǎi)房子的價(jià)格就能買(mǎi)間商鋪。以該項(xiàng)目a區(qū)63平方米的商鋪為例，原價(jià)需要71.3萬(wàn)元，折后價(jià)僅需463431元，并且還帶有5年保底租約，前3年租金回報(bào)率達(dá)21%，簽合同后一次性支付前3年租金回報(bào)，第四、五年按8%/年計(jì)算逐月支付租金，減除前3年租金回報(bào)后，實(shí)際支付房款僅為366111元，每平方米單價(jià)低至5811元。假如在支付5成首付后，剩余由銀行按揭付款，每月租金支付完月供后還多出960元，相當(dāng)于18萬(wàn)元就能買(mǎi)到一間專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪，每月有6厘多的利息，這樣的投資比把錢(qián)存銀行劃算得多。

大鵬家具建材城自5月份全面復(fù)工以來(lái)，迎來(lái)了一批批的外地投資客前來(lái)咨詢、認(rèn)購(gòu)商鋪。來(lái)自廣州的曾先生老家在龍川，他說(shuō)，隨著商鋪投資的市場(chǎng)不斷激活，如今專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪已成投資新寵，以至于廣州、深圳、香港的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪，多以開(kāi)發(fā)商自留為主，只出租不出售，把投資目光轉(zhuǎn)向三、四線城市，買(mǎi)到商鋪才是明智的選擇。

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