關(guān)于盡快搬遷江東核心區(qū)域?qū)�業(yè)市場(chǎng)的建議

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

 隨著新市政府遷入我區(qū)的日期臨近，我區(qū)將日漸替代海曙區(qū)，成為我市名正言順的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。但我們也看到寧穿路、興寧路、江東南路等主干道周邊仍然存在大量的專業(yè)市場(chǎng)，根據(jù)調(diào)查，目前我區(qū)尚有36家專業(yè)市場(chǎng)。這些市場(chǎng)的存在，導(dǎo)致周邊區(qū)域的交通和治安問(wèn)題頻發(fā)，嚴(yán)重影響到區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，制約我區(qū)未來(lái)城市發(fā)展。

我區(qū)在改造專業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)程上已經(jīng)做了大量的工作，如海田果品批發(fā)市場(chǎng)地塊的順利摘牌，天倫廣場(chǎng)的整體拆遷改造。這些都是對(duì)原有專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的嘗試，是我區(qū)改造原有專業(yè)市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)。為此建議：

1、加快對(duì)寧穿路、興寧路等東西走向主干道周邊區(qū)域的專業(yè)市場(chǎng)搬遷，因?yàn)殡S著市政府的整體遷入，我區(qū)東西向道路的交通量將進(jìn)一步增加，東西向道路的形象將直接反映出我區(qū)的總體形象；

2、對(duì)搬遷的專業(yè)市場(chǎng)地塊要通過(guò)“一場(chǎng)一策”的方法，因地制宜進(jìn)行改造；

3、對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的改造工作要成熟規(guī)劃，防止出現(xiàn)土地閑置，浪費(fèi)資源的現(xiàn)象。
 
辦理結(jié)果
 區(qū)商務(wù)局關(guān)于《關(guān)于盡快搬遷江東核心區(qū)域?qū)�業(yè)市場(chǎng)的建議》的答復(fù)

王偉代表：

您提出的《關(guān)于盡快搬遷江東核心區(qū)域?qū)�業(yè)市場(chǎng)的建議》已收悉。您在建議中提到的關(guān)于“加快對(duì)寧穿路、興寧路等東西走向主干道周邊區(qū)域的專業(yè)市場(chǎng)搬遷；對(duì)搬遷的專業(yè)市場(chǎng)地塊要通過(guò)‘一場(chǎng)一策’的方法，因地制宜進(jìn)行改造；對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的改造工作要成熟規(guī)劃，防止出現(xiàn)土地閑置，浪費(fèi)資源的現(xiàn)象”三點(diǎn)建議，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

2011年以來(lái)，我區(qū)根據(jù)市委、市政府的部署要求，圍繞“先行先試”推進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)改造提升，按照“關(guān)停搬遷一批、就地改造一批、規(guī)范完善一批”要求，推動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)變“臟亂差”為“潔序安”，變“低小散”為“高大全”，加快實(shí)現(xiàn)從“市場(chǎng)大區(qū)”向“市場(chǎng)強(qiáng)區(qū)”的歷史性跨越。在市政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和市財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、貿(mào)易等部門的大力指導(dǎo)幫助下，專業(yè)市場(chǎng)改造提升工作取得了明顯進(jìn)展。一是做好三江片專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃對(duì)接。按照我區(qū)在2011年8月24日市政府召開(kāi)的專業(yè)市場(chǎng)改造提升匯報(bào)會(huì)上提出的“規(guī)劃統(tǒng)籌、政策支持、組織保障”建議，積極與市規(guī)劃局對(duì)接，推進(jìn)《寧波市三江片區(qū)專業(yè)市場(chǎng)改造提升專項(xiàng)規(guī)劃》編制，目前《專項(xiàng)規(guī)劃》初稿已完成。二是穩(wěn)步推進(jìn)試點(diǎn)市場(chǎng)改造提升。天倫廣場(chǎng)和海田果品市場(chǎng)試點(diǎn)改造有序推進(jìn)。天倫廣場(chǎng)地塊已于2012年11月15日開(kāi)工建設(shè)，擬建商場(chǎng)、超市、餐飲、賓館（酒店）、商務(wù)辦公于一體的大型商業(yè)綜合體。海田果品市場(chǎng)地塊已于2012年10月16日完成地塊摘牌，目前具備開(kāi)工條件，擬建商務(wù)為主的總部大樓。三是完成寧穿路區(qū)塊整治規(guī)劃編制。2012年完成了《寧穿路區(qū)塊城市設(shè)計(jì)暨綜合整治規(guī)劃》的編制，并通過(guò)聯(lián)合會(huì)審。該區(qū)塊西起曙光路，東至世紀(jì)大道，南起中山東路—后塘河，北至姚隘路—福明路—驚駕路，區(qū)塊規(guī)劃面積186公頃，將以“城市主軸—悠態(tài)生活街區(qū)”為定位，打造成集購(gòu)物、生活、休閑、娛樂(lè)于一體的濱水商貿(mào)道。該區(qū)塊規(guī)劃編制為推動(dòng)三號(hào)橋地塊專業(yè)市場(chǎng)搬遷和休閑街區(qū)的打造奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)。 四是啟動(dòng)三號(hào)橋地塊改造。圍繞“項(xiàng)目提速增效年”活動(dòng)和“三拆一改”專項(xiàng)行動(dòng)，今年我區(qū)啟動(dòng)三號(hào)橋地塊改造的建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。目前已完成對(duì)三號(hào)橋地塊地籍、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、改造意向等情況調(diào)查，走訪了鎮(zhèn)海、北侖、奉化等市場(chǎng)園區(qū)，對(duì)三號(hào)橋地塊8家市場(chǎng)搬遷去向和搬遷政策進(jìn)行了調(diào)研。五是完成水產(chǎn)市場(chǎng)搬遷。按照市政府關(guān)于水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)整合到路林市場(chǎng)的要求，我區(qū)通過(guò)多方對(duì)接協(xié)調(diào)和政策扶持先后平穩(wěn)完成江東水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、新基咸干水產(chǎn)市場(chǎng)和興寧干水產(chǎn)市場(chǎng)的搬遷。

根據(jù)區(qū)政府工作安排，結(jié)合您的建議，我們將會(huì)同相關(guān)部門和街道做好以下工作：

一是穩(wěn)步推進(jìn)寧穿路三號(hào)橋地塊改造。鑒于地塊的復(fù)雜性，將與市級(jí)投資公司早日達(dá)成一級(jí)開(kāi)發(fā)意向，組建開(kāi)發(fā)公司，并從相關(guān)部門抽調(diào)得力干部，組成專門指揮部，實(shí)行工作聯(lián)動(dòng)，具體實(shí)施該地塊前期工作。積極向市級(jí)相關(guān)部門對(duì)接，明確地塊改造政策、開(kāi)發(fā)體制、規(guī)劃條件、市場(chǎng)搬遷去向和市場(chǎng)搬遷政策，推進(jìn)8家市場(chǎng)搬遷和地塊改造。同時(shí)，結(jié)合奉化方橋?qū)幠腺Q(mào)易物流區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設(shè)，加強(qiáng)與市服務(wù)業(yè)辦、市貿(mào)易局和市供銷社對(duì)接，謀劃寧穿路二號(hào)橋市場(chǎng)搬遷，力爭(zhēng)二號(hào)橋市場(chǎng)列入農(nóng)副產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目。

二是推進(jìn)興寧路蔬菜果品市場(chǎng)搬遷。密切關(guān)注寧南貿(mào)易物流區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設(shè)進(jìn)展，對(duì)前期對(duì)接意向較大的蔬菜果品市場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目，加強(qiáng)與市服務(wù)業(yè)辦、市貿(mào)易局和商貿(mào)集團(tuán)對(duì)接，抓緊搬遷落戶。農(nóng)副產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目由市商貿(mào)集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施，將采取“一次規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”的模式，分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，一期建設(shè)蔬果交易區(qū)，面積約520畝，計(jì)劃年底前開(kāi)工。

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