樂(lè)從將現(xiàn)首個(gè)城市綜合體

　　近日從順德商品房交易網(wǎng)了解到，樂(lè)從鋼貿(mào)大廈已領(lǐng)到首批預(yù)售證，這意味著經(jīng)過(guò)近4年的建設(shè)后，樂(lè)從片區(qū)首個(gè)集甲級(jí)寫字樓、城市商業(yè)為一體的國(guó)際化城市商務(wù)綜合體即將投放市場(chǎng)。

　　樂(lè)從商務(wù)地標(biāo)性建筑

　　樂(lè)從鋼貿(mào)大廈原名樂(lè)從置業(yè)廣場(chǎng)，位于鎮(zhèn)新城區(qū)(東區(qū))325國(guó)道與三樂(lè)路的交會(huì)處，地處樂(lè)從鎮(zhèn)中心區(qū)域，可以覆蓋鋼鐵、塑料、家私的專業(yè)市場(chǎng)三角商圈核心區(qū)域，距鋼鐵市場(chǎng)和塑料市場(chǎng)約300米，距樂(lè)從家私城約500米，距世紀(jì)蓮體育中心也僅有3500米。根據(jù)原有規(guī)劃，樂(lè)從鋼貿(mào)大廈規(guī)劃總建筑層為23層，1至3層為商場(chǎng)裙樓；4-20層為甲級(jí)寫字樓；負(fù)2至負(fù)3層為地下車庫(kù)；另有門前停車帶及中央入口綠化廣場(chǎng)，面積約4000平方米。建成后，將成為樂(lè)從片區(qū)首個(gè)集甲級(jí)寫字樓、城市商業(yè)為一體的國(guó)際化城市商務(wù)綜合體。

　　從預(yù)售證看，樂(lè)從鋼貿(mào)大廈共182套產(chǎn)品，總建筑面積3.7萬(wàn)平方米，涵蓋商鋪、寫字樓等建筑類型，面積在78-385平方米之間，從預(yù)售證顯示的售價(jià)來(lái)看，寫字樓售價(jià)在2萬(wàn)-2 .5萬(wàn)元/平方米之間；商鋪售價(jià)為8萬(wàn)元/平方米，目前該項(xiàng)目的商場(chǎng)部分已在招商。

　　樂(lè)從商貿(mào)物業(yè)潛力巨大

　　作為全國(guó)聞名的商貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)之一，樂(lè)從有家具、鋼鐵和塑料三大專業(yè)市場(chǎng)，并發(fā)展起業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的電子商務(wù)業(yè)務(wù)。商家對(duì)現(xiàn)代辦公場(chǎng)所的需求不斷加大。樂(lè)從置業(yè)廣場(chǎng)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，投資高檔寫字樓具有較穩(wěn)定的收益。從國(guó)內(nèi)發(fā)展成熟地區(qū)的情況看，投資寫字樓具有10%-12%的物業(yè)租金回報(bào)率。在樂(lè)從，辦公商務(wù)樓的月租價(jià)一般在25-50元每平方米，伴隨著樂(lè)從城市化進(jìn)程的加快，升值空間提升。李宏治