好潤佳數(shù)十商戶鬧著要轉(zhuǎn)門面

    9月5日， 家住長沙馬王堆醫(yī)院附近的張女士致電本報熱線，稱位于萬家麗路的好潤佳購物中心一樓的大部分商鋪都貼出了門面轉(zhuǎn)讓的告示，“好端端的生意怎么就不想做了呢？”

記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家購物中心開業(yè)不到三個月就陷入困境，一樓三分之二的商戶都想轉(zhuǎn)讓門面。

■記者吳林實習(xí)生彭婧

【現(xiàn)場】

大多商鋪掛牌轉(zhuǎn)讓門面

9月5日上午，記者來到好潤佳購物中心。剛進商場大門，記者就看到，除了化妝品、珠寶店、哎呀呀等商鋪正常營業(yè)外，其他的店面都懸掛著“門面轉(zhuǎn)讓”的告示。記者注意到，貼出轉(zhuǎn)讓公告的都是經(jīng)營服裝鞋子的店面，占據(jù)商鋪一樓店面近三分之二。據(jù)了解，3天前，一樓就有店面以間斷性熄燈的行為來表示不滿。

公開資料顯示，好潤佳購物中心今年6月10日才開業(yè)，一樓共有60多家店面，主要銷售服裝、珠寶、鞋子等百貨。購物中心的管理方湖南豐彩好潤佳貿(mào)易有限公司的負(fù)責(zé)人張玲玲告訴記者，這些店面都是商戶獨立經(jīng)營的，與購物中心只存在租賃關(guān)系。

【原因】

開業(yè)以來有人已虧了10萬元

一個開業(yè)不到3個月的購物中心，怎么會出現(xiàn)這樣的狀況？

“如果這里再不降低租金，我們真的很難維持了�！币晃恍障虻淖赓U商戶告訴記者，他在好潤佳購物中心一共租賃了6個門面，代理了以純、嬰姿坊、布衣奴和淑女坊4個品牌，總共大約180平方米。商場開業(yè)后，生意一直不好，他至今已經(jīng)虧損了十多萬元。

一位代理金絲狐品牌的陳老板告訴記者，商場自開張以來，從未搞過促銷活動，生意一直不溫不火。商場人流量小，是生意做不起來的根本原因。

其他租賃商戶也紛紛表示，生意不好、租金偏高，是他們想轉(zhuǎn)讓門面的初衷。

【矛盾】

租金貴生意差，商戶希望減租

據(jù)了解，店鋪代表曾多次就減租問題和購物中心談判，要求每個月減免30%的租金。

“我們也不希望看到商戶倒閉。”湖南豐彩好潤佳貿(mào)易有限公司的負(fù)責(zé)人張玲玲告訴記者，七八月本來就是服裝銷售淡季，服裝生意不好也是情理之中的事。好潤佳購物中心考慮到部分商鋪經(jīng)營困難，已經(jīng)出臺了相關(guān)方案，決定減免一個月的租金。

張玲玲表示，在這種大環(huán)境下，減租太多，公司難以承受。如果部分店面堅持以停業(yè)或其他方式抗議，違反合同相關(guān)規(guī)定，購物中心將會通過司法程序解決。

截止到9月5日下午6時，好潤佳購物中心的一位店鋪老板告訴記者，雙方仍未達(dá)成協(xié)議，有些店主準(zhǔn)備離開該購物中心。

類似情況

商戶以停業(yè)抗議要求減租的事屢有發(fā)生

記者了解到，因為經(jīng)濟環(huán)境的影響，租賃形式經(jīng)營的專業(yè)市場里，商戶因為生意清淡而要求市場方減免租金的事情屢有發(fā)生。

1、2010年12月底，北京金五星服裝市場因為要上漲租金導(dǎo)致部分商戶集體停業(yè)抗議。

2、2011年2月19日，深圳寶安區(qū)龍華大浪南路一家大型的服裝城，100多名商戶集體要求減租。

3、2011年3月4日，北京歐尚愛普服飾廣場200多名商戶以商場人流量少、經(jīng)營虧損嚴(yán)重為由，聯(lián)名簽字要求管理方減免租金，在要求遭到拒絕后，200余商戶關(guān)門停業(yè)。

背景資料

湖南豐彩實業(yè)發(fā)展有限公司是一家集零售、批發(fā)、酒店服務(wù)、物流配送、房地產(chǎn)開發(fā)于一體的大型民營企業(yè)，始建于1992年，公司總部常德澧縣，現(xiàn)有員工3000多名。2011年6月份，該公司在萬家麗北路馬王堆附近投資打造好潤佳購物中心，面積近20000平方米。