“最好徹底推倒重建”

    農(nóng)民工博物館建在哪個村？市三舊改造辦網(wǎng)站公布的17個備選城中村已開始接受社會投票，廣泛聽取社會各界意見。在此名單中，海珠區(qū)的鷺江村和康樂村入選。南都記者近日走訪了這兩個城中村，希望為市民投票提供參考。

　　鷺江村、康樂村隸屬于鳳和村。整個鳳和村由七條自然村組成，包括客村、鷺江、康樂村、新市頭、舊市頭、下渡村、江貝村。面對城中村如何改造、農(nóng)民工博物館選址等問題，鳳和經(jīng)濟聯(lián)社主任車偉開很頭痛。他表示，現(xiàn)在村里外來人口太多了，衛(wèi)生、治安等等各方面管理難度大。村里和區(qū)里商量過，如果要徹底改變鷺江、康樂村的面貌、現(xiàn)狀，只能通過城中村改造，把它徹底推倒重建。如果重建之后再建農(nóng)民工博物館的話，已不夠原汁原味。

　　鷺江村：晝夜顛倒的服裝加工廠

　　這里的打工仔白天休息夜晚開工，加工一件橡筋有4毛錢

　　住在鷺江村里的人們，作息時間與外界相反。早晨工廠拉閘休息，街上行人寥寥無幾，華燈初上時，緊閉的卷閘門陸續(xù)打開，睡眼惺忪的工人叫份外賣，坐在逼仄的小房子里加工服裝，有的忙到天亮，三四個人便可以組成一個加工廠。

　　加工廠二樓加工三樓住人

　　在鳳和村經(jīng)濟聯(lián)社主任車偉開的記憶里，上世紀90年代前的河南都是一片菜田，村民以種菜為生。“我們鷺江村的韭菜、韭黃很有名，”車偉開說，出廣州城只有一座海珠橋，或者搭渡輪。

　　1993年開始有一批服裝加工廠涌進鷺江村，租下一棟棟民宅作加工廠：二樓搞加工，三樓住人。隨著村里加工廠日漸增多，村里房屋供不應求，村民開始大規(guī)模加建樓房，由原來的三層半加建到五六層。這一時期，租金幾乎成為村民所有經(jīng)濟來源。隨之而來的治安、衛(wèi)生等問題層出不窮。當時的新滘鎮(zhèn)專門成立外來人員管理小組，有十幾個工作人員。后來隨著外來人口激增，鎮(zhèn)里成立外管中心，2002年撤消新滘鎮(zhèn)，外來工管理交由街道接管。

　　金融海嘯后多留下家庭作坊

　　鷺江村的加工廠樓下加工樓上住人，是典型的城中村加工廠。由于2008年金融海嘯，以及之后的用工荒，如今留在鷺江村的更多的是家庭式的作坊，一家人在村里租下十幾二十平米的房子，幾臺加工機器就成了一個加工廠，來自湖南的申美菊便是其中一個。

　　申美菊的加工廠開在一條逼仄小巷里，23歲的她2004年來廣州打工，一直在鷺江村做服務加工流水工人，工作三年后與工友結(jié)婚。在掌握了服務加工技術(shù)后，申美菊和老公開了間加工廠。隨著訂單日漸增多，兩人忙不過來，就叫上老家的弟弟妹妹們來幫忙。2009年女兒出世后，公婆也從老家來到廣州，如今一家六口人在鷺江村安家。

　　加工一件橡筋4毛錢，每人十個鐘頭可以加工一千件，加工廠有一兩臺拉筋機和一臺植眼機，小申一家沒有固定上班時間，有貨來就做，沒貨就休息，一般晚上加工，白天休息。

　　來了廣州這么多年，她基本沒去過上下九、北京路逛街，平時的消遣就是到鷺江村里的服裝店逛逛，或呆在宿舍看電視，忙碌到凌晨三點是常態(tài)。

　　對于城中村改造一事，小申全然不知。雖然城中村臟亂差，但她還是習慣了都市的生活，有門手藝可以養(yǎng)活全家的日子，覺得很滿足。

　　■村事

　　鷺江村位于海珠區(qū)新中軸線南端，與繁華的鬧市僅一墻之隔。上千間服裝加工廠密密麻麻擠于窄巷。

　　與之相鄰的康樂村，則因“中大布匹市場”而聞名。據(jù)鳳和村經(jīng)濟聯(lián)社主任車偉開介紹，中大布匹市場已經(jīng)有將近20年的歷史，最早期是五鳳村的社員搞起來的，是一個很小的賣布市場。后來珠江對岸的海印布匹市場拆遷，部分商家搬到中大25路公交車總站旁經(jīng)營，后來慢慢擴大成布匹專業(yè)市場。

　　車偉開還介紹道，鷺江村、康樂村外來人口估計超過15萬，整個鷺江、康樂加起來面積只有1500畝，本地居民只有六七千人。

　　康樂村：先有布匹市場后有“村”

　　中大布匹市場吸引大量外來工落腳，村民們洗腳上田收租度日

　　先有中大布匹市場，后有康樂村。一個中大布匹市場形成海珠區(qū)中部經(jīng)濟圈，同樣地，這個專業(yè)市場吸納了全國各地的人在此駐足，為節(jié)省成本，配套的服裝加工業(yè)在周邊興起，形成了康樂村這條龐大外來工聚居的城中村，也讓整條康樂村的村民洗腳上田，蹺腿收租過起小康生活。

　　10平方公里內(nèi)有上千間加工廠

　　“康樂村跟中大布匹市場是息息相關的，可以說先有了布匹市場，才形成后來的康樂村。”據(jù)鳳和村經(jīng)濟聯(lián)社主任車偉開介紹，中大布匹市場的商家為了方便就在旁邊租了廠房，用原料加工，節(jié)省成本。2006年前，整個布匹市場沒有一條市政路，被列為廣州十大火災隱患場所之一。2006年政府開通了瑞康路，整個布匹市場也因此迅速擴張。

　　隨著中大布匹市場不斷擴展，康樂村十平方公里的地盤上，密密麻麻地擠著上千間加工廠，外來人口激增至幾萬人，如今走在街上的，全是說著各種家鄉(xiāng)話的外來工。2008年政府投入了150多萬，在村內(nèi)安裝了200多個攝像頭，村內(nèi)治安開始有所好轉(zhuǎn)。

　　“在這里當老板總比打工強”

　　從布匹市場大街拐入康樂村，小巷兩旁的加工廠工人正埋頭作業(yè)，短短百米的小巷兩旁有十間加工廠。舊樓天花板上老式吊扇轉(zhuǎn)動著，35℃的高溫，幾平方米的作坊里，工人們汗如雨下。

　　“以前加工廠少，錢好賺，現(xiàn)在到處都有，收入也不如以前了”，來自潮州的老板張俊輝說。40歲出頭的他1993年來廣州，在瑞寶村、康樂村以及白云區(qū)一帶的城中村都呆過。在他的印象中，服裝加工業(yè)1997、1998年最好賺，當時做加工的廠很少。嗅到商機的他問親戚借了5萬塊開起了服裝加工廠。當時兩層樓的租金才六七百塊，生活成本低，加工業(yè)少人做，訂單也多。2008年金融海嘯爆發(fā)，鷺江、瑞寶一帶的服裝加工業(yè)受到影響，大部分工廠招不到工人而停工。能存活下來的服裝加工廠，大部分為家族經(jīng)營企業(yè)。

　　2009年全市河涌整治，康樂村內(nèi)印花廠以及一些顏料直排河涌的污染工廠逐一關閉，更多人轉(zhuǎn)為做服裝加工，導致競爭越來越激烈，原本不過千的房租近一兩年也漲到2000-3000塊。

　　縱然在城中村當老板也賺不到錢，但在張俊輝等人看來，總比打工強。

　　■對話

　　已簽改造意向書恐難再建博物館

　　車偉開希望在改造過程中，開發(fā)商能賺到錢、村里環(huán)境也能改善

　　南都：你希望鷺江村和康樂村原貌保存下來嗎？

　　車偉開：區(qū)里、街道對我們這里的管理都很頭疼，現(xiàn)在外來人口太多了，衛(wèi)生、治安等等各方面管理難度大。村里和區(qū)里商量過，如果要徹底改變鷺江、康樂村的面貌、現(xiàn)狀，只能通過城中村改造，把它徹底推倒重建。

　　南都：你希望村里建農(nóng)民工博物館嗎？為什么？

　　車偉開：除了下渡村之外，其余幾個自然村都在去年簽了城中村改造意向書，如果進行城中村改造，會徹底改變了面貌。如果再建農(nóng)民工博物館，已不夠原汁原味。

　　南都：鷺江村、康樂村進行城中村改造的話，改造的方式是怎樣？

　　車偉開：城中村改造政府沒有一個很規(guī)范的改造流程，以及補償標準。其實現(xiàn)在城中村改造都是每條村自己跟開發(fā)商談條件，所以現(xiàn)在變成有一個弊端，大家在互相攀比�，F(xiàn)在最流行的就是拆一補一，作為農(nóng)村有很大部分是沒有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋，是以前改造時加建的。這部分房屋如何補償，開發(fā)商還沒給出方案。這里可以蓋多少房子，政府都有規(guī)劃，假如超出政府控規(guī)，根本不可能實施。開發(fā)商在做工作，我們也在談，看能不能達到平衡，開發(fā)商又可以賺錢，政府又可以改善這里的環(huán)境，不要臟、亂、差，要三方面得益。

　　南都：你覺得今后村子和村民的出路在哪里？

　　車偉開：村民經(jīng)濟來源都是靠出租房屋為主，改造后可能還是以物業(yè)租賃為主。假如鷺江、康樂改造，返還給我們的房源量估計要比獵德大兩倍。假如這么多房源同時推出市場，價格怎么控制也是個問題。

　　現(xiàn)在村民最擔心的是村子拆了之后能不能建起來，擔心資金不足樓會爛尾。鷺江、康樂兩村因為地太少，也不可能推平后劃一塊地把復建房先建起來。

　　統(tǒng)籌：游星宇李勁

　　采寫：南都記者 李春花 實習生李夏瑤 攝影：南都記者黃集昊