廣州規(guī)劃實(shí)現(xiàn)白沙新城價(jià)值最大化

    據(jù)記者調(diào)查了解到，高鐵虎門(mén)站附近，目前僅虎門(mén)、厚街等鎮(zhèn)“一廂情愿”地對(duì)站點(diǎn)周?chē)鷧^(qū)域進(jìn)行規(guī)劃。市規(guī)劃局相關(guān)人士則表示，市級(jí)層面僅對(duì)高鐵站點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，目前還沒(méi)有市級(jí)層面的“白沙新城”概念。

    中山大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)李立勛接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)表示，高鐵開(kāi)通后，東莞的經(jīng)濟(jì)腹地將隨著虎門(mén)站每日數(shù)十萬(wàn)計(jì)高端客流的進(jìn)出而迅速擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)能量難以估量。因此，對(duì)于高鐵站周?chē)�的白沙新城等區(qū)域的規(guī)劃，要從東莞戰(zhàn)略甚至珠三角層面的高度進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，打造一個(gè)城市轉(zhuǎn)型和升級(jí)的新引擎。

白沙新城將助推城市轉(zhuǎn)型升級(jí)

記者：廣深港高鐵虎門(mén)站將是東莞唯一站點(diǎn)，它以及周邊地區(qū)對(duì)東莞而言將帶來(lái)什么?

李立勛：從高鐵站的層次來(lái)講，虎門(mén)站應(yīng)該屬于一個(gè)大型的樞紐站。觀察全國(guó)高鐵版圖，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，廈深高鐵(滬深高鐵)開(kāi)通，京滬高鐵、滬深高鐵實(shí)現(xiàn)貫通，沿中國(guó)東部沿海將形成一條連接北京、天津、南京、上海、杭州、廈門(mén)、深圳、廣州的龐大高鐵干線�？梢灶A(yù)見(jiàn)，不久后，從廣州發(fā)往上述沿海主要城市的高速客運(yùn)列車(chē)，從武廣高鐵將有望于今年年底延長(zhǎng)開(kāi)通武漢至北京段，從香港、深圳經(jīng)華中發(fā)往華北方向的高速客運(yùn)列車(chē)都會(huì)經(jīng)過(guò)虎門(mén)。屆時(shí)，虎門(mén)站在全國(guó)高鐵版圖中的顯著地位將逐步呈現(xiàn)。

記者：虎門(mén)站的樞紐地位對(duì)東莞而言意味著什么?

李立勛：通過(guò)梳理和對(duì)比國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的高鐵樞紐站作用，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，高鐵樞紐站點(diǎn)地區(qū)可以成為城市新的活力中心，既是交通中心，也是商務(wù)中心，同時(shí)還可能成為城市生活中心。就東莞而言，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)層面。

首先，樞紐帶來(lái)人流集散。人流集散需要相關(guān)的服務(wù)需求，而高鐵人流主要為中高端商務(wù)人士，因此對(duì)周邊的商業(yè)服務(wù)的配套需求帶來(lái)客觀的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力。這將直接帶來(lái)樞紐站周邊的酒店、購(gòu)物等商業(yè)配套的興起。

其次，隨著商業(yè)的匯集，將產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引效應(yīng)，并衍生出對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的吸引力。就東莞而言，隨著白沙新城商業(yè)力量的崛起，周邊虎門(mén)、厚街的服裝、家具、制鞋等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，都將被高鐵的磁場(chǎng)效應(yīng)吸引過(guò)來(lái)。比如服裝的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，高鐵帶來(lái)的流動(dòng)性，在最短時(shí)間內(nèi)在高鐵站周邊顯現(xiàn)。此時(shí)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在此設(shè)立，其輻射效應(yīng)也將迅速爆發(fā)。同樣，厚街的家具、鞋業(yè)等都將產(chǎn)生類(lèi)似的聚集。從而又提升白沙新城的城市品質(zhì)。

更為重要的是，樞紐意味著經(jīng)濟(jì)腹地的擴(kuò)張。高鐵未開(kāi)通之前，東莞有廣深高速等公路交通，高速公路的速度以及其效率，使得相關(guān)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)腹地蜷縮在珠三角。即使常平有鐵路，但普通鐵路的輻射力相對(duì)有限。而此次高鐵的開(kāi)通，虎門(mén)站在高鐵版圖上的地位將使得整個(gè)東莞的經(jīng)濟(jì)腹地貫穿沿海地區(qū)、華中、華北等經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。這種更為廣泛和深入的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，將帶來(lái)更為深入的產(chǎn)業(yè)合作和商業(yè)機(jī)會(huì)，這將提升東莞在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的地位，從而帶動(dòng)?xùn)|莞城市在轉(zhuǎn)型升級(jí)方面實(shí)現(xiàn)飛躍。