專業(yè)批發(fā)市場巡禮：徐州歐蓓莎國際商城打造一站式建材批發(fā)總站

　　在徐州東部高鐵商務(wù)區(qū)錦禾物流園內(nèi)，透過偌大的落地窗向北望去，一片500余畝的土地上塔吊林立，熱火朝天。徐州歐蓓莎國際商城總經(jīng)理盧曉斌先生告訴記者：在這塊熱土上，將會崛起一個總投資50億元、建筑面積78萬平方米的國際商城-----集“產(chǎn)品交易、展覽、物流倉儲、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)”等服務(wù)功能于一體；涵蓋“高端寫字樓、星級賓館、高檔公寓、餐飲娛樂”等休閑配套的一站式建材博覽交易中心。歐蓓莎集團(tuán)將依托徐州繁榮發(fā)達(dá)的商貿(mào)物流和京滬高鐵的優(yōu)勢，建造未來淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具影響力的“建材帝國”，擔(dān)當(dāng)起徐州商貿(mào)史上的歷史重任。

　　落地徐州， “謀局”淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)

　　作為中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)，浙商500強(qiáng)的歐蓓莎集團(tuán)把如此龐大體量的項(xiàng)目落戶徐州，盧曉斌說是基于兩點(diǎn)考慮：一是市場因素。徐州自古為兵家必爭之地，是中國東西南北交接之地，鐵路交通樞紐，地處蘇魯豫皖四省交界，戰(zhàn)略地位非常重要。因?yàn)槠涮厥獾牡乩砦恢茫�自古以來徐州商貿(mào)就非常發(fā)達(dá)，到了現(xiàn)代，這里更是商家必爭之地。歐蓓莎國際商城位于徐州市重點(diǎn)開發(fā)的東南片區(qū)，該區(qū)域?yàn)閲�家級�?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和高鐵商務(wù)區(qū)，交通便利，四通八達(dá)。206國道、新104國道、京福高速、323省道、地鐵1號線等均匯聚于此。京滬高鐵徐州東站、公交總站、長途汽車站等近在咫尺，商貿(mào)城周邊配套新長江和博亞兩大物流園已正式營運(yùn)，更加完善了項(xiàng)目的物流體系。隨著京滬高鐵站的開通，徐州迅速融入長三角和環(huán)渤海“2小時經(jīng)濟(jì)圈”，乘高鐵從徐州至北京和上海僅需2個多小時。歐蓓莎國際商城面向的不僅是徐州市場，更是全方位輻射周邊城市，聚集更多的人流、物流、信息流、商務(wù)流和資金流。第二個因素就是考慮目前徐州建材市場的現(xiàn)狀：徐州各類建材市場雖然頗具規(guī)模，但也存在著發(fā)展的結(jié)構(gòu)弊端，比如建筑陳舊、外觀設(shè)計(jì)落后、內(nèi)部規(guī)劃不合理、市場管理薄弱、消防不合格等。隨著徐州在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地位的強(qiáng)化和城市化進(jìn)程的加快，以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變，現(xiàn)有建材市場已不能滿足日益增長的發(fā)展需求，亟需升級換代。另外，徐州建材市場商鋪大多沒有產(chǎn)權(quán)，經(jīng)商成本不斷上漲，嚴(yán)重制約了商戶擴(kuò)大再經(jīng)營的發(fā)展需要，廣大商戶和消費(fèi)者迫切希望一個具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的大型建材市場出現(xiàn)。借此契機(jī)，徐州歐蓓莎置業(yè)有限公司借高鐵之利，打造歐蓓莎國際商城，建設(shè)一個現(xiàn)代化的建材市場，與廣大商家攜手共進(jìn)，促進(jìn)徐州發(fā)展，造福徐州人民。

　　“六個統(tǒng)一，”奠定國際級商貿(mào)地位

　　談及歐蓓莎商城的項(xiàng)目優(yōu)勢，盧曉斌總經(jīng)理“侃侃而談”：首先從規(guī)模和業(yè)態(tài)上說，總體量約78萬平方米，這是徐州現(xiàn)有市場所不能比的，其目標(biāo)是打造成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具影響力的建材市場。同時，商城將對傳統(tǒng)市場業(yè)態(tài)進(jìn)行重新規(guī)整，引入各業(yè)態(tài)前端品牌，進(jìn)行平臺整合，運(yùn)用現(xiàn)代建材裝飾市場的商業(yè)經(jīng)營模式進(jìn)行市場管理，力爭樹立徐州建材裝飾行業(yè)的新標(biāo)桿。從設(shè)計(jì)和配套上講，歐蓓莎國際商城規(guī)劃的全部是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的商鋪，一、二層以單獨(dú)形式呈現(xiàn)，層高5.6米-5.9米，便于經(jīng)營戶長期獨(dú)立經(jīng)營和發(fā)展。市場內(nèi)各棟樓采用連廊連接，將市場的動線合理優(yōu)化，避免商業(yè)死角。引進(jìn)扶手電梯、貨梯及觀光電梯等設(shè)備，全面提升市場形象。這些都是通過對全國十幾個城市的考察后，汲取目前市場最先進(jìn)的規(guī)劃而設(shè)計(jì)打造的。不僅如此，市場還建有星級酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔公寓以及餐飲娛樂休閑等作為配套補(bǔ)充，并配有數(shù)萬個停車位和倉儲中心及商務(wù)洽談中心和精品展示中心，為打造一流建材裝飾市場奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　從后期服務(wù)考慮，商城將以大型渠道銷售為主，結(jié)合中高端品牌終端展示，以“品牌+銷量”的雙腿邁進(jìn)模式，專業(yè)經(jīng)營建材裝飾類產(chǎn)品，廣泛吸納行業(yè)大品牌入駐。為經(jīng)營者提供貨運(yùn)、倉儲、經(jīng)營、信息交流等一站式、終點(diǎn)式服務(wù)；為廣大消費(fèi)者提供選材、配送、裝修等一體化服務(wù)。市場經(jīng)營中堅(jiān)持“六個統(tǒng)一”，即統(tǒng)一物業(yè)規(guī)范管理、統(tǒng)一有序的市場招商、統(tǒng)一市場統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一規(guī)劃市場經(jīng)營、統(tǒng)一對外形象，統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一市場業(yè)態(tài)規(guī)劃、市場網(wǎng)絡(luò)信息平臺打造，努力將徐州歐蓓莎國際商城打造成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至全國的知名品牌。