廣州一專業(yè)市場批了4800m2卻蓋了10000？

　　摘要：一棟改建成近萬平方米的數(shù)碼城，在規(guī)劃局的備案上卻顯示只批復(fù)了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二馬路的“新文園國際數(shù)碼城”涉嫌違建，在多次向相關(guān)部門投訴未果的情況下，正式向法院提起行政訴訟。

　　南都訊 記者張立璞 實(shí)習(xí)生王琰 一棟改建成近萬平方米的數(shù)碼城，在規(guī)劃局的備案上卻顯示只批復(fù)了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二馬路的“新文園國際數(shù)碼城”涉嫌違建，在多次向相關(guān)部門投訴未果的情況下，正式向法院提起行政訴訟。

　　合同糾紛意外發(fā)現(xiàn)違建情況

　　西堤二馬路文化公園南門附近路段是廣州市著名的電子數(shù)碼產(chǎn)品專業(yè)市場交易集散地，眾多電子、數(shù)碼專業(yè)市場云集于此。這其中緊鄰南門東側(cè)的新文園數(shù)碼城因?yàn)閯倓傃b修完畢尤為引人注目。

　　近日，市民莊先生卻向本報(bào)反映，這家正在進(jìn)行招商進(jìn)駐的數(shù)碼城有違建的情況。莊先生說，2010年1月，他與廣州市聯(lián)勝實(shí)業(yè)有限公司簽訂了一份為期兩年半的“電子市場商鋪?zhàn)赓U合同”，約定將位于廣州市西堤二馬路37號電子市場中的一鋪位租賃給他，合同截止時間為2013年4月。然而到了2010年12月，聯(lián)勝突然關(guān)閉賣場，讓所有租戶提前終止合同，稱需要進(jìn)行消防改造。但聯(lián)勝進(jìn)行消防整改的同時，將原本只有一層高的電子商城加建成兩層高，并改名為某國際數(shù)碼城。據(jù)里面的租戶稱，現(xiàn)在的數(shù)碼城面積近萬平方米，內(nèi)有商鋪上千家

　　為此莊先生開始維權(quán)索賠，在取證過程中卻有了意外發(fā)現(xiàn)。莊先生說，西堤二馬路37號的建筑物產(chǎn)權(quán)隸屬廣州文化公園，其不但沒有廣州規(guī)劃局電子市場的使用用途的批復(fù)，而且目前數(shù)碼城建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)劃批復(fù)的建筑面積。

　　是否合法當(dāng)事雙方各執(zhí)一詞

　　根據(jù)莊先生提供的材料，由廣州市規(guī)劃局出具的一份《廣州市規(guī)劃局依申請公開政府信息決定書》上顯示，該局(74)建字301號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》同意廣州文化公園在廣州文化公園內(nèi)原12館地址建設(shè)展覽大樓(展覽用)壹棟3層工程，建筑面積4800平方米。

　　南都記者昨日下午聯(lián)系了廣州市規(guī)劃局，證實(shí)了這份決定書的真實(shí)性。但至于目前該建筑是否涉及到違建，規(guī)劃局相關(guān)工作人員表示，需要由城管部門進(jìn)行現(xiàn)場核查。 專業(yè)市場策劃

　　而對于莊先生的投訴，聯(lián)勝公司方面則表示，“該建筑連同1973年規(guī)劃的4800平方米，共計(jì)7000多平方米的公共展覽廳通過國有資產(chǎn)的租賃被拍賣給了聯(lián)勝。因此，違法建筑事實(shí)不存在，對消防安全整改和二樓東側(cè)的消防通道雖然沒有報(bào)建手續(xù)，但可以補(bǔ)辦手續(xù)。”同時，文化公園方面也回復(fù)，“展覽大樓(現(xiàn)為新文園國際數(shù)碼城)屬公園規(guī)劃的建設(shè)用地，自1983年7月至今一直作為商場、小家電及電子通訊產(chǎn)品批發(fā)市場使用。公園2008年獲批的《修建性詳細(xì)規(guī)劃》(市政園林公許準(zhǔn)〔2008〕16號)亦將展覽大樓所在區(qū)域定性為‘商業(yè)文化區(qū)’�！钡�雙方都未對規(guī)劃批復(fù)的建筑面積問題進(jìn)行回應(yīng)。專業(yè)市場策劃

　　由于多次向相關(guān)部門投訴反映情況未得到滿意答復(fù)，日前，莊先生在越秀區(qū)法院正式將廣州市林業(yè)和園林局、廣州市城管局一并告上法庭。該案件目前正在審理之中。