專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹦鑸?bào)批？ 南寧新水街市場(chǎng)違規(guī)漲租 市物價(jià)局介入調(diào)查

　　“攤租漲的太離譜了，這樣下去生意還怎么做？”從今年4月以來(lái)，南寧市人民西路新水街市場(chǎng)二樓的攤租一次性提高了兩三倍。對(duì)此，市場(chǎng)管理方稱(chēng)此舉是隨行就市有一定變動(dòng)。南寧市物價(jià)局介入調(diào)查后，確認(rèn)該市場(chǎng)有漲租行為，但是否屬違規(guī)漲租還有待調(diào)查，如若違規(guī)，會(huì)作出相應(yīng)處理。 　　

　　攤主：不解為何攤租成倍漲

　　發(fā)票上為“租金+服務(wù)費(fèi)”，合同卻只有“攤位租金”一項(xiàng)。　　

　　7月8日上午，記者來(lái)到人民西路新水街市場(chǎng)二樓。攤主們一下就聚攏過(guò)來(lái)，爭(zhēng)先恐后訴說(shuō)自己對(duì)市場(chǎng)方提高攤租的質(zhì)疑。“以前一個(gè)攤位約200元/月，現(xiàn)在提高到500~1000元/月，翻了好幾倍�！睋�(jù)一位賣(mài)童裝的女?dāng)傊髡f(shuō)，漲租從今年4月開(kāi)始。她稱(chēng)，自二樓整改歸類(lèi)完成后，管理方要求原攤主重新抽簽選攤位。

　　部分?jǐn)傊饕呀?jīng)在此市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了三四年，而之前攤租基本沒(méi)有太大變動(dòng)。他們對(duì)管理方的突然漲租行為非常不解，管理方也始終沒(méi)有給出讓他們信服的漲租理由。

　　攤主稱(chēng)，相比原來(lái)的攤位面積，現(xiàn)在有些變小了。多位攤主表示，市場(chǎng)方在抽簽時(shí)只給原攤主一個(gè)攤位名額，如果想多要，則要在已提高租金的基礎(chǔ)上每個(gè)遞加100元/月�！叭绻�我要了一個(gè)攤位是600元/月，那另外兩個(gè)就是700元/月和800元/月。”

　　有攤主表示，自己接受漲租是被動(dòng)的。一攤主稱(chēng)，整改后攤租提高了，自己可以選擇不簽合同，但如果不簽，積壓的貨物如何處理？

　　在一名攤主出示的漲租后的收租發(fā)票上寫(xiě)有：租金520元，服務(wù)費(fèi)280元。而在她與市場(chǎng)管理方簽訂的攤位租賃合同上，清楚寫(xiě)明“攤位租金為800元/月”。攤主稱(chēng)，在漲租之前，服務(wù)費(fèi)不過(guò)數(shù)十元�！半y道市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量一下就提高了那么多？”有攤主還質(zhì)疑，為何合同與發(fā)票上寫(xiě)的款項(xiàng)不一致？　　

　　市場(chǎng)方：租金上調(diào)是隨行就市

　　變動(dòng)是從去年12月開(kāi)始的，在1至3月期間，還免除了攤主的租金。　　

　　就漲租事宜，曾有攤主向水街市場(chǎng)服務(wù)部提出異議，無(wú)果。由于漲租已定，攤主交租金時(shí)還得按漲后的來(lái)交。

　　8日上午，記者來(lái)到南寧市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心水街市場(chǎng)服務(wù)部了解情況。市場(chǎng)負(fù)責(zé)人未承認(rèn)市場(chǎng)有漲租行為，他稱(chēng)只是攤租隨行就市有一定變動(dòng)，而變動(dòng)是從去年12月就開(kāi)始了的。他稱(chēng)，在1至3月期間，還免除了攤主的租金。但攤主則說(shuō)：“1至3月是整改的時(shí)間，我們都沒(méi)有營(yíng)業(yè)，難道還要交租金？”

　　在今年6月初，自治區(qū)物價(jià)局出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，從6月1日起至今年12月31日止，對(duì)凡屬政府投資建設(shè)、產(chǎn)權(quán)國(guó)有及國(guó)有流通企業(yè)所屬的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，除實(shí)行招標(biāo)的攤位外，其他攤位的集貿(mào)市場(chǎng)設(shè)施租賃費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上一律降低15%。對(duì)此，市場(chǎng)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在新水街市場(chǎng)二樓共有60多個(gè)攤位，主要經(jīng)營(yíng)服裝、鞋子、五金、玉器等小商品，而非像市場(chǎng)一樓經(jīng)營(yíng)的蔬菜、肉類(lèi)等農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品。他認(rèn)為，此新規(guī)定并不適用于二樓市場(chǎng)。

　　此外，他稱(chēng)攤租是參照周邊市場(chǎng)的租金水平以及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變好來(lái)調(diào)節(jié)的�！　�

　　物價(jià)局：是否違規(guī)漲租待調(diào)查

　　有攤主表示，市場(chǎng)在各個(gè)攤位間加了一塊隔板，其它則沒(méi)有任何變動(dòng)。

　　南寧市物價(jià)局工作人員表示，自接到攤主反映的情況后，他們也在密切關(guān)注此事。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，目前已確認(rèn)該市場(chǎng)二樓有漲租行為，但是否屬違規(guī)漲租還有待進(jìn)一步調(diào)查。

　　該工作人員稱(chēng)，目前有兩方面還有待核實(shí)。一是對(duì)該市場(chǎng)二樓經(jīng)營(yíng)商品的界定，即屬于百貨還是農(nóng)貿(mào)？只有界定后才可確認(rèn)是否適用于自治區(qū)物價(jià)局出臺(tái)的新規(guī)；二是對(duì)整改后的市場(chǎng)是界定為攤位還是鋪面，目前還有待商榷。他稱(chēng)，市場(chǎng)內(nèi)攤位的租金由政府定價(jià)管理，但鋪面租金高低則由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。有攤主表示，所謂的市場(chǎng)整改及歸類(lèi)，只是在各個(gè)攤位間加了一塊隔板，其它則沒(méi)有任何變動(dòng)。就連攤位的門(mén)還是各攤主自己花錢(qián)裝上的。

　　他還表示，等把相關(guān)情況核實(shí)清楚，根據(jù)南寧市物價(jià)局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和降低我市集貿(mào)市場(chǎng)設(shè)施租賃費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》。如果確認(rèn)市場(chǎng)屬違規(guī)漲租，將會(huì)盡快作出處理，市場(chǎng)若違規(guī)，還應(yīng)退還攤主之前多交的租金。