專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊：溫州市區(qū)將新增3家數(shù)碼市場(chǎng)

    兩個(gè)月前，這座大廈的一至三層還是空蕩蕩一片，而今樓內(nèi)樓外每日都在緊張施工中，異常喧囂�！�4月份，物業(yè)的裝修會(huì)基本完成，我們打算5月1日開(kāi)門(mén)迎客。”物業(yè)的租賃方、溫州1號(hào)數(shù)碼城一負(fù)責(zé)人透露。

　　從目前看，由物業(yè)簽約到五一市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，將只用短短三個(gè)多月的時(shí)間，溫州1號(hào)數(shù)碼城是當(dāng)前溫州市區(qū)即將開(kāi)出的3個(gè)大型數(shù)碼市場(chǎng)中步伐邁得最快的一個(gè)。1號(hào)數(shù)碼城的一系列動(dòng)作，不僅讓其他兩個(gè)新數(shù)碼市場(chǎng)刮目相看，而且也使現(xiàn)有的3家數(shù)碼市場(chǎng)頗為緊張�！�1號(hào)數(shù)碼城來(lái)勢(shì)洶洶，明擺著有意做一匹黑馬。”一位了解溫州商業(yè)發(fā)展的人士這樣認(rèn)為。

　　強(qiáng)勢(shì)入市

　　“我們了解到車站大道1號(hào)的物業(yè)要出租是去年12月份的事�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城一內(nèi)部人士透露。1號(hào)數(shù)碼城選定物業(yè)只用了一個(gè)月左右的時(shí)間，于今年1月15日最終簽訂物業(yè)租賃協(xié)議。此前，溫州1號(hào)數(shù)碼城的投資方一直是一名“看客”，覬覦溫州市區(qū)這塊“肥肉”多年，卻苦于找不到合適的物業(yè)。

　　溫州1號(hào)數(shù)碼城的投資方?jīng)]有與承租方在物業(yè)租金上交手太久，主要是其股東強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)力雄厚。據(jù)了解，該數(shù)碼城的投資方包括瑞安冠達(dá)投資控股、金州服裝商場(chǎng)及謝池手機(jī)商場(chǎng)3家，其中大股東瑞安冠達(dá)投資控股近年來(lái)在商業(yè)、地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域均有大手筆投資，在瑞安及省外已成功運(yùn)營(yíng)電腦數(shù)碼、家居建材等方面的多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，以及幾個(gè)月前剛以1.2億元高調(diào)拍下瑞安電影城17年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并將在暑期開(kāi)業(yè)。

　　“多年成功的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，使我們更了解溫州本地市場(chǎng)的特點(diǎn)和具體需求�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城負(fù)責(zé)人表示。

　　記者了解到，瑞安冠達(dá)控股此前在瑞安運(yùn)營(yíng)的瑞安市數(shù)碼廣場(chǎng)、瑞安市裝飾城、瑞安國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等市場(chǎng)均運(yùn)轉(zhuǎn)良好。像瑞安數(shù)碼廣場(chǎng)，2006年選址在瑞安安陽(yáng)新區(qū)的南方大廈時(shí)，很多行業(yè)界人士均不看好這一塊物業(yè)做數(shù)碼市場(chǎng)，然而一年后該市場(chǎng)讓行業(yè)人士另眼相看，這個(gè)數(shù)碼市場(chǎng)帶熱周邊，并逐步使市場(chǎng)一帶形成了瑞安城區(qū)的一個(gè)新商圈，目前，瑞安數(shù)碼廣場(chǎng)已成為瑞安的手機(jī)、數(shù)碼類產(chǎn)品消費(fèi)的主要商場(chǎng)。

　　“溫州市區(qū)的數(shù)碼市場(chǎng)再開(kāi)出3個(gè)，新增面積比現(xiàn)有市場(chǎng)‘有過(guò)之無(wú)不及’，肯定有些多了，需要投資方一開(kāi)始就抓住每個(gè)機(jī)會(huì)，使自身品牌在消費(fèi)者心中先入為主�！币涣私鉁刂萆虡I(yè)情況的政府官員這樣表示。也因此，溫州1號(hào)數(shù)碼城確定物業(yè)后，馬上投入樓內(nèi)外的裝修之中，同時(shí)為加快裝修進(jìn)程，在提高裝修費(fèi)用的前提下，讓工程施工方限時(shí)完成相應(yīng)的工程量。

　　“1號(hào)”的新意

　　資料顯示，溫州1號(hào)數(shù)碼城最初并不叫這個(gè)稍顯“霸氣”的名字，而是借用已有一定知名度的最大股東瑞安冠達(dá)投資控股的"冠達(dá)"兩字作為數(shù)碼市場(chǎng)的名稱�！拔覀兏杏X(jué)冠達(dá)數(shù)碼廣場(chǎng)這個(gè)名稱太平凡，于是在一次內(nèi)部會(huì)議上，公司高管進(jìn)行一次頭腦風(fēng)暴，想到車站大道1號(hào)這個(gè)門(mén)牌，感覺(jué)若將‘1號(hào)’作為數(shù)碼城名稱，瑯瑯上口，容易記憶，也有數(shù)字化生活的寓意，有利于品牌推廣，于是將原來(lái)的名稱作了修正�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城負(fù)責(zé)人透露。據(jù)稱，在向工商部門(mén)申請(qǐng)注冊(cè)“溫州1號(hào)數(shù)碼城”這個(gè)名稱時(shí)，也是費(fèi)了一番周折——相關(guān)人士認(rèn)為“1號(hào)”具有第一的意思，不能用在名稱上，但最終他們通過(guò)詳細(xì)闡述獲得了通過(guò)。

　　就猶如“1號(hào)”這個(gè)名稱誕生的神秘性，此前這個(gè)面積達(dá)1萬(wàn)多平方米的數(shù)碼市場(chǎng)將如何布局也充滿了神秘感——會(huì)與現(xiàn)有溫州數(shù)碼市場(chǎng)一樣，還是另有一番新意？記者從相關(guān)渠道獲取的信息顯示，該市場(chǎng)共分三塊布局：一樓將入駐五六百個(gè)手機(jī)經(jīng)營(yíng)戶；二樓主營(yíng)品牌電腦數(shù)碼，設(shè)計(jì)商鋪數(shù)為238個(gè)；與一樓差不多面積的三樓則經(jīng)營(yíng)耗材與安防設(shè)備�！拔覀儾煌�于大部分?jǐn)?shù)碼市場(chǎng)的布局，是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研后的結(jié)果，主要考慮到市場(chǎng)處于車站大道，周邊商圈寫(xiě)字樓較多，火車站人流量大，在做強(qiáng)品牌電腦數(shù)碼的同時(shí)，也因此重點(diǎn)安排了手機(jī)通訊與耗材等。”溫州1號(hào)數(shù)碼城的負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，時(shí)下溫州的數(shù)碼市場(chǎng)布局均比較傳統(tǒng)，一樓一般情況均安排品牌電腦，而其他樓層則為耗材與組裝機(jī)等。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，溫州1號(hào)數(shù)碼城這樣的布局與定位，實(shí)際上是與市區(qū)其他幾個(gè)數(shù)碼市場(chǎng)進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，畢竟在市區(qū)人民路之外的地方，目前尚無(wú)一個(gè)像樣的手機(jī)通訊類市場(chǎng)。

　　其實(shí)，溫州1號(hào)數(shù)碼城之前果斷租下現(xiàn)在這個(gè)物業(yè)，其中一個(gè)重要原因是受物業(yè)設(shè)計(jì)上的吸引�！拔飿I(yè)結(jié)構(gòu)是按標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)，不僅在層高上優(yōu)于溫州大部分物業(yè)，而且在柱距等方面都要寬許多，這便于入駐品牌更有氣勢(shì)地展示形象�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城的相關(guān)人士表示。

　　正因此，溫州1號(hào)數(shù)碼城在整體裝修中就考慮到市場(chǎng)的環(huán)境，與其他市場(chǎng)采取不同的策略，臨街采用了通透的玻璃，可以直視市場(chǎng)內(nèi)部情況，不像其他大部分市場(chǎng)那樣采用各種方法，盡可能地不將市場(chǎng)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)情況讓路人看到。據(jù)了解，一個(gè)市場(chǎng)采取通透的方式展示經(jīng)營(yíng)情況，這是目前一些知名品牌與商場(chǎng)展示、營(yíng)銷的一種新方法，我市早在去年就有百貨商場(chǎng)有意這樣操作，苦于物業(yè)條件不允許一直未得以實(shí)施。

　　為開(kāi)業(yè)埋下的伏筆

　　時(shí)下，包括溫州1號(hào)數(shù)碼城在內(nèi)的3個(gè)新進(jìn)溫州的數(shù)碼市場(chǎng)，均還在緊張的招商之中。不過(guò)，一些品牌代理商感覺(jué)到，溫州1號(hào)數(shù)碼城的招商有別于其他市場(chǎng)，并沒(méi)有完全等待品牌上門(mén)洽談入駐事宜，而采取了主動(dòng)出擊的方式�！拔覀児才鋫淞�20來(lái)個(gè)專門(mén)的招商人員�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城的負(fù)責(zé)人透露。

　　“我們的招商隊(duì)伍到各縣市吸引經(jīng)營(yíng)戶，一開(kāi)始我們就知道收效不大，但是目的在于宣傳自身品牌，讓各縣數(shù)碼經(jīng)營(yíng)戶知道1號(hào)數(shù)碼城�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城的負(fù)責(zé)人透露。據(jù)稱，最近幾個(gè)月，溫州1號(hào)數(shù)碼城的招商隊(duì)伍，到各縣市拜訪了數(shù)百個(gè)品牌代理商與經(jīng)營(yíng)戶。畢竟，市區(qū)的數(shù)碼市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈已成為一個(gè)現(xiàn)實(shí)，爭(zhēng)奪縣市區(qū)域的消費(fèi)者將成為必然。

　　溫州1號(hào)數(shù)碼城不僅在招商上不走尋常路，在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中也與其他數(shù)碼市場(chǎng)做法不同，目前已經(jīng)開(kāi)始為其開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)攻勢(shì)埋下伏筆。春節(jié)后，該市場(chǎng)出其不意地在市區(qū)南站溫州電腦市場(chǎng)附近亮出了300多平方米的戶外廣告，而且展示期為一年�！耙恍┦煜さ膹V告公司都沒(méi)想到我們會(huì)要這樣的廣告位，廣告出來(lái)后我們接到數(shù)百個(gè)電話，各色中介都開(kāi)始推介其他市場(chǎng)附近的戶外廣告位�！睖刂�1號(hào)數(shù)碼城的負(fù)責(zé)人透露。

　　事實(shí)上，溫州1號(hào)數(shù)碼城選擇市區(qū)南站做戶外廣告，圖的是該區(qū)域人流量與車流量非常大，品牌推廣更有效。正是基于這一點(diǎn)考慮，該市場(chǎng)還將在48路等多路公交車上投放車身廣告，意在挖掘潛在消費(fèi)群體，因?yàn)楣�交車途�?jīng)站點(diǎn)較多，其中48路公交車途經(jīng)城市南面的溫州大學(xué)城、溫州中學(xué)，而學(xué)生則是手機(jī)及電腦數(shù)碼產(chǎn)品的消費(fèi)主力。

　　溫州1號(hào)數(shù)碼城方面還透露，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，還將利用團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì)，在做好為經(jīng)營(yíng)戶服務(wù)的前提下，密集展開(kāi)事件營(yíng)銷，快速在消費(fèi)者心中形成良好印象。據(jù)了解，該市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)高管不乏有來(lái)自蘇寧、李寧等國(guó)內(nèi)知名上市公司。

　　同時(shí)，溫州1號(hào)數(shù)碼城基于股東擁有擔(dān)保公司這一點(diǎn)，將為入駐的一些品牌代理商提供無(wú)條件的擔(dān)保融資服務(wù)�！皽刂莸碾娔X數(shù)碼品牌代理商實(shí)力并不強(qiáng)，即使在節(jié)假日電腦數(shù)碼消費(fèi)高峰期，部分代理商囿于資金壓力也不敢?guī)齑嫣�多�！睖刂?號(hào)數(shù)碼城相關(guān)人士表示。據(jù)悉，這項(xiàng)扶植市場(chǎng)內(nèi)品牌代理商的金融服務(wù)措施，目前已經(jīng)在瑞安數(shù)碼廣場(chǎng)實(shí)施。

　　站前新坐標(biāo)

　　盡管，在3家新的數(shù)碼市場(chǎng)中，溫州1號(hào)數(shù)碼城各項(xiàng)工作啟動(dòng)最遲，但是招商進(jìn)程并不落后于他人，目前超過(guò)6成的鋪位已招商到位，包括蘋(píng)果、諾基亞等手機(jī)通訊及電腦數(shù)碼的知名品牌代理商均已落戶該市場(chǎng)。

　　從某種層面上來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)供大于求的前提下，各大品牌代理商仍積極加入到溫州1號(hào)數(shù)碼城，是因?yàn)榭春迷摂?shù)碼市場(chǎng)所在區(qū)位。“1號(hào)數(shù)碼城靠近下呂浦住宅區(qū)，而且東面還有缺少大型數(shù)碼市場(chǎng)的新城區(qū)域，盡管不處于溫州的傳統(tǒng)商業(yè)中心，仍有不錯(cuò)的發(fā)展前景�！币患倚氯氲臄�(shù)碼市場(chǎng)負(fù)責(zé)人這樣分析道。

　　其實(shí)，1號(hào)數(shù)碼城的股東們看好宏泰大廈這個(gè)物業(yè)，就是因?yàn)樗�處于站前商圈，每天人流量大，而且銜接了居住人口密集的新城、下呂浦、梧田等區(qū)域，同時(shí)離甌海、龍灣工業(yè)區(qū)與大學(xué)城相對(duì)也較近。

　　“現(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)這么流行，就是因?yàn)槿藗儾辉敢怆x家過(guò)遠(yuǎn)去消費(fèi)，溫州的停車比較難，也在一定程度上限制消費(fèi)者驅(qū)車消費(fèi)，所以我們的布點(diǎn)目前更多選擇在大型住宅區(qū)。”一家食品商業(yè)連鎖的老總這樣表示。目前，溫州的手機(jī)數(shù)碼市場(chǎng)都集中在市區(qū)人民路、灰橋等區(qū)域，同時(shí)這個(gè)區(qū)域停車難，交通狀況也不是很好，而像下呂浦、新城等大型居民住宅區(qū)域尚無(wú)大型電腦數(shù)碼市場(chǎng)，停車相對(duì)會(huì)便捷一些。

　　不過(guò)，也有業(yè)界人士對(duì)在站前商圈布局?jǐn)?shù)碼市場(chǎng)并不看好，認(rèn)為該區(qū)域以服裝市場(chǎng)為主，雖然每日人流量大，但只是“過(guò)客”，并沒(méi)有多大消費(fèi)能力。

　　對(duì)此，溫州1號(hào)數(shù)碼城方面表示，他們也看到了該區(qū)域內(nèi)流動(dòng)人口的消費(fèi)能力，盡管這批流動(dòng)人員的收入沒(méi)有本地居民高，但是他們將是今后的消費(fèi)主力之一，因?yàn)樗麄兡壳半娔X數(shù)碼產(chǎn)品的擁有比例并不高，而隨著生活的改善，電腦數(shù)碼產(chǎn)品消費(fèi)的大眾化，他們對(duì)電腦數(shù)碼產(chǎn)品的需求會(huì)加大。“我們觀察到一些企業(yè)的外來(lái)人員，大部分人都計(jì)劃配置筆記本電腦等電腦數(shù)碼產(chǎn)品。”溫州1號(hào)數(shù)碼城負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

　　溫州1號(hào)數(shù)碼城相關(guān)人士表示，由于其物業(yè)是租賃的，不像其他兩個(gè)新市場(chǎng)屬于自有，在巨資投入的前提下，最終需要盈利，因此會(huì)運(yùn)用手頭一切資源，大力度宣傳推廣，將市場(chǎng)做熱，并有信心使市場(chǎng)成為站前商圈的新坐標(biāo)。 來(lái)源：溫州網(wǎng)–溫州都市報(bào)