商務(wù)部嚴控外商投資房地產(chǎn)

   在發(fā)出“重點監(jiān)測”的信號后，商務(wù)部終于有所動作——外商投資房地產(chǎn)業(yè)將受嚴格控制。

   12月22日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加強外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理的通知》指出，為確保房地產(chǎn)調(diào)控政策取得實效，要求各地商務(wù)主管部門切實加強涉及外匯流入類房地產(chǎn)項目的審查；加強對跨境投融資活動的監(jiān)控以及對房地產(chǎn)市場風(fēng)險的防范，抑制投機性投資；進一步加強對并購、股權(quán)出資等方式新設(shè)及增資的房地產(chǎn)項目的審批監(jiān)管和數(shù)據(jù)審核。

   通知特別提到，各地商務(wù)主管部門要嚴格按照外商投資設(shè)立投資性公司的各項規(guī)定開展審批工作，不得審批涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的投資性公司。

   商務(wù)部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)領(lǐng)域吸收外商投資已經(jīng)連續(xù)兩個月大幅度增長。1-10月，全國實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比增幅達48.04%。而1-11月房地產(chǎn)行業(yè)吸收FDi201億美元，同比亦增長48%。

   在加強涉及外匯流入類房地產(chǎn)項目的審查之外，商務(wù)部還要求，各地商務(wù)主管部門要會同當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門加強對跨境投融資活動的監(jiān)控以及對房地產(chǎn)市場風(fēng)險的防范，抑制投機性投資。