武漢商鋪市場價格漲 近郊商鋪加大提價步伐

    雖然2010年歲末將至，但在武漢商鋪市場中可以看到，大多數(shù)投資者的購鋪熱情幾乎是有增無減，記者從各方獲悉相當數(shù)量的商鋪項目都取得了相當不錯的銷售業(yè)績。
    而某網(wǎng)站的數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，11月武漢商業(yè)地產(chǎn)市場有69.23%、近7成商業(yè)項目出現(xiàn)漲價行為，其中項目售價漲幅最高達30.91%，郊區(qū)商鋪則呈現(xiàn)出劇烈的價格波動，業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的市場狀態(tài)表明近郊商鋪升值潛力盡顯。

    11月武漢商鋪市場價格大漲

    “覺得這邊的商鋪還不錯，不論從經(jīng)營趨勢還是招商效果來看，這樣的大市場還是有更大的上升空間，今天幾個朋友都出手了�！痹诮�日江城某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉辦的“看鋪團”中，投資者陳先生在漢口北某專業(yè)市場出手購置了一套商鋪，而在當日的活動中則出現(xiàn)了現(xiàn)場成交6套的不錯業(yè)績。

    從該網(wǎng)站出具的數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告中可以看到，隨著投資者高漲的購鋪熱情，各個商業(yè)地產(chǎn)項目也在醞釀或者實施著自己的漲價計劃。位于沌口片區(qū)的某老牌商業(yè)地產(chǎn)項目在11月初時的對外售價還僅為22000元/平米，月末已經(jīng)悄然將價格提升到了28000元/平米，價格月漲幅達到了30.91%。

    “這主要還是周邊項目的拉動對其產(chǎn)生的影響，導(dǎo)致很多項目都跟著漲價�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

    當然，并非只有“抱大腿”的商業(yè)地產(chǎn)項目敢于漲價，一些位于稀缺地段的商業(yè)地產(chǎn)項目也將自己項目的售價給拉升上去，江漢路商圈內(nèi)某商業(yè)地產(chǎn)項目四樓商鋪售價達到了2.5萬元/平米，而早在11月該項目四樓商鋪售價還維持在2萬元/平米。
   近郊商鋪潛力盡顯

    “長期以來都說郊區(qū)的商鋪投資沒有什么實質(zhì)性的回報，但事實上武漢近郊的商鋪價格卻從來沒有下跌過，只有不斷上漲的，雖然此前漲幅不大，但也表明了一種潛力�！北P龍城片區(qū)某社區(qū)商鋪銷售負責人說道。

    而進入到11月后，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，武漢近郊商鋪市場已經(jīng)加大了漲價步伐，此前不少項目都是每平方米漲一百至兩百元，而現(xiàn)在則出現(xiàn)了500元/平米以上的漲幅。

    位于盤龍城片區(qū)與漢口城區(qū)交會處的某樓盤在11月初時的價格還在5500元/平米，到了月底時的售價就漲到了6000元/平米，漲幅接近10%，而盤龍城片區(qū)內(nèi)另一社區(qū)商鋪項目售價月漲幅更是高達800元/平米。

    據(jù)了解，近郊片區(qū)商鋪價格的攀升與近期這些片區(qū)的住宅銷售提升有一定關(guān)系，“住宅銷售提升了就意味著將繼續(xù)提升項目的入住人群，消費力也將隨之上升，所以商鋪價格才會有所變動�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹道。

    業(yè)內(nèi)人士表示，雖然近郊商鋪漲幅相對偏低，但由于起售價格相對較低，對于投資者而言相對風險較小，即便某一時段內(nèi)出現(xiàn)價格下跌也不會有巨大跌幅，屬于相對謹慎型的投資產(chǎn)品。