焦點(diǎn)興寧 多重機(jī)遇發(fā)展提速

　  長(zhǎng)堽路改擴(kuò)建熱火朝天，民主路鐵路立交橋有望年內(nèi)開建、民主路將擴(kuò)建為雙向6車道、榮和·山水綠城、保利·山水怡城等樓盤熱賣，盛天集團(tuán)兩個(gè)新項(xiàng)目高調(diào)亮相、19家企業(yè)搶拍長(zhǎng)堽路地塊……2010年興寧地產(chǎn)喜事連連，機(jī)遇重重。隨著區(qū)域前進(jìn)步伐加快，煥發(fā)勃勃生機(jī)的興寧再次成為樓市焦點(diǎn)。

　　規(guī)劃→“三區(qū)一帶”格局呈現(xiàn)

　　“當(dāng)年破爛的南梧二級(jí)公路，如今變成了寬敞的昆侖大道，沿線有了不少樓盤，周邊都熱鬧了，當(dāng)年的三塘荒郊如今屹立起了一座歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)嘉和城 ……”從外省回南寧發(fā)展的林先生感嘆，這幾年興寧變化真大。

　　的確，自2006年，興寧提出“三區(qū)一帶” (朝陽商貿(mào)中心區(qū)、東溝嶺新區(qū)、三塘工業(yè)集中區(qū)、南梧-昆侖大道經(jīng)濟(jì)帶)的發(fā)展思路以來，興寧的建設(shè)已初見成果。

　　朝陽商貿(mào)中心區(qū)早已形成，在原有的商業(yè)基礎(chǔ)上，2009年主打購物、休閑和餐飲的國(guó)貿(mào)中心正式營(yíng)業(yè)，步行街改造工程西南商都2010年招商營(yíng)業(yè)。兩大商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)，為興寧區(qū)域的體閑、娛樂和購物提供了更豐富的選擇。

　　東溝嶺新區(qū)規(guī)劃也有了實(shí)質(zhì)性的突破。隨著興寧區(qū)政府的進(jìn)駐，行政辦公區(qū)域已經(jīng)形成；保利·山水怡城即將建成交房，瀚林美筑、紅日·山湖的動(dòng)工建設(shè)……隨著多個(gè)住宅項(xiàng)目的開發(fā)，東溝嶺的居住價(jià)值開始呈現(xiàn)。據(jù)悉，作為片區(qū)配套的廣西區(qū)婦幼保健醫(yī)院也在建設(shè)中，建成投入使用后，將為片區(qū)配套加分不少。

　　三塘片區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃分為工業(yè)基地、九曲灣休閑度假區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品物流中心、大型專業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)服務(wù)中心五大功能區(qū)。今天，如九曲灣度假村和嘉和城溫泉谷等休閑度假區(qū)域已然形成，金橋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和大嘉匯·東盟國(guó)際商貿(mào)港兩大專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)等，這些都成為興寧聚集人氣的砝碼。

　　2010年，悉數(shù)變化看興寧，以城市中心、東溝嶺新區(qū)、三塘片區(qū)及昆侖大道和長(zhǎng)堽路沿線的為主的居住新態(tài)勢(shì)已然顯現(xiàn)。

　　交通→兩橫兩縱路網(wǎng)發(fā)達(dá)

　　“長(zhǎng)堽路改造后，好走多了�！泵膳�士發(fā)現(xiàn)以臟、亂、差而著稱的長(zhǎng)堽路，如今變了模樣。其實(shí)像長(zhǎng)堽路這樣的路網(wǎng)改造工程，興寧區(qū)早就以優(yōu)化區(qū)域交通功能做了諸多的推進(jìn)，目前已進(jìn)入提速階段。

　　今年1月，長(zhǎng)堽路擴(kuò)建一期工程實(shí)現(xiàn)通車，極大改善了片區(qū)交通狀況。據(jù)悉，包括道路工程、橋梁工程、綠化工程等長(zhǎng)堽路二期擴(kuò)建工程招標(biāo)已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)今年底開工，2011年內(nèi)完成。更令人振奮的是，民主路鐵路立交橋有望年內(nèi)開建，將更通暢地連接民主路、長(zhǎng)堽路甚至快速環(huán)道。這意味著興寧路網(wǎng)由老城向新區(qū)縱深發(fā)展又進(jìn)了一步，興寧與其它區(qū)域的無縫連接指日可待。

　　縱觀興寧城區(qū)路網(wǎng)，當(dāng)前主要是“兩橫兩縱”的布局，形成以邕武路、望州嶺路為縱軸，以長(zhǎng)堽路、明秀路東接昆侖大道為橫軸的交通路網(wǎng)，其中主要發(fā)展線路則是橫軸線長(zhǎng)堽路和昆侖大道。時(shí)至今日，昆侖大道的升級(jí)使用，進(jìn)一步加強(qiáng)了三塘與中心城區(qū)間的聯(lián)系，極大地促進(jìn)了沿線工業(yè)、商貿(mào)、旅游和房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而正在改造中的長(zhǎng)堽路串聯(lián)起新老城區(qū)，或?qū)⒊蔀榻煌ㄒ�道，未來片區(qū)升值前景看好。

　　此外，與昆侖大道縱橫相接的松柏路(三塘—屯里火車站)、興工路(三塘—鳳嶺北路)工程，已列入南寧市城市建設(shè)計(jì)劃。這兩條路分別從三塘工業(yè)園區(qū)連接鳳嶺北，建成后將打通由鳳嶺新區(qū)向興寧區(qū)延伸的快速通道，有效促進(jìn)興寧與鳳嶺區(qū)域的連通。

　　配套→商業(yè)休閑一樣不缺

　　眾所周知，興寧是南寧的傳統(tǒng)城市中心，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化的集中地，各種商業(yè)、休閑場(chǎng)所、學(xué)校、醫(yī)院及公園等大型配套一應(yīng)俱全。尤其是朝陽商圈，更被喻為一個(gè)永不落幕的消費(fèi)購物中心。

　　而多個(gè)舊城改造項(xiàng)目的整改興建，給區(qū)域帶來更多的發(fā)展契機(jī)。國(guó)貿(mào)中心投入運(yùn)營(yíng)，西南商都進(jìn)入招商階段、天成一品建設(shè)已出地面多層……“老城區(qū)配套全，舊改項(xiàng)目建好，商業(yè)將愈加繁榮，可謂錦上添花�！碧m女士認(rèn)為，興寧老城新區(qū)發(fā)展齊頭并進(jìn)，區(qū)域未來價(jià)值不可估量。

　　除了商業(yè)的繁華，配套的成熟，興寧還擁有九曲灣溫泉、嘉和城、廣西藥用植物園3個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，以及農(nóng)家休閑區(qū)及大型綠肺等山水資源優(yōu)勢(shì)。高峰林場(chǎng)、鄉(xiāng)村大世界、獅山公園、人民公園等，加上沙江河和竹排沖等城市內(nèi)河……眾多生態(tài)資源大大提升了興寧的宜居指數(shù)。

　　物流→專業(yè)市場(chǎng)助推發(fā)展

　　今年，大嘉匯東盟國(guó)際商貿(mào)港和金橋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)兩大專業(yè)市場(chǎng)建成，更凸顯興寧作為南寧市物流東北門戶的戰(zhàn)略地位。當(dāng)前，大嘉匯·東盟國(guó)際商貿(mào)港內(nèi)的酒店用品批發(fā)城和小商品市場(chǎng)開始試業(yè)、美容美發(fā)用品批發(fā)城預(yù)計(jì)10月簽訂合同，兒童用品批發(fā)市場(chǎng)正在招商。位于昆侖大道北側(cè)的廣西首個(gè)大型農(nóng)產(chǎn)品加工物流園區(qū)的金橋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建成后，預(yù)計(jì)年交易量達(dá)495萬噸，成交金額預(yù)計(jì)80億元，將成為中國(guó)大西南規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流基地，項(xiàng)目部分商鋪計(jì)劃在今年底開始營(yíng)業(yè)。

　　隨著物流服務(wù)設(shè)施的不斷改善，區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展也將提速�？梢灶A(yù)見，將來展現(xiàn)在人們面前的，不僅是一個(gè)商業(yè)發(fā)達(dá)、環(huán)境宜居的興寧，還將是一個(gè)有著現(xiàn)代物流業(yè)強(qiáng)大輻射力的興寧。