干貨批發(fā)市場(chǎng)雨天樓頂漏水經(jīng)營(yíng)戶犯愁

    一到下雨天氣，位于長(zhǎng)虹北路黃氏干貨批發(fā)市場(chǎng)6號(hào)樓的一些經(jīng)營(yíng)戶就特別煩惱，因?yàn)闃琼斘菝胬匣�漏水，�?dǎo)致每次陰雨天氣，室外下大雨，室內(nèi)就下小雨。

　　在6號(hào)樓一間店鋪的3樓記者看到，室內(nèi)天花板上有明顯水浸的痕跡。

　　經(jīng)營(yíng)戶彭先生介紹，一個(gè)多月前，樓頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不僅下雨時(shí)室內(nèi)漏水，就是天晴了室內(nèi)天花板上的水還是不停地往下滴。不僅他家漏水，該棟樓有4戶出現(xiàn)了相同的情況，有時(shí)雨停之后水依舊滴個(gè)不停。他們分析是樓頂?shù)姆浪�老化，水積在樓頂?shù)目p隙處，慢慢往下滲。出現(xiàn)漏水情況后他們向市場(chǎng)物業(yè)公司反映了情況，希望能申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修，但物業(yè)公司說(shuō)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，不好申請(qǐng)，問(wèn)題一直拖著沒(méi)有解決。

　　市場(chǎng)物業(yè)公司一位曹姓負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)營(yíng)戶還有業(yè)主反映漏水的情況后，他們第一時(shí)間派維修人員上去清理了樓頂?shù)姆e水，造成樓頂積水的原因是防水已老化，隔熱層破損，年久失修。這種公共部位的維修需要?jiǎng)佑镁S修資金，因市場(chǎng)環(huán)境的特殊，不像居民小區(qū)那樣成立了業(yè)主委員會(huì)，所以說(shuō)申請(qǐng)維修資金比較困難。這種情況到底該怎么申請(qǐng)，他們也不知道。

　　對(duì)此，市房產(chǎn)局物業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)同樣可以申請(qǐng)維修資金。按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八章第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意�！痹撠�(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說(shuō)，該幾戶漏水的人家可以推選業(yè)主代表提出申請(qǐng)，經(jīng)該棟樓2/3的業(yè)主同意，然后找物業(yè)公司或社區(qū)蓋章同意，將申請(qǐng)交到房產(chǎn)局，業(yè)主也可就此到物業(yè)管理辦公室咨詢。