蘇寧電器欲躋身地產(chǎn)巨頭 加大投資商業(yè)地產(chǎn)

    再過若干年，蘇寧電器將不僅僅是一家零售企業(yè)，它龐大的身軀下日益顯現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)巨頭的影子。昨天，蘇寧電器發(fā)布2010年半年業(yè)績公告，半年報(bào)顯示，蘇寧上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入360.55億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤19.73億元，比上年同期分別增長31.90%和56.03%。公告同時披露，蘇寧加大物流基地建設(shè)以及自建門店力度，向商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大舉進(jìn)軍。
　　公告顯示，在穩(wěn)步推進(jìn)連鎖店網(wǎng)絡(luò)規(guī)模建設(shè)的同時，蘇寧一方面繼續(xù)貫徹執(zhí)行“地區(qū)攻略”、“旗艦店攻略”，加強(qiáng)對重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)店面開發(fā)，同時還貫徹落實(shí)“租、建、并、購”的開發(fā)策略，分別在山東臨沂、江蘇泰州、山西大同核心商圈新增3個購置店項(xiàng)目。
　　除了自購門店，蘇寧還在大力自建門店。據(jù)了解，蘇寧電器集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，由其旗下的蘇寧置業(yè)完成。蘇寧置業(yè)正在開發(fā)和計(jì)劃開發(fā)的蘇寧廣場項(xiàng)目，包括南京的四個商業(yè)廣場，以及威海、無錫、成都、徐州、連云港、鎮(zhèn)江、鹽城的蘇寧電器廣場、蘇寧廣場。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇寧置業(yè)計(jì)劃開發(fā)的商業(yè)廣場項(xiàng)目達(dá)11個。
　　對于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，蘇寧電器集團(tuán)董事長張近東曾表示，希望通過收購、自建店面的模式，減低蘇寧電器門面在全國擴(kuò)張過程中所遭遇的租賃風(fēng)險，降低經(jīng)營成本。蘇寧計(jì)劃到2020年實(shí)現(xiàn)自建店總數(shù)占全國店面總數(shù)的10%-15%。截至6月底，蘇寧在中國大陸、香港地區(qū)、日本市場共擁有連鎖店1101家。
　　不僅在是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，蘇寧在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資也正在見效。公告披露，在后臺建設(shè)方面，蘇寧2010年上半年在濟(jì)南、青島、杭州(二期)、鹽城等地獲得物流基地建設(shè)用地；同時，重慶、合肥物流基地進(jìn)入正式施工階段，截至報(bào)告期末，蘇寧物流基地已有4家進(jìn)入(試)運(yùn)營、6家進(jìn)入施工階段，另外簽約儲備項(xiàng)目達(dá)到12個。
　　根據(jù)仲量聯(lián)行的報(bào)告，2010年第二季度，中國工業(yè)地產(chǎn)需求旺盛，步入良性發(fā)展區(qū)間，工業(yè)倉儲類地產(chǎn)價格、租金均穩(wěn)步提升。目前，蘇寧已經(jīng)制定了明確的物流基地開發(fā)計(jì)劃，2015年前將完成覆蓋全國的50-60個物流基地建設(shè)。其中，沈陽物流基地預(yù)計(jì)將于2010年9月投入使用，同時下半年還計(jì)劃新開工4家物流基地。