恒大19億元收購廣州佳兆業(yè)廣場

    今日公告稱，以人民幣19億元將位于廣州的佳兆業(yè)廣場出售給恒大地產(3333.HK)。

    該項目位于廣州市中心，可銷售面積為92,783平方米，結合了一座高層寫字樓和零售店鋪。該項目預計將于12月份完工。恒大地產表示有望從中獲得可觀的回報。

    佳兆業(yè)公告表示，出售該項目有利于緩解資金饑渴，增加投資彈性。出售事項的所得款項凈額（扣掉交易成本后約8.25億元），將用于支持現有及未來的物業(yè)項目發(fā)展及撥作一般企業(yè)用途。

    佳兆業(yè)主要從事大型住宅及綜合商業(yè)物業(yè)的發(fā)展。此前的中報顯示，佳兆業(yè)資產負債率為67%，其中一年內到期的銀行負債相當于總負債額的26.6%，即一年內要還35億，這將對其產生較大的壓力。也正是因為如此，今年樓市調控措施出臺后，佳兆業(yè)率先在深圳舉起了降價大旗。

     佳兆業(yè)管理層認為下半年樓市并不樂觀，一線城市房價將有較大幅度下滑。佳兆業(yè)的戰(zhàn)略也隨之調整，縮小深圳市場比重，積極擴大長三角地區(qū)的業(yè)務版圖，選擇進入潛力優(yōu)厚，增長潛力強勁的二、三線城市發(fā)展。

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