“大虹橋”熱度不減 區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)投資前景尤佳

近日，搜房網(wǎng)大話地產(chǎn)“大虹橋帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，區(qū)域商業(yè)投資前景如何？”如期舉行，并邀請(qǐng)中原地產(chǎn)、新聚仁機(jī)構(gòu)、中國(guó)指數(shù)研究院及滬上媒體等，就這一話題做了探討。

對(duì)于受大虹橋直接輻射的上海“虹橋商圈”，有分析指出，虹橋商圈商業(yè)的定位，是針對(duì)流動(dòng)性的商業(yè)商務(wù)人士還是針對(duì)周邊的住宅人群，這是一個(gè)非常大的難點(diǎn)。對(duì)此，上海中原商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理喬岳成認(rèn)為，基于虹橋板塊本身居住人群及虹橋大交通概念的高起點(diǎn)，虹橋商圈可以定位于高端路線；對(duì)此，媒體的觀點(diǎn)是，高鐵及軌道交通都是粗線條的東西，如何將這些框架和虹橋商圈的硬件建設(shè)及軟件配套結(jié)合起來(lái)，需要政府、開發(fā)商、商家的共同協(xié)作。

“大虹橋”概念帶來(lái)了無(wú)限的商業(yè)機(jī)會(huì)，但隨著板塊“炒熱”，隨之而來(lái)的較高的居住、商業(yè)及商務(wù)成本是否會(huì)影響相關(guān)區(qū)域的發(fā)展，對(duì)此，新聚仁機(jī)構(gòu)事業(yè)拓展部經(jīng)理李銘認(rèn)為，與“大虹橋”同樣概念的規(guī)劃，在上海市中心肯定比在目前區(qū)域的成本高，15年的七寶開發(fā)，它是人口導(dǎo)入再慢慢配套的，但是大虹橋完全是反的，我們可以把交通全部裝到一個(gè)板塊當(dāng)中，在這樣一個(gè)非常好的條件下，完全不用擔(dān)心人口的導(dǎo)入。