昆明樓市上半年現(xiàn)低迷狀 房交會或成今秋樓市爆發(fā)點

在樓市新政層層打壓下，昆明隨市場大流出現(xiàn)低迷狀態(tài)。不過，這種持續(xù)低迷也許即將改變，在“保障民生、置業(yè)昆明”的提倡下，2010昆明房交會或?qū)⒊蔀榻袂飿鞘幸粋�爆發(fā)點。

　　今秋的房交會將給昆明帶來不一樣的期待。記者杜文蕾攝
　　2010年，在樓市新政層層打壓下，昆明隨大流般呈現(xiàn)出低迷狀態(tài)。在這機遇與挑戰(zhàn)并存的特殊時期，地產(chǎn)開發(fā)商們是該靜觀其變，還是積極應(yīng)對？購房者是該持幣觀望，還是理性置業(yè)？由“政府搭臺，企業(yè)唱戲”的2010昆明房交會勢必成為這個秋天人們談?wù)摰闹黝}與焦點。

　　昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會副秘書長劉踐認(rèn)為，盡管目前昆明樓市處于低迷狀態(tài)，但由于調(diào)控政策的滯后性，2010昆明房交會提倡“保障民生、置業(yè)昆明”，或?qū)⒊蔀榻袂飿鞘幸粋�爆發(fā)點。

　　重在“民生”二字

　　“本屆房交會以保障民生、置業(yè)昆明為主題，我們將安排2000平方米的最佳場地作為保障性住房展區(qū)，重點突出民生二字�！� 昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會副秘書長劉踐認(rèn)為，保障性住房是民生工程，也是民心工程，保障性住房將是本屆房交會最大的亮點。

　　據(jù)劉踐介紹，組委會將拿出5號館2000平方米的最佳場地作為保障性住房展區(qū)，屆時將以圖文、影視、沙盤等展示方式介紹昆明五區(qū)八縣一市的保障性住房建設(shè)情況。與此同時，百姓關(guān)注頗高的子君村、五華區(qū)羊仙坡、官渡區(qū)三處廉租房建設(shè)情況也將進行現(xiàn)場展示，并在房交會現(xiàn)場對符合申報條件的個人及家庭進行現(xiàn)場登記。

　　另外，由于原有室內(nèi)展館無法滿足參展企業(yè)的需求，在中心廣場開辟4000平方米的房地產(chǎn)擴充展區(qū)。據(jù)了解，該展區(qū)作為進出場館的必經(jīng)之路上，為了保證展會的整體形象和品質(zhì)，組委會將有選擇的提供給12家開發(fā)實力較強企業(yè)和品牌號召力較大的項目，力爭將心廣場展區(qū)布置成本屆展會搭建最有創(chuàng)意、展出項目最有影響力、展期活動最為豐富的亮點區(qū)域。

　　據(jù)劉踐介紹，2000年慶豐地產(chǎn)和銀海地產(chǎn)聯(lián)袂首創(chuàng)室外1：1樣板房搭建，引起了全城轟動，也帶動了項目的火爆熱銷。之后國貿(mào)老館大朝地產(chǎn)結(jié)合水池推廣溫泉心境項目，也取得了非常好的展會現(xiàn)場宣傳和銷售效果。所以今年的室外展區(qū)是非常值得大家期待的，組委會下一步將動員部分已經(jīng)在室內(nèi)定了展位的有實力的企業(yè)、有影響力的項目到室外來，進行創(chuàng)意比拼和展示。

　　房交會13年見證昆明樓市

　　“房交會走過的13年，是昆明樓市起承轉(zhuǎn)伏的13年，它見證了許多品牌企業(yè)與品牌項目的崛起與騰飛�！眲③`告訴記者，今年房交會將對13年中涌現(xiàn)出的標(biāo)志性企業(yè)和項目予以回顧和梳理，并挖掘出其中的經(jīng)典人物和故事。

　　據(jù)劉踐介紹，1998年，官房地產(chǎn)推出金康園，首次將住宅銷售市場化，在當(dāng)時具有標(biāo)桿性意義。2000年，慶豐地產(chǎn)首推經(jīng)濟適用型別墅，讓陽光花園(昊苑)成為當(dāng)時的經(jīng)典。2001年，小戶型、SOHO辦公成為代表性作品，當(dāng)時一輛別克車市場價10萬元，陽光A版推出10萬元一套的小戶型大獲全勝，銀海地產(chǎn)卻因戶型偏大，3年后才成為標(biāo)桿。2002年，昆百大國際花園一舉拿下600畝地，成為當(dāng)時開發(fā)量最大的樓盤，而世紀(jì)生活淺水灣項目首次引進專業(yè)設(shè)計團隊，也成為后期房地產(chǎn)市場的開發(fā)、管理的樣榜。

　　2003年，本土樓盤開始重視均好性，如中林地產(chǎn)推出的佳湖花園、城建股份開發(fā)的湖畔之夢小區(qū)綜合評分為80分，這說明云南的房地產(chǎn)市場正走向成熟和理智。2004年，世博興云地產(chǎn)首次將低碳、節(jié)能、環(huán)保運用到項目中，并率先與國外大型研發(fā)機構(gòu)合作，故世博生態(tài)城一經(jīng)亮相便成為焦點。2005年，星耀集團通過新亞洲體育城向人們展示了大盤動作的模式，并將云南地產(chǎn)推向了全國，成為本土企業(yè)追捧的亮點。2006年，賽倫地產(chǎn)的順城王府井帶動了昆明CBD的發(fā)展，并成為云南商業(yè)地產(chǎn)的典范。

　　2007年，是舊城改造最為輝煌的一年，泰興隆地產(chǎn)推出的上東城，中林地產(chǎn)推出的華都小區(qū)，銀海地產(chǎn)推出的銀海暢園、銀海領(lǐng)域都是當(dāng)時優(yōu)秀作品的代表。2008年，諾仕達(dá)集團推出了昆明第一個真正意義的城中村改造項目，并通過南亞風(fēng)情第壹城向人們展示了如何做商業(yè)地產(chǎn)。2009年，俊發(fā)地產(chǎn)一舉拿下房交會最大展位，并攜旗下11樓盤參展，俊發(fā)已儼然成為昆滇品牌企業(yè)的代名詞。

　　據(jù)悉，截至目前房交會報名參展企業(yè)已達(dá)到79家，通過審核企業(yè)50余家，展覽規(guī)模預(yù)計將達(dá)到55000平米。