溫州資本入莞首選仍是地產(chǎn) 進入三舊改造領域

溫州資本來了,投資領域首選仍是地產(chǎn)。近日,珠三角溫州商會在莞簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,將通過東莞市溫商實業(yè)投資有限公司這個資源整合平臺,介入東莞“三舊”改造工程。

溫州資本進入“三舊”改造領域

上周五晚,東莞市溫商實業(yè)投資有限公司舉行成立典禮。在典禮上,興業(yè)銀行[26.52 -1.67%]東莞分行和該公司簽署了10億元人民幣額度的綜合授信協(xié)議,隨后,廣州、深圳、惠州、東莞等地溫州商會簽署協(xié)議,以珠三角溫商聯(lián)盟的形式,和溫商實業(yè)展開全面合作。

廣州溫州商會會長朱清國說:“東莞市場很有前景,溫商實業(yè)這個公司也很有實力,我很看好前景。接下來珠三角溫商聯(lián)盟準備和溫商實業(yè)合作搞一些大型的項目,一起投資東莞市場�！�

在當天的典禮上,溫商實業(yè)還和東城火煉樹村簽署合作協(xié)議�；馃挊浯寰o挨東莞大道,被政府列為市區(qū)“三舊”改造重點和試點區(qū)域。

“目前我們已經(jīng)開始介入東莞舊城改造工程,有一些項目很快就會進入正式運作階段�！睖厣虒崢I(yè)董事長溫大國說,舊城改造工程是當前東莞“雙轉型”的一個重要組成部分,其中蘊藏了很多商機,溫商實業(yè)接下來的幾個重點項目都與舊城改造工程有關。溫大國還透露,珠三角溫商聯(lián)盟就“三舊”改造工程的具體合作事宜已和溫商實業(yè)展開商談。

溫州商人為何仍青睞地產(chǎn)

記者了解到,溫商實業(yè)介入的舊城改造工程主要涉及商業(yè)地產(chǎn)項目。該公司宣稱,成立初期將首先致力于打造“中國商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈”,包括從立項到開發(fā)運營的全過程,確立具有行業(yè)內標桿意義的盈利模式。

“溫州炒房團”曾在全國范圍內引發(fā)巨大爭議,另外,在過去一年多時間里,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國家宏觀調控的重點行業(yè)。在這樣的背景下,珠三角溫州資本為何還通過溫商實業(yè)進入地產(chǎn)領域?

“房地產(chǎn)調控主要是針對商品房這類住宅地產(chǎn)的,實際上商業(yè)地產(chǎn)項目還是很有發(fā)展前景的,溫州商人就是看中了這里蘊藏的機會,才選擇首先從商業(yè)地產(chǎn)方面入手。”溫大國解釋說。

他還說,雖然溫商實業(yè)剛剛成立,但他們是一支在商業(yè)地產(chǎn)方面有著豐富經(jīng)驗和運作能力的團隊,首期自有資金已經(jīng)超過5億元人民幣；另外,他們的合作方式也很靈活,一次性買斷、協(xié)同開發(fā)、簽訂長期租賃合同都可以,相信各類合作伙伴都可以找到一種滿意的合作方式。