448套房近1000人搶 開發(fā)商有點(diǎn)得意

　　在前晚城北一家樓盤悄悄地“摸黑”開盤熱銷之后，這個(gè)雙休日又有5家樓盤開始推房，總房源量近800套；而板橋一家樓盤，推出的448套房源，竟然有近1000人交納了誠(chéng)意金。但有樓市專家認(rèn)為，這并不代表樓市要全面回暖了。

　　一樓盤“半夜”賣了80套

　　前天晚上7點(diǎn)多，城北的盈嘉香榴灣樓盤開盤推出97套房源，主力戶型為82平方米的三房，開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)給出較大的優(yōu)惠：開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)的客戶，五天內(nèi)繳清30%的首付款并辦理商業(yè)貸款可優(yōu)惠400元/平方米；首付40%以上可優(yōu)惠500元/平方米；60%以上可優(yōu)惠600元/平方米；80%以上優(yōu)惠700元/平方米，另外憑邀請(qǐng)函開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)還可享受總房款減1萬元的優(yōu)惠。

　　“折后的價(jià)格在8000多元一平方米�！币幻�買房人說，一套房子總價(jià)只要60多萬元，“能讓我接受，最近看到很多樓盤說賣得不錯(cuò)，心里就發(fā)慌，就怕開發(fā)商亂漲價(jià)，但過來看看這個(gè)樓盤，房?jī)r(jià)還行。”

　　覺得房?jī)r(jià)還行的買房人還真不少，有數(shù)據(jù)稱，當(dāng)晚認(rèn)購(gòu)的房源在80套左右。怎么老是夜間開盤呢？有業(yè)內(nèi)人士表示，這僅僅是開發(fā)商的一種營(yíng)銷策略，晚上開盤的“半夜機(jī)（雞）叫”方式，多少讓買房人顯得也不理智了。

　　448套房子有近千人搶

　　面對(duì)樓市認(rèn)購(gòu)抬升的趨勢(shì)，這個(gè)雙休日的開發(fā)商也沒有閑著。有統(tǒng)計(jì)稱，8月14日、15日的兩天之內(nèi)，南京有5家樓盤推出新房源，總房源量接近800套，開盤的樓盤主要分布于江北、江寧和板橋等片區(qū)。周六，江北六合的榮盛龍湖半島將推出208套面積在85—141平方米不等的房源，折后均價(jià)為4600元/平方米，橋北的天潤(rùn)城也將推出34套景觀房，折后均價(jià)約在7800元/平方米上下；同樣，威尼斯水城也將推出80多套多層房源。另外，江寧的天澤苑樓盤也將推出90多套房源，均價(jià)估計(jì)在12000元/平方米上下。

　　以55萬元起售的板橋樓盤金地自在城將于周日推出448套小戶型公寓，目前已有近1000組客戶交納了誠(chéng)意金，開發(fā)商將通過公開搖號(hào)的方式?jīng)Q定買房人，而具體的價(jià)格目前開發(fā)商尚未正式公布，雖然坊間傳出要漲價(jià)的消息，但遭到了開發(fā)商的極力否認(rèn)。

　　開發(fā)商死撐讓人失去耐心？

　　“這說明降價(jià)才是硬道理。”南京福舍投資顧問有限公司總經(jīng)理史東說，近期熱銷的樓盤除了一些品牌和地段性稀缺的樓盤之外，其他的樓盤無不是通過適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)才贏得了一定的市場(chǎng)，在經(jīng)歷多次調(diào)控的失敗之后，這一輪調(diào)控雖然還沒有實(shí)質(zhì)性的房?jī)r(jià)大降的效果，但已經(jīng)讓部分購(gòu)房人失去了耐心，讓目前市場(chǎng)出現(xiàn)了所謂“回暖”的現(xiàn)象，表現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)量開始回升、部分樓盤逆市漲價(jià)。

　　史東認(rèn)為，購(gòu)房人這次快速出手，多少帶點(diǎn)沖動(dòng)的痕跡，但開發(fā)商的硬扛房?jī)r(jià)也起到了一定的托市作用，部分投資客的入市也讓樓市變得撲朔迷離，但樓市全面回暖的說法還有待驗(yàn)證。