閩東國(guó)際城高峰匯：商業(yè)地產(chǎn)投資熱正急劇升溫

新一輪的樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了一百多天。這期間，住宅市場(chǎng)漸趨冷清。我市商品房成交量依舊是呈下降的趨勢(shì)。在住宅市場(chǎng)受政策打壓降至冰點(diǎn)的情況下，商業(yè)地產(chǎn)正成為投資者關(guān)注的新投資方向，房企們似乎也意識(shí)到了這一點(diǎn)，紛紛在加緊布局商業(yè)地產(chǎn)這塊“熱土”。

　　近期商業(yè)地產(chǎn)的火爆程度也的確引人關(guān)注，且不是個(gè)案現(xiàn)象。位于解決大道沿線某大型樓盤上月推出了臨街商鋪，高達(dá)60000元/平米的售價(jià)并沒(méi)有嚇退購(gòu)房者，現(xiàn)在僅過(guò)了一個(gè)月的時(shí)間部分鋪面甚至即將開(kāi)業(yè)。位于漢陽(yáng)鐘家村的閩東國(guó)際城（業(yè)主論壇）寫字樓認(rèn)籌活動(dòng)已經(jīng)啟動(dòng)，很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家指出，現(xiàn)階段商業(yè)地產(chǎn)之所以如此火爆除了與投資客戶的轉(zhuǎn)向有關(guān)，還與城市化發(fā)展的進(jìn)程有關(guān)。

　　中國(guó)城市化不光是人口進(jìn)入城市的過(guò)程，更是一個(gè)城市不斷升級(jí)的過(guò)程，而在城市功能升級(jí)階段，實(shí)際上就帶來(lái)了商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)。在新政調(diào)控背景下，現(xiàn)住宅首付的門檻有所提高，從投資角度考慮，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值就開(kāi)始體現(xiàn)出來(lái)了。另外，隨著人民生活質(zhì)量的不斷提高，當(dāng)衣食住行解決之后，娛樂(lè)消費(fèi)需求就開(kāi)始突顯，而像城市商業(yè)綜合體這樣的物業(yè)具備辦公、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、健身、自住等多種功能，特別受到投資客戶的青睞，如鐘家村閩東國(guó)際城等。