株洲商務(wù)再起風(fēng)云 雙龍大廈一馬當(dāng)先

城市發(fā)展，商務(wù)迎來變革

      中心廣場是株洲商場、酒店、寫字樓最為集中的地方。

      一直以來,株洲中心廣場就是以株洲百貨大樓為代表的商業(yè)零售業(yè)態(tài)的天下,而新華西路短短的一百多米沿街商鋪構(gòu)成的商業(yè)街,確是株洲最早奢侈品消費的雛形,“富豪街”成就了一代城市平民財富的夢想。

      近幾年來，株洲人明顯感受到城市發(fā)展步伐加快，首先是商業(yè)形態(tài)的升級變化，從原先百貨店、批發(fā)市場、沿街商業(yè)三分天下的格局上升到購物中心、超市、大賣場、步行街、專業(yè)市場的細(xì)分化、專業(yè)化的百花齊放；二是外來商業(yè)形成的沖擊，外來商業(yè)家樂福、王府井、肯德基、麥當(dāng)勞、家潤多、平和堂等在株洲的搶灘登陸，競爭加劇，迎來了一場史無前例的商業(yè)變革，隨著商業(yè)的升級，勢必也將帶來一場巨大的商務(wù)變革。

商業(yè)變革,催生中央商務(wù)區(qū)

      商務(wù)區(qū)的發(fā)展歷來就是伴隨商業(yè)區(qū)的發(fā)展而發(fā)展的，從一般的商業(yè)零售、批發(fā)向形象店、展示中心、商業(yè)寫字樓的形態(tài)過渡，大零售、大批發(fā)和大商業(yè)格局就此產(chǎn)生。

      株洲商業(yè)中心從來沒有像今天這樣商賈如云，繁榮昌盛。外埠，特別是江浙等市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的成熟模式引入，為株洲商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)騰飛，插上翅膀。而作為經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)的地產(chǎn)投資商，也越來越多涌入中心商圈。作為地級市和三線發(fā)展中城市，株洲可以說是湖南外資流動最頻繁、最活躍的地方。

      而過去蘆淞商圈以展示為主要目的的辦公寫字樓，華坤大廈、中國城等已經(jīng)逐漸不能滿足日益發(fā)展的商務(wù)需求。株洲中央商業(yè)區(qū)呼喚新的、純粹的樓宇經(jīng)濟(jì)模式，而這一模式的奠基，將意味著株洲從此告別沒有寫字樓的時代。

首府之地，誕生株洲唯一純寫字樓

      企業(yè)和人一樣，不能忽視自身依存的場所。從現(xiàn)代企業(yè)運作的角度來看，企業(yè)成功的前提，必須擁有能夠彰顯尊崇企業(yè)的領(lǐng)袖氣度的理想辦公空間�；�于此，一個有品質(zhì)，有檔次的商務(wù)空間，是株洲商務(wù)發(fā)展的必然需求。位于中心廣場的雙龍大廈，真正意義上在傳統(tǒng)的商住樓概念上進(jìn)行了顛覆與突破。

      建筑是有價的，內(nèi)涵是無價的。以雙龍大廈來說，作為前市政府所在地，它已超脫傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)視野，不再是簡單的“建筑+業(yè)態(tài)”，而是聲望，是圈子，是價值取向，已經(jīng)上升到代表一個城市的高度�；�于對土地的尊重以及對中心資源的珍惜，都使項目必然向精品、高端靠攏。也正因為如此，在此誕生的一個高品質(zhì)寫字樓，能夠產(chǎn)生巨大的向心力，為業(yè)主及其員工提供一個有助于自我角色認(rèn)定的專業(yè)環(huán)境，對企業(yè)品牌維系和知名度的提升是一道無形資產(chǎn)，能夠為企業(yè)滋生出更多的合作機(jī)緣和社會榮譽。

      雙龍大廈已經(jīng)完全擺脫了當(dāng)前商住樓辦公的弊端，項目設(shè)計了20多層純寫字樓，裙樓部分舍棄大量商業(yè)，采用以配套企業(yè)辦公的業(yè)態(tài)與寫字樓很好好地結(jié)合成一體。以高端純辦公樓的形象贏得了企業(yè)主的青睞。

純正寫字樓必成未來發(fā)展主流

      從目前市區(qū)寫字樓市場上商住兩用樓占據(jù)半壁江山就可以看出，當(dāng)前商住樓以商住兩相宜、低廉的前期投入、較長的使用年限等優(yōu)點而廣泛受到一些處在創(chuàng)業(yè)之初的企業(yè)主的青睞。而隨著城市化進(jìn)程加快，國內(nèi)甚至國際大公司紛紛進(jìn)駐株洲，以及越來越多的本地企業(yè)實力增強(qiáng)，外形雄偉挺拔、內(nèi)部配套完善、商務(wù)氛圍成熟，高節(jié)能、高智能、高物業(yè)、富有文化特色的標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓勢必是未來市場的發(fā)展方向。

      株洲整體寫字樓市場正在向高端發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，必然引起企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生巨大變化，因此企業(yè)對辦公環(huán)境的需求也會發(fā)生重大改變，一個備受尊重的企業(yè)，理想的辦公環(huán)境只能是像雙龍大廈這樣的純寫字樓。