住建部稱房價上漲得到控制 投資性需求正退出

秦虹說，今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策通過收緊需求、放大供給對房地產(chǎn)市場進(jìn)行雙向調(diào)節(jié)，目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)了三大變化：“一是房價上漲勢頭得到控制，二是投資性需求購房已經(jīng)開始退出市場；三是對房地產(chǎn)影響較大的地王現(xiàn)象已經(jīng)開始減少�！�

秦虹指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策有力地改變了過去房地產(chǎn)市場上單邊看漲的市場預(yù)期，房地產(chǎn)市場供求失衡的局面也將得到扭轉(zhuǎn)：“從08年開始開發(fā)企業(yè)不拿地、不開工，緩施工，縮量保價，這種行為就導(dǎo)致去年12個月全年土地購置面積負(fù)增長，一直到今年1月份，土地購置面積才由負(fù)轉(zhuǎn)正，到今年6月份，新開工面積增長速度達(dá)到了67.9%，是歷史上的最高水平。”

秦虹分析認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場供應(yīng)的所有前期指標(biāo)，土地購置面積、房地產(chǎn)投資增速和新開工面積的增長速度，在建施工面積的增長速度一直處于歷史高位狀態(tài)，今年下半年將迎來房地產(chǎn)市場集中供應(yīng)的釋放期。