制造業(yè)龍頭TCL攜手萬通實(shí)業(yè)進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)

根據(jù)協(xié)議，萬通實(shí)業(yè)將提供種子資金發(fā)起基金，為萬通新創(chuàng)進(jìn)一步整合資產(chǎn)提供充足資金支持。同時，雙方達(dá)成共識將積極準(zhǔn)備推進(jìn)萬通新創(chuàng)公司上市或發(fā)起REITs并各自提供最大的支持。

萬通實(shí)業(yè)董事長馮侖表示，在歐美成熟市場中，工業(yè)地產(chǎn)是收益型房地產(chǎn)（或稱商用地產(chǎn)）中的重要分支之一，發(fā)展前景非常廣闊。與住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)相比，工業(yè)地產(chǎn)不受政策調(diào)控影響，波動相對較小，償債能力強(qiáng)，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，而且會產(chǎn)生土地增值帶來的資產(chǎn)溢價，收益穩(wěn)定可靠。

2008年年初，萬通實(shí)業(yè)(持股55%)和TCL集團(tuán)(持股45%)合資成立了萬通新創(chuàng)。

TCL集團(tuán)旗下豐富的工業(yè)土地儲備與萬通實(shí)業(yè)的專業(yè)化投資和開發(fā)能力，或許正是這一合作得以繼續(xù)推進(jìn)的根本原因。

事實(shí)上，作為制造業(yè)龍頭的TCL集團(tuán)涉足陌生的房地產(chǎn)領(lǐng)域，外界存在“病急亂投醫(yī)”的質(zhì)疑。對此，TCL集團(tuán)董事長李東生回應(yīng)稱，合作的動因主要在于考慮將存量物業(yè)資源盤活。TCL未來將在萬通新創(chuàng)的股份逐漸減持，主業(yè)仍然專注于制造業(yè)，特別是液晶研發(fā)和生產(chǎn)。