昆明南市商動 欣欣向榮

    項目位于福海街道辦事處陸家社區(qū)兩塊土地，總面積達(dá)89.75畝，將建昆明紅星美凱龍家居生活廣場，成為昆明地區(qū)規(guī)模最大的家居生活商場。開發(fā)商告訴記者，“這是紅星美凱龍進(jìn)入云南的第一個大手筆項目，預(yù)計今年年底就可以開業(yè)，最遲不會超過明年5月份。該生活廣場將成為紅星美凱龍家居商場在云南的首家旗艦店�！�
    此外記者還了解到，該項目在定位上與大商匯等專業(yè)市場不同，在業(yè)態(tài)上將打造一個類似于購物中心的家居廣場。據(jù)紅星地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人描述，“消費者來到紅星美凱龍家居生活廣場有‘逛’的享受，因為已經(jīng)在中國多個城市成功運營多年的紅星美凱龍擁有眾多忠實的品牌商家，屆時將有超過200家品牌商家入駐，給昆明消費者帶來全新的消費理念�！�
   “我相信，隨著紅星美凱龍的運營，未來還將進(jìn)一步帶動區(qū)域市場的升級，提升區(qū)域商業(yè)的價值�！遍_發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
    奧宸財富廣場
    奧宸財富廣場的泛MALL模式，突破了MALL概念的商業(yè)功能局限，實現(xiàn)商業(yè)與居住、商務(wù)、休閑、娛樂等生活需求的有機結(jié)合，通過功能及資源的合理整合，打造更為便捷、更為理想化的全新生活模式，以緩解日趨緊張的城市交通壓力及由此導(dǎo)致的生活疲勞與低效。
    從泛MALL的定位上看，目標(biāo)人群是追求品質(zhì)生活的城市精英，而奧宸財富廣場周圍正好是這一人群云集的行政機構(gòu)和高檔住宅區(qū)。毫無疑問，奧宸財富廣場的出現(xiàn)，將徹底改變南市區(qū)早出晚歸的生活方式，一個充滿格調(diào)生活的區(qū)域正在成熟。就在家門口消費的步行生活圈將首次出現(xiàn)在南市區(qū)。
    南亞風(fēng)情·第壹城
    南亞風(fēng)情·第壹城整體規(guī)劃布局將商業(yè)、購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能集于一身，為消費者提供包羅萬象的一站式服務(wù)，以27.8萬平米的零售商業(yè)、5萬平米的白金五星級酒店、9.6萬平米的商務(wù)辦公、4.3萬平米的SOHO公寓、24.6萬平米的高檔住宅打造現(xiàn)代中央商業(yè)特區(qū)。并由全球第一物管品牌世邦魏理仕擔(dān)任物業(yè)顧問。南亞第壹Mall：建筑面積9.8萬平米。其中地下一層為家樂福超市大賣場，總面積2.1萬平米，是家樂福集團在云南的旗艦店；地上1～3層為以國內(nèi)一線品牌和國際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)；4層為云南面積最大、集合度最強的兒童天地；5層為時尚餐飲，引入世界各地風(fēng)味美食；六至七層是五星級保利國際電影院、品牌健身、電玩、KTV。其中，電影院總面積6300平米，設(shè)有6個放映廳，一千九百個座位，是保利集團打造的西南地區(qū)旗艦影院。通過保利電影院和家樂福超市的上下拉動，聚集商場人氣，打造昆明第一個真正意義的Shopping Mall。中央商業(yè)廣場：總面積3萬平米。由東南亞特色的大門、廣場和3層半的獨立建筑組成,通過空中連廊和自動扶梯形成區(qū)域內(nèi)立體交通，而下沉式商業(yè)街將家樂福超市和B地塊的精品百貨地下超市無縫連接，有效拉動A、B地塊的客流聚集，形成人流互動，實現(xiàn)資源共享。經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。
    大商匯
    已經(jīng)成功運營多年的大商匯在昆明南市區(qū)地位顯著，有業(yè)內(nèi)人士將其譽為“帶動了昆明南市區(qū)商業(yè)的崛起�！�
   “大商匯”功能分區(qū)齊全，將多功能的業(yè)態(tài)組合，批零、物流、服務(wù)、餐飲、休閑娛樂、運動和觀光等主題融為一體，形成一個綜合大型主題零售商場、批發(fā)市場、品牌商業(yè)街、倉儲物流配送中心和高品質(zhì)一站式服務(wù)配套的巨型商業(yè)空間，創(chuàng)造性地將大商匯多業(yè)態(tài)主題MALL發(fā)展成為具備高收益聚集效應(yīng)的復(fù)合商業(yè)中心�！皣�際建材城”革命性突破傳統(tǒng)式家裝材料分散購買的局面；“國際商業(yè)城”用國際購物步行商業(yè)街融合多主題商業(yè)元素，打造具備國際時尚、東盟風(fēng)情、民族文化、云南特色四大主題的商業(yè)中心……
    衛(wèi)城·新天地
    衛(wèi)城·新天地與萬達(dá)地產(chǎn)在全國其他城市開發(fā)的城市綜合體不同，屬于創(chuàng)新的特色商業(yè)。滇池片區(qū)的高尚人居氛圍和別墅區(qū)的大量聚集，從以省級行政中心為原點的新商圈的成形，到環(huán)草海區(qū)域“度假休閑”特色的遠(yuǎn)景規(guī)劃，滇池衛(wèi)城已經(jīng)站在了一個商業(yè)開發(fā)的高點。而在地段方面，衛(wèi)城·新天地占據(jù)昆明城市高端消費群最集中的區(qū)域，輕軌2號線、3號線以及環(huán)湖東路建成后，將形成東南片區(qū)（廣福路）-南市區(qū)（紅塔東路-紅塔西路）-西市區(qū)（高海高速-昆安公路）的環(huán)湖公路系統(tǒng)，凝聚商機。
    20號地塊（一期）
    20號片區(qū)（一期）北至南三環(huán)，南至擁廣路2號支路，西至紅廟寺村，東至新時代綜合電器城，改造后擬建成由商務(wù)辦公、商務(wù)酒店、國際商務(wù)公寓、獨立商業(yè)以及住宅小區(qū)組成的城市綜合社區(qū)，并建有幼兒園、30班六年制小學(xué)、獨立主題公園等配套，力求創(chuàng)造廣福路至南三環(huán)片區(qū)的商業(yè)中心，以景觀城市花園廣場型的舊城改造為主線，創(chuàng)造一個全新的商業(yè)、辦公、金融、景觀道路和優(yōu)美的居住環(huán)境有機結(jié)合的城市綜合體。
    整個20號片區(qū)，據(jù)參與拆遷的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，總占地面積達(dá)1000多畝，未來將打造成融辦公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商業(yè)等為一體的大型城市綜合體。
    (注：以上項目是具備相對具體信息的商業(yè)項目，采訪中還有一些更大體量的商業(yè)地產(chǎn)項目由于各種因素的限制，暫不刊登，比如時尚假日、德勝商業(yè)廣場等)。
    南市中央購物金座
    南市中央購物金座位于滇池路與廣福路交叉路口，吉興隆燒鵝美食城旁，隔滇池路與省政協(xié)辦公樓相望，建筑用地65畝，計劃一期開發(fā)32畝，總建面積7.4萬平方米，其中商業(yè)面積2.7萬平方米，商務(wù)中心和商務(wù)公寓各1.6萬平方米，地下超市和車庫面積1.5萬平方米，二期開發(fā)33畝。
    中央金座主要有兩大商業(yè)功能：一、主要是作為南市區(qū)的首個集中商業(yè)的社區(qū)配套功能，包括農(nóng)貿(mào)市場、便民商店（藥店、干洗店、銀行、汽車美容、面包店、便利店）、美容美發(fā)、健身俱樂部、時尚特色餐飲、家居百貨、影院、主題百貨店等；二、作為政務(wù)、商務(wù)接待功能的商業(yè)集中地。包括高檔餐飲、水療、足療、KTV、商務(wù)會所等業(yè)態(tài)，提供集中、便捷服務(wù)。
    潤城
    潤城的豪言壯語：作昆明首個“城市功能中心”。
    的確，僅從體量上講，其占地2000畝的體量就可見一斑，其中一期近60萬平方建筑體量已于2010年6月全面開工建設(shè)。二期及三期也將于未來5年內(nèi)落成并投入使用。
    這座規(guī)模宏大的“都市綜合體”全部落成后，將集商務(wù)辦公、商業(yè)、居住、酒店和休閑娛樂等城市功能于一身，成為一個包羅萬象的“城中城”。2000畝的土地上，結(jié)合辦公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商業(yè)等，塑造城市社區(qū)新形象，體現(xiàn)“城市再生”理念。以酒吧休閑沙龍、Shopping Mall、游憩公園組成的城市中心休閑購物步行街，打造以時尚購物、精品展示、休閑餐飲、適當(dāng)游憩場所等多功能的綜合購物街區(qū)。全方位配套的潤城星級酒店區(qū)。
    從總體概念規(guī)劃設(shè)計來看，這是一個預(yù)計在5年內(nèi)建成的超大社區(qū)，在昆明中心再造一座匯聚20萬人的精英之城。在區(qū)域的規(guī)劃里，結(jié)合了地塊內(nèi)豐富的天然水系資源，AECOM公司用極具前瞻性的規(guī)劃理念，勾勒出“兩軸三園三帶”(即兩條軸線、三個公園及三條景觀帶)的宜居生態(tài)新城框架。