華西商業(yè)城破繭而出 打造廣西最專業(yè)的批發(fā)市場(chǎng)

華西商業(yè)城破繭而出 打造廣西最專業(yè)的批發(fā)市場(chǎng)
“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
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     南寧晚報(bào)訊（記者 文艷玉 實(shí)習(xí)生 劉麗/文）高樓取代了低矮的鋪面，現(xiàn)代化的物流改變了散亂的交易。地處繁華商圈的“三華”商圈在悄然發(fā)生著巨大的變化。經(jīng)過(guò)舊城改造項(xiàng)目的大力推進(jìn)，大和平·華西商業(yè)城破繭而出，實(shí)現(xiàn)“三華”商圈的華麗蛻變，將于8月15日正式開(kāi)業(yè)。這個(gè)以批發(fā)業(yè)為主，集商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宅、酒店、停車場(chǎng)、學(xué)校于一體的現(xiàn)代化批發(fā)物流商業(yè)中心，將引領(lǐng)傳統(tǒng)商圈的再次騰飛。
    “三華”商圈，在南寧知名度很高，是以華西、華強(qiáng)、中華路形成的小商品批發(fā)市場(chǎng)，曾是南寧市小食品批零聚集地。這里地處繁華商圈，是交易來(lái)往很活躍的片區(qū)。
     “我們這邊的商鋪小、散、亂，環(huán)境比較差，交通很不暢通�！�20年前就開(kāi)始在華西路經(jīng)營(yíng)食品的吳老板說(shuō)，該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，比較落后，確實(shí)無(wú)法適應(yīng)新的市場(chǎng)需要。
    鄭友實(shí)經(jīng)營(yíng)食品生意，他說(shuō)，過(guò)去的舊商鋪購(gòu)物環(huán)境差，交通擁堵，顧客來(lái)購(gòu)物不舒心。另外，衛(wèi)生差，老鼠、蒼蠅、蟑螂等出沒(méi)，也是做食品生意的大忌。

     據(jù)了解，“三華”商圈是個(gè)傳統(tǒng)的老批發(fā)市場(chǎng)。該片區(qū)房屋大部分建于上世紀(jì)七八十年代，房屋低矮破舊，店鋪都是分散、單打獨(dú)斗的批發(fā)門店。
      同時(shí)，該片區(qū)長(zhǎng)期作為特色小商品、食品零售批發(fā)區(qū)域，經(jīng)營(yíng)模式落后，已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)城市區(qū)域性和國(guó)際性的需求。片區(qū)商業(yè)發(fā)展明顯比周邊滯后，再不升級(jí)改造市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)將逐漸被其他市場(chǎng)取代。
     在“三華”商圈急需升級(jí)改造的形勢(shì)下，大和平·華西商業(yè)城破繭而出。
     2008年，中華路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目，即大和平·華西商業(yè)城項(xiàng)目，列為南寧市第二批重點(diǎn)舊城改造項(xiàng)目之一，范圍是華強(qiáng)路、華西路、中華支三路、中華路圍合區(qū)域�？傉嫉孛娣e134.21畝，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，總投資30多億元。

     推進(jìn)：升級(jí)改造無(wú)縫對(duì)接

     傳統(tǒng)“三華”商圈，無(wú)法滿足發(fā)展需要，改變、升級(jí)才是出路。2010年4月，中華路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目開(kāi)始征地拆遷。
     西鄉(xiāng)塘區(qū)華強(qiáng)街道辦事處主任陳志鋒介紹，華西商業(yè)城一期工程在征拆過(guò)程中，最棘手的問(wèn)題就是解決商業(yè)圈內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶的安置問(wèn)題。為此，華強(qiáng)街道辦事處以及華西商業(yè)城項(xiàng)目有關(guān)工作人員走訪了原“三華”批發(fā)商鋪戶主，將征拆信息及相關(guān)政策告訴商鋪，征求商鋪對(duì)征拆的意見(jiàn)，并了解他們的困難所在。
     由于項(xiàng)目建設(shè)主要是為了實(shí)現(xiàn)南寧市老批發(fā)商圈的升級(jí)改造，為“三華”商戶提供更優(yōu)質(zhì)的硬件配套，實(shí)現(xiàn)商圈品牌化、專業(yè)化與規(guī)�；�，因此，該項(xiàng)目的拆遷改造得到了支持。
     為了不影響經(jīng)營(yíng)戶營(yíng)業(yè)，避免市場(chǎng)流失，華強(qiáng)街道在城區(qū)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，以“和諧征拆”和“護(hù)源征拆”為原則，成立專門工作小組做好對(duì)征拆單位及住戶的政策法規(guī)的宣傳，實(shí)地了解、走訪，傾聽(tīng)民意，并在征拆過(guò)程中注意保護(hù)原有市場(chǎng)，劃出臨時(shí)過(guò)渡市場(chǎng)地點(diǎn)，讓商家保持營(yíng)業(yè)，留住市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶，并成功解決了800個(gè)經(jīng)營(yíng)戶的臨時(shí)市場(chǎng)問(wèn)題。
     由于無(wú)縫對(duì)接，對(duì)商戶的影響降至最低。該項(xiàng)目征拆整個(gè)過(guò)程實(shí)現(xiàn)了“零上訪、零投訴、零事故”，并在不影響商家營(yíng)業(yè)、盡最大可能留住市場(chǎng)的情況下，完成了華西商業(yè)城一期工程。
      2011年11月7日，華西商業(yè)城項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)。在政府部門的大力支持下，該項(xiàng)目推進(jìn)迅速。
    南寧和茂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司招商部經(jīng)理?xiàng)顬檎f(shuō)，在硬件配套方面，華西商業(yè)城改變了過(guò)去擁堵的交通情況，一期工程共建成1500個(gè)停車位，供經(jīng)營(yíng)戶與客戶使用，并將原來(lái)?yè)頂D不堪的場(chǎng)地拓寬，設(shè)立專門的裝卸車位供商家裝卸貨物。
    過(guò)去，“三華”商圈幾乎沒(méi)有寫(xiě)字樓。有不少入駐一段時(shí)間的商家因?yàn)榕f商圈沒(méi)有寫(xiě)字樓而遷出，向外尋找商鋪，使得舊商圈難以留住經(jīng)營(yíng)戶。為此，華西商業(yè)城專門建立了辦公寫(xiě)字樓，改變舊商業(yè)圈沒(méi)有寫(xiě)字樓的面貌�，F(xiàn)在，一批新建成的辦公寫(xiě)字樓共吸引60家企業(yè)總部進(jìn)駐。

 
    蛻變：打造專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)
     2015年8月15日，經(jīng)過(guò)4年的打造，華西商業(yè)城將以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)形象正式開(kāi)業(yè)。為了慶祝開(kāi)業(yè)，華西商業(yè)城還將于15日、16日、17日舉行隆重的開(kāi)業(yè)盛典以及首屆購(gòu)物節(jié)。屆時(shí)，千家商戶齊讓利，萬(wàn)品特價(jià)惠全城，歡迎市民前來(lái)購(gòu)物。
     升級(jí)改造后的華西商業(yè)城，除了將原有商圈內(nèi)零散的批發(fā)門店進(jìn)行資源整合、吸納，還順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展需求，將批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行公司化運(yùn)營(yíng)，統(tǒng)一管理，從過(guò)去家庭式的經(jīng)營(yíng)模式華麗蛻變，徹底改變過(guò)去小、亂、散的批發(fā)現(xiàn)狀。
    8月12日，記者在華西商業(yè)城看到，改造升級(jí)的批發(fā)市場(chǎng)煥然一新，改變了過(guò)去貨品不分、商鋪凌亂的狀況�，F(xiàn)在的商圈實(shí)現(xiàn)了專業(yè)劃分，以商品種類分化出煙酒、食品、家電、圖書(shū)、文具等不同商業(yè)區(qū)以及寫(xiě)字樓，致力于打造規(guī)模化、高層次的專業(yè)批發(fā)商圈。
    目前，進(jìn)駐華西商業(yè)城的商家店鋪已達(dá)1500多戶，其中有近千家來(lái)自原來(lái)的商鋪。改造升級(jí)后的華西商業(yè)城在延續(xù)過(guò)去傳統(tǒng)“三華”批發(fā)商圈的前提下，加強(qiáng)了硬件配套上的升級(jí)，并努力創(chuàng)造品牌。商鋪集中、交通便利、交易便捷、品種齊全、環(huán)境舒適、配套完善，是很多商家給它的標(biāo)簽和評(píng)價(jià)。
    廣西大和平投資開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)許朱鴻說(shuō)，“三華”批發(fā)商業(yè)圈是南寧市最悠久的商品批發(fā)地點(diǎn)，應(yīng)順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展進(jìn)行改造升級(jí)。
    “這里交通位置不錯(cuò)，經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，經(jīng)營(yíng)戶們都積累不少老顧客，我們要提供的就是如何使得這個(gè)商圈在原有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，變得更上檔次、更專業(yè)化。”許朱鴻說(shuō)，升級(jí)改造后的華西商業(yè)城，將打造市中心首個(gè)集酒類、副食品、日化百貨、五金、小家電、文化旅游用品于一體的大型批發(fā)市場(chǎng)，計(jì)劃再用4年的時(shí)間，將華西商業(yè)城打造成南寧乃至廣西最專業(yè)的集商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宅、酒店、停車場(chǎng)、小學(xué)、幼兒園于一體的功能齊全的現(xiàn)代化批發(fā)物流商業(yè)中心。華西商業(yè)城，將實(shí)現(xiàn)“三華”商圈的華麗蛻變。