浙江五金建材專業(yè)市場穩(wěn)健發(fā)展

浙江五金建材專業(yè)市場穩(wěn)健發(fā)展
 “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。興旺專業(yè)市場 成就商業(yè)地產(chǎn)  專業(yè)市場運營專家0579/85099786  13157907094 詳見
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

    浙江省五金建材市場專業(yè)協(xié)會第24次會長會議12月19日在湖州南潯召開。在經(jīng)濟新常態(tài)下，市場如何穩(wěn)健發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級、應(yīng)對電商、跨界聯(lián)合、股改上市……成為各位五金建材市場掌門人發(fā)言的主題詞。
　　2014年，浙江五金建材專業(yè)市場持續(xù)擴張期已經(jīng)結(jié)束，市場業(yè)態(tài)進入穩(wěn)健發(fā)展時期。
　　湖州南潯市場發(fā)展投資集團董事長兼總經(jīng)理、浙江南潯建材市場開發(fā)有限公司董事長鄒建新說：2014年度我們市場穩(wěn)健發(fā)展的原因有三，一是產(chǎn)業(yè)依托，南潯建材市場為當(dāng)?shù)?00多家中小木業(yè)企業(yè)服務(wù)，三合板、木工板、裝飾板不少用于地產(chǎn)家具生產(chǎn)，市場還輻射服務(wù)于周邊嘉興、湖州及鄰近的江蘇地區(qū)的建材市場與木業(yè)企業(yè)；二是市場擁有一批長期追隨的經(jīng)營戶，不少經(jīng)營戶與市場共生共榮了20多年，對市場供需反應(yīng)快，能主動適合市場變化做好生意。目前我們的營業(yè)房價格持續(xù)走強，每平方米達24000-27000元；三是當(dāng)?shù)卣�府重要的政策支持，作為國有控股企業(yè)，市場管理得到公安、工商、財稅等政府部門的大力支持。今年前10月市場成交額達80億元。

　　浙江建華五金機電市場總經(jīng)理許土根：建華五金機電市場五金機電產(chǎn)品今年銷售上升，建材、裝飾材料二期進入穩(wěn)定發(fā)展，我們市場品種齊全，建材與裝潢材料都能購齊，今年1-10月成交額達76億，比去年上升15%，上交稅收2.7億元。我們市場商戶質(zhì)量好，是五金建材市場經(jīng)濟效益畝產(chǎn)最高的市場之一，占地面積80畝的市場，每天進出的車輛5000多輛(1萬多車次)。最近與康橋幾個村聯(lián)系土地留用指標(biāo)100多畝，準(zhǔn)備聯(lián)合開辦五金機電項目。

　　“2014年是我們轉(zhuǎn)型升級的一年，隨著房地產(chǎn)市場的趨冷與造船工業(yè)的走強，我們從民用鋼材轉(zhuǎn)向工業(yè)鋼材的經(jīng)營�！焙贾莩潜苯饘俨牧辖灰资袌鲇邢薰�司董事長魏春全說：我們掌握著杭州100%的鋼貿(mào)、全省50%的鋼貿(mào)，今年建材交易量下降了60%，工業(yè)鋼材需要大增，為浙江的汽車生產(chǎn)廠家及船舶生產(chǎn)廠家配套的鋼材需求量增大；還有嵊州的燃氣廚具企業(yè)配套生產(chǎn)用鋼材等需求增加，現(xiàn)在武鋼、首鋼、馬鋼等鋼企都在庫位前移，杭州港的鋼材年吞吐量在2100萬噸，金屬材料交易都是前店后鋪，關(guān)鍵在于物流，我們前幾年就開始與湖州雷甸合作，拿了不少土地，月底前20萬平方米的室內(nèi)庫房啟用。我們一心一意地為鋼貿(mào)企業(yè)打造低成本的交易平臺。

　　“我們市場創(chuàng)辦于1994年，目前有8個市場與3個景區(qū)——舟山桃花島、螞蟻島，余姚小九寨，19日余姚小九寨項目通過了省旅游局3A景區(qū)驗收，開發(fā)更早的桃花島項目目前每年有800多萬元的收入，已有贏利。”寧波華東物資城市場建設(shè)開發(fā)有限公司董事長竺保國微信名“老玩童”，他把自己的旅游興趣轉(zhuǎn)變成專業(yè)市場跨界經(jīng)營的新項目。云和商貿(mào)物流城總經(jīng)理朱光鑫說：我們市場與文化聯(lián)姻，早已把根藝、石雕、收藏作為自己的交易內(nèi)容。浙江億豐時代廣場董事長薛春樹介紹：億豐集團專業(yè)做家居市場、商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體，在全國擁有10多個市場，浙江億豐可以與其他五金市場聯(lián)合發(fā)展，我們可以在自己的市場為南潯木業(yè)開辟南潯館。

　　如何應(yīng)對電商沖擊？義烏國際家具城副總經(jīng)理吳中興說：我們是對經(jīng)營戶做好電子商務(wù)培訓(xùn)，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)。今年成交額20多億，比上年略有上升。杭州天億商城實業(yè)有限公司總經(jīng)理高建永說：我們前身是華東陶瓷建材市場，曾經(jīng)10年發(fā)展輝煌，現(xiàn)在在尋找新的發(fā)展機會。嘉興建材陶瓷市場則跨界做大賣場——嘉地廣場，6.9萬平方米的嘉地廣場定位于中高檔家具賣場，以只租不賣物業(yè)的大氣概，爭取到了大批優(yōu)秀商戶，在嘉興幾大家具賣場里脫穎而出，而建材陶瓷市場與嘉地廣場商戶聯(lián)合推出建材、潔具、家居一條龍品牌服務(wù)聯(lián)盟活動，可以與電商團購抗衡。

　　浙江省五金建材市場專業(yè)協(xié)會會長、浙江中國科技五金城集團董事長夏霆說：浙江有四個標(biāo)志性的市場：義烏中國小商品城、紹興中國輕紡城、海寧中國皮革城與永康中國科技五金城，其他3個市場都已經(jīng)上市，且業(yè)績不俗。永康中國科技五金城有一個目標(biāo)就是：股改上市！永康中國科技五金城目前資產(chǎn)評估是18億，其實這是按照原始積累時價位給出的評估，我們的資產(chǎn)完全可以放大n倍。盤活資產(chǎn)，引進戰(zhàn)略合作者，解放思想混合上市是我們的發(fā)展思路。我們還有一大亮點——五金指數(shù)，我們與浙江財經(jīng)大學(xué)等合作，一是要把五金指數(shù)與產(chǎn)品的報價體系打通，二是要把五金指數(shù)與實體銷售的價格打通。還有五金電子交易平臺，我們要從物聯(lián)網(wǎng)概念入手，與華為等國內(nèi)一流的IT技術(shù)平臺聯(lián)合，做出手機APP、第三方支付等平臺，產(chǎn)生大量的交易，與上線商戶結(jié)成利益共享平臺。股改上市要會講故事，我們要把永康中國科技五金城的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、五金指數(shù)與電子交易APP作為最精彩的故事內(nèi)容呈現(xiàn)給投資者。