專業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？

專業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？
 “專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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   臨近年底，面臨全球經(jīng)濟(jì)萎縮和電商沖擊下的專業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？比如銷售情況、招租狀況、租金水平等，你不妨來(lái)說(shuō)說(shuō)！
主持人 導(dǎo)報(bào)記者 柴丹
海寧民企協(xié)會(huì)、財(cái)通社記者岑建平：
   從11下旬起，海寧皮革城陸續(xù)出現(xiàn)了客流擁擠、銷售旺盛的行情，廣場(chǎng)上每天停滿了旅游大巴和私自家車。之所以出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，一是進(jìn)入寒冬，正是皮革制品銷售季節(jié)；二是面對(duì)前期市場(chǎng)相對(duì)不景氣，皮革企業(yè)加緊設(shè)計(jì)各類款式，如今皮革制品，幾乎能用于生活的所有方面，吸引了部分消費(fèi)者；三是最亮眼的，是今年的價(jià)格大幅下降，普通消費(fèi)者也能買(mǎi)得起裘皮服裝，而普通的皮裝跟布料時(shí)裝也相差無(wú)幾，這是年末消費(fèi)者蜂擁而至的主要因素。從市場(chǎng)全年總體情況看，皮革銷量比往年沒(méi)減多少，只是價(jià)格便宜，銷售額將出現(xiàn)兩位數(shù)的下降。
   另外，今年的租金下降了約三分之一，這對(duì)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，也沖抵了部分銷售額的下降。
衢州萬(wàn)商集團(tuán)家具裝飾材料市場(chǎng)、財(cái)通社記者楊松：
   其實(shí)市場(chǎng)的租金水平?jīng)]有下降，因?yàn)�，租金在商戶的�?jīng)營(yíng)費(fèi)用中占比不高。他們要么就是選擇不開(kāi)店，或者減少門(mén)店面積。直接的成本就是裝修成本、店員成本、鋪貨成本等。
   我覺(jué)得，一些大品牌需要站出來(lái)，引導(dǎo)電商和實(shí)體門(mén)店的關(guān)系。比如奧康，實(shí)體店和網(wǎng)店同一價(jià)格。我們市場(chǎng)也出現(xiàn)了多家建材商戶，就是按照天貓價(jià)銷售，消費(fèi)者不用討價(jià)還價(jià)，打開(kāi)工廠的官方旗艦店，直接按照上面的價(jià)格銷售。我想，大品牌會(huì)規(guī)范電商的發(fā)展，要不然多年積累的實(shí)體店的渠道，會(huì)崩潰或者瓦解。因?yàn)�，不僅電商平臺(tái)會(huì)出現(xiàn)自創(chuàng)品牌，實(shí)體渠道也會(huì)出現(xiàn)自創(chuàng)品牌，同樣也會(huì)實(shí)現(xiàn)低價(jià)的實(shí)體門(mén)店銷售方式。比如，大潤(rùn)發(fā)和沃爾瑪，就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的品牌。
東陽(yáng)市民企發(fā)展聯(lián)合會(huì)、財(cái)通社記者陸炳勁：
   隨著元旦和春節(jié)的臨近，市場(chǎng)上紅燈籠、中國(guó)結(jié)等喜慶用品迎來(lái)銷售高峰，東陽(yáng)市的紅燈籠加工戶，又迎來(lái)了“火紅燈籠”的加工、銷售旺季。近日來(lái)，該市南馬鎮(zhèn)東湖、紅陽(yáng)等自然村的燈籠加工戶們，趁著晴好天氣，夜以繼日地為市場(chǎng)趕制紅燈籠。
紹興柯橋區(qū)輕紡城市場(chǎng)監(jiān)管分局、財(cái)通社記者孫衛(wèi)國(guó)：
   進(jìn)入11月份以來(lái)，紹興柯橋中國(guó)輕紡城許多企業(yè)，在發(fā)貨冬季適銷面料的同時(shí)，開(kāi)始試銷明年的春夏面料，市場(chǎng)已迎來(lái)一年中銷售的最旺季。
   近年來(lái)，隨著政府對(duì)市場(chǎng)培育力度的進(jìn)一步加大和市場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境等得到有效改善，中國(guó)輕紡城的對(duì)外品牌影響力和市場(chǎng)內(nèi)企業(yè)的“智造力”、“創(chuàng)造力”不斷增強(qiáng)。市場(chǎng)深化實(shí)施“布滿全球”戰(zhàn)略，更是有效擴(kuò)展了中國(guó)輕紡城的全球版圖。扎根本地強(qiáng)大紡織產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的中國(guó)輕紡城，正在日益吸引國(guó)內(nèi)外客商的眼光，越來(lái)越多的經(jīng)營(yíng)者集聚入駐中國(guó)輕紡城，使中國(guó)輕紡城全球最大集散中心的地位更為穩(wěn)固。
   2014年，中國(guó)輕紡城外拓市場(chǎng)、內(nèi)強(qiáng)實(shí)力，市場(chǎng)繼續(xù)保持持續(xù)發(fā)展活力，全年成交額肯定又是逆勢(shì)而上，再創(chuàng)新高。目前，中國(guó)輕紡城市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)房基本上處于滿出租率狀態(tài)。各市場(chǎng)租金雖高低不一，但一直位居高位。
   輕紡城的年租金最高的要200-300萬(wàn)元，最低的只要5-6萬(wàn)元。
蕭山商業(yè)城、財(cái)通社記者吳春友：
   臨近年底，蕭山商業(yè)城一片繁忙，在面臨全球經(jīng)濟(jì)萎縮和電商沖擊下，蕭山商業(yè)城15大專業(yè)市場(chǎng)，憑借其蕭山“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)”，人流、物流高度集聚，日客流量達(dá)六萬(wàn)多人次，廣大經(jīng)營(yíng)戶善于“前店后廠、自創(chuàng)品牌”經(jīng)營(yíng)，“線上線下”同時(shí)出擊，商品批銷量大幅增加，預(yù)計(jì)全年成交額達(dá)251億元，同比創(chuàng)新高。
   同時(shí)，商業(yè)城的招租情況良好，出租率96%以上；租金按地段、市場(chǎng)不同，每間15-20個(gè)平方米的年租金從1.5萬(wàn)元到16萬(wàn)元不等。
寧波北侖星陽(yáng)菜市場(chǎng)、財(cái)通社記者王洪山：
   寧波北侖區(qū)星陽(yáng)菜市場(chǎng)地處繁華地段，1995年1月18日建成開(kāi)業(yè)，占地面積7250平方米，營(yíng)業(yè)面積4750平方米，為全框架室內(nèi)零售菜市場(chǎng)。
   市場(chǎng)共設(shè)有攤位400余個(gè)，營(yíng)業(yè)房30余間，經(jīng)營(yíng)戶250余戶，用水、用電、停車場(chǎng)、垃圾房等配套設(shè)施較為齊全。經(jīng)過(guò)十余年的運(yùn)作，目前市場(chǎng)商品豐富，交易活躍，主要經(jīng)營(yíng)品種：肉、禽、蛋、水產(chǎn)品、蔬菜、水果、副食品、豆制品、糧油等，成交量逐年攀升，成交額超億元。來(lái)源:市場(chǎng)導(dǎo)報(bào)