專業(yè)市場轉型電商產業(yè)園

專業(yè)市場轉型電商產業(yè)園
     “可以說，做電商產業(yè)園的分3種情況。第1，專業(yè)市場做不下去了，想轉型的。第2，已經拿了地，急于立項的。第3，老廢棄工廠或老工業(yè)園區(qū)的轉型……”嶺南電子商業(yè)園創(chuàng)始人之一崔亞偉告訴記者。
     嶺南國際電子商務產業(yè)園就屬于上述第一種情況，2008年，尚屬鞋類專業(yè)市場的園區(qū)開始了轉型之路，但6年過去，該園區(qū)仍在興與衰之間徘徊。
      嶺南國際電商產業(yè)園位于廣州市番禺區(qū)洛浦街廈滘西環(huán)路，建筑面積25萬平方米，目前已入駐企業(yè)700余家。與許多地處偏僻的園區(qū)不同，這個園區(qū)一“出生”便身處交通便利的地鐵3號線出口附近，流動小商販云集，生活氣息濃厚。另一方面，這里又并非傳統(tǒng)意義上的城區(qū)。園區(qū)處在城與村的交匯之中，與上漖村無縫對接，從村里散著步就能走到園區(qū)中心。
    “轉身”成功 入住率高環(huán)境較差

      從鞋城到電商產業(yè)園的轉型，園區(qū)最初靠“免租半年”的政策成功引入了一批電商從業(yè)者。當時的免租條件非常簡單，一個月能發(fā)出約900個包裹，就能在這里拿到約60平方米的場所免費辦公。在有了前期700多家電商企業(yè)的集聚后，園區(qū)成功轉型電商產業(yè)園。
      但從外表看，這里與2008年那個專業(yè)市場仍沒有太大差別。該園區(qū)整體分為10個街，由一棟棟矮房整齊排列而成。整個園區(qū)由大棚遮蔽，在基本完成專業(yè)市場原有約800戶容量的招商后，園區(qū)開始用近似板房的材料加建3樓平臺。目前銷售主推的3街——10街共16棟“寫字樓”即為3樓加建空間，而1樓則多用作倉庫。