廣州增槎路40家貨運(yùn)站場批發(fā)市場將整治搬

廣州增槎路40家貨運(yùn)站場批發(fā)市場將整治搬
　　（記者/劉懷宇）羅沖圍地區(qū)正在醞釀大規(guī)模改造，未來不僅要成為廣州西部的門戶地標(biāo)，還要為同德圍、金沙洲進(jìn)行配套。16日，白云區(qū)羅沖圍地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化項(xiàng)目開始招標(biāo)。該規(guī)劃內(nèi)容龐大，涉及“5廠15村40場”，增槎路40家貨運(yùn)站場和批發(fā)市場將整治搬遷，15個(gè)城中村或?qū)⑦M(jìn)行改造，5大工廠搬遷后舊廠房地塊將再利用。值得關(guān)注的是，本次招標(biāo)還提出，羅沖圍地區(qū)規(guī)劃優(yōu)化需要加強(qiáng)羅沖圍地區(qū)與金沙洲、同德圍地區(qū)的整體交通論證，再多建三座橋。

　　規(guī)劃打造廣州西部門戶

　　據(jù)悉，本次羅沖圍地區(qū)的控規(guī)優(yōu)化白云區(qū)政府牽頭，廣州市規(guī)劃局白云分局作為承辦單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、組織編制項(xiàng)目的規(guī)劃任務(wù)書、規(guī)劃招標(biāo)、規(guī)劃編制、項(xiàng)目評(píng)審及報(bào)批等工作。規(guī)劃完成后將進(jìn)行網(wǎng)上公示，此后提交市規(guī)委會(huì)審議，再提交市府常務(wù)會(huì)審議，整個(gè)規(guī)劃年內(nèi)有望出臺(tái)。

　　本次規(guī)劃范圍南以珠江西航道為界，東至新市涌和京廣鐵路，西至沉香沙島西面珠江西航道水域，北至石井街慶豐村石沙路和慶豐三路交界口，規(guī)劃范圍相對(duì)規(guī)整，規(guī)劃面積約1848公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)涉及“5廠15村40場”：5廠包含原槎頭水泥廠、電纜廠、自來水廠、華僑糖廠、發(fā)電廠；15村包含槎龍村、松北村、松南村、螺涌村、凰崗村、慶豐村、潭村、張村、馬崗村等共15個(gè)村莊；涉及增槎路整治搬遷的40家貨運(yùn)站場與批發(fā)市場。

　　招標(biāo)公告中要求，規(guī)劃要整合舊廠舊村、貨運(yùn)站場和批發(fā)市場，連片改造，整體規(guī)劃，分步實(shí)施，統(tǒng)籌解決舊廠、城中村和貨運(yùn)場改造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通、生態(tài)問題，功能格局統(tǒng)籌安排，塑造地區(qū)整體形象。

　　綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展成為未來羅沖圍地區(qū)的重要字眼。據(jù)悉，羅沖圍地區(qū)將全方位、高標(biāo)準(zhǔn)配套，帶動(dòng)區(qū)域整體提質(zhì)，充分利用水源保護(hù)撤消后的珠江取水口、衛(wèi)生河沿線用地，打造“沙貝灣”都市休閑新名片、廣州西部門戶地標(biāo)，提升地區(qū)城市價(jià)值。以“市”級(jí)要求，全方位、高標(biāo)準(zhǔn)配套公服、市政設(shè)施，在滿足地區(qū)配套的同時(shí)，為金沙洲、同德圍地區(qū)提供公共配套設(shè)施補(bǔ)充。

　　批發(fā)市場“關(guān)停并轉(zhuǎn)”

　　羅沖圍地區(qū)批發(fā)市場、貨運(yùn)市場眾多，交通混亂，經(jīng)常發(fā)生擁堵。為此，招標(biāo)中要求深入研究適宜羅沖圍地區(qū)的開發(fā)功能、業(yè)態(tài)及規(guī)模，確保開發(fā)既符合地區(qū)發(fā)展的目標(biāo)要求，又符合市場的需求。以“打造廣州農(nóng)副產(chǎn)品展貿(mào)批發(fā)中心和電子商務(wù)區(qū)，建設(shè)商貿(mào)羅沖圍”為目標(biāo)，堅(jiān)持“升級(jí)與搬遷并重，硬件提升與軟件管理相結(jié)合”為著力點(diǎn)，積極采取“問需于民、問計(jì)于民、問政于民、問效于民”的有效方式，進(jìn)行深入研究，避免各重點(diǎn)功能區(qū)的同質(zhì)競爭。

　　規(guī)劃需要制定增槎路沿線貨運(yùn)、批發(fā)市場整治搬遷專章：對(duì)增槎路沿線的40家貨運(yùn)站場、批發(fā)市場進(jìn)行現(xiàn)狀摸查與走訪企業(yè)，對(duì)貨運(yùn)站場、批發(fā)市場提出搬遷、關(guān)閉、轉(zhuǎn)型與升級(jí)計(jì)劃。

　　此外還有城中村改造專章，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的槎龍村、松南村、松北村、螺涌村、凰崗村和慶豐村、潭村、張村、馬崗村等城中村進(jìn)行全面的梳理與分析，對(duì)改造意愿進(jìn)行摸底，對(duì)其現(xiàn)狀情況進(jìn)行詳細(xì)的摸查，確定其改造模式，并通過經(jīng)濟(jì)測算確定其改造合理性，最后提出土地處理與規(guī)劃調(diào)整建議。

　　國有舊廠更新改造專章方面，調(diào)查與研究周邊用地的情況，考慮用地整理的可行性與整理策略。對(duì)羅沖圍地區(qū)內(nèi)國有用地、通過研究后國資委可儲(chǔ)備用地、政法系統(tǒng)用地的土地整理與開發(fā)建設(shè)的投入產(chǎn)出、開發(fā)模式、分期建設(shè)、經(jīng)濟(jì)平衡等方面進(jìn)行研究，提出合理的整理、儲(chǔ)備和實(shí)施策略。