沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)地下商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨白熱化

沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)地下商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨白熱化

　　隨著大量商業(yè)項(xiàng)目入市，及電商對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊，沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈。沈陽(yáng)百貨零售業(yè)市場(chǎng)再現(xiàn)變局，0101流行館華府店于1月28日宣布閉店，這是繼伊勢(shì)丹、新瑪特(花季店)后，第三家閉店的百貨賣(mài)場(chǎng)。
　　記者調(diào)查了解，0101流行館華府店開(kāi)業(yè)于2011年12月，面積為28，758平方米，以都市年輕時(shí)尚為商業(yè)定位。與華府天地購(gòu)物中心僅一酒店相隔，金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)業(yè)并陸續(xù)招商中，而同樣離該中心不遠(yuǎn)的北站地區(qū)，沈陽(yáng)新地中心陽(yáng)光百貨的開(kāi)業(yè)，無(wú)疑也對(duì)0101流行館帶來(lái)不小的壓力。
　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，0101流行館自入駐華府天地購(gòu)物中心來(lái)，一直沒(méi)有擺脫人氣之困，經(jīng)營(yíng)也始終沒(méi)有多大的起色，再加上電商的廣泛沖擊，市場(chǎng)環(huán)境大變化背景下，退出金廊商圈也是預(yù)料之中的事。
　　與0101流行館華府店同樣，受到電商快速發(fā)展與地下商業(yè)大量供應(yīng)雙重夾擊的 ，還有位于太原街的時(shí)尚地下商城。
　　2014年1月3日，沈陽(yáng)時(shí)尚地下負(fù)一層和負(fù)二層的300多業(yè)戶(hù)商鋪集體歇業(yè)。部分業(yè)戶(hù)表示，他們此舉是抗議時(shí)尚地下商鋪管理費(fèi)過(guò)高。
　　事實(shí)上，隨著電商的快速發(fā)展，時(shí)尚地下這種定位于低端潮流品牌的實(shí)體店，受到了前所未有的沖擊。而近些年來(lái)，沈陽(yáng)大量地下商業(yè)的供應(yīng)也造成了其客源分流。
　　目前，時(shí)尚地下所在的太原街地區(qū)為沈陽(yáng)地下商業(yè)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，除了已經(jīng)營(yíng)業(yè)的時(shí)尚地下、地一大道外，未來(lái)還將有朗勤商道、華潤(rùn)太原街廣場(chǎng)、沈陽(yáng)站西地下商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目相繼入市，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)也將趨于白熱化。
　　截至到2014年第一季度，沈陽(yáng)地下空間已經(jīng)竣工的1325個(gè)項(xiàng)目建筑面積約為1163萬(wàn)平方米，目前在建的906個(gè)項(xiàng)目面積約為1485萬(wàn)平方米。地下空間的建設(shè)能部分解決現(xiàn)在中街、太原街和北站區(qū)域的擁堵及停車(chē)?yán)щy等問(wèn)題，有利于進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力。但是大量地下商業(yè)的供應(yīng)也將加劇區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)。