蕭山啟動(dòng)新一輪專業(yè)市場改造提升工程

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

   蕭山新世紀(jì)市場園區(qū)成交額幾乎翻倍，有望成為我區(qū)繼商業(yè)城之后的第二個(gè)“雙百億”市場。這與園區(qū)積極提升改造擴(kuò)建，新增蕭山（浙江）新農(nóng)都物流中心這一“重量級”一員有著密切的聯(lián)系。
　　蕭山是個(gè)“市場大區(qū)”，如何才能更好地發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升市場競爭力？9月初，由工商蕭山分局起草的《杭州市蕭山區(qū)專業(yè)市場改造提升實(shí)施意見》（下稱《意見》）正式由區(qū)政府出臺，啟動(dòng)了新一輪專業(yè)市場發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃，蕭山將實(shí)現(xiàn)從“市場大區(qū)”向“市場強(qiáng)區(qū)”的歷史性跨越。

　　“四個(gè)一批”推進(jìn)專業(yè)市場改造

　　《意見》明確，我區(qū)將從2013年8月開始到2015年底，用三年時(shí)間，按照“新建一批、提升一批、規(guī)范一批、撤銷一批”的工作思路推進(jìn)專業(yè)市場改造提升，以此推動(dòng)全區(qū)商品專業(yè)市場向“清潔、有序、安全”以及“檔次高、規(guī)模大、競爭力強(qiáng)”的方向發(fā)展。
　　“新建一批”，是指依據(jù)城市總體規(guī)劃和新編制的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，打造若干個(gè)精品專業(yè)市場、網(wǎng)絡(luò)交易市場和電子商務(wù)集聚平臺，促進(jìn)實(shí)體市場和網(wǎng)上市場有機(jī)結(jié)合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，增強(qiáng)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)活力。
　　未來三年，我區(qū)擬新建蕭山所前茶葉城、蕭山瓜瀝商貿(mào)城、蕭山義橋床墊布商城、石油化工交易中心等4家符合城市總體規(guī)劃和新編制商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃的精品專業(yè)市場，四大市場總投資15.4億元。其中，投資3000萬元，主營石油、化工產(chǎn)品的石油化工交易中心將于今年完成。
　　同時(shí)，我區(qū)擬對浙江傳化物流基地市場等符合改造基本要求的32個(gè)現(xiàn)有市場進(jìn)行擴(kuò)建、改造、重建或裝飾修繕提升，即“提升一批”，總投資26.5億元。同時(shí)對目前存在的未經(jīng)市場名稱登記的無證市場和未辦理市場名稱登記延期手續(xù)的市場，將進(jìn)行規(guī)范、轉(zhuǎn)型和調(diào)整，我區(qū)擬對蕭東陶瓷品市場等4家無證市場進(jìn)行規(guī)范。而對于全區(qū)“有場無市”、“有證無場”的空殼市場和名不符實(shí)的市場，我區(qū)也將對其“動(dòng)刀”，進(jìn)行清理、撤銷或整合歸并。

　　700萬獎(jiǎng)勵(lì)資金助力改造

　　如何保證專業(yè)市場改造提升的質(zhì)量？我區(qū)強(qiáng)化了組織和政策兩大保障，確定了由區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（設(shè)在工商蕭山分局）具體負(fù)責(zé)、相關(guān)部門各司其職的架構(gòu)，并安排近700萬元的獎(jiǎng)勵(lì)資金，以充分調(diào)動(dòng)市場改造的積極性。
　　《意見》明確，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造的市場，驗(yàn)收合格后，按改造項(xiàng)目投資額（不含土地款）的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)，總額不超過200萬元。改造提升后的專業(yè)市場，被認(rèn)定為省重點(diǎn)市場或三星級以上文明規(guī)范市場的，享受區(qū)商貿(mào)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)政策。重大項(xiàng)目實(shí)行一事一議。同時(shí)，各管委會(huì)、鎮(zhèn)、街、場也將對本地的專業(yè)市場的改造提升給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。
　　市場如何改造提升？這是市民非常關(guān)注的問題�！兑庖姟吩敿�(xì)列明了改造提升的總體要求和室內(nèi)、室外市場基本要求以及消防安全、交通、配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，明確了從方案設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收的一系列實(shí)施程序，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)非常清楚。
　　以總體要求為例，從裝修材料、市場排水、市場外立面、建筑立面、商業(yè)櫥窗陳設(shè)以及整體風(fēng)格等，都有一個(gè)明確標(biāo)準(zhǔn)。譬如，市場外立面外觀設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與周圍景觀相協(xié)調(diào)，注重城市美學(xué)；裝飾應(yīng)富有個(gè)性、新穎性、藝術(shù)性、時(shí)代感，整體和諧，門面周圍無影響市容觀瞻的吊掛物和違章建筑；商業(yè)櫥窗陳設(shè)有藝術(shù)性，內(nèi)容真實(shí)，布局科學(xué)，格調(diào)健康，富有民族風(fēng)格，力求做到櫥窗布局陳設(shè)有立體感、縱深感和電動(dòng)化，與時(shí)代合拍。作者：首席記者 洪科 通訊員 魏冠紅 王亞幸