成都專業(yè)市場運營差異的不同結(jié)局

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

　　為了了解專業(yè)市場現(xiàn)在的狀況，華西都市報記者在采訪中了解到，當(dāng)初建設(shè)熱火朝天的各個專業(yè)市場，現(xiàn)在的表現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)了分化。有的專業(yè)市場運營相當(dāng)成功，無論是招商，還是銷售，都達(dá)到了理想效果，開業(yè)后的市場情況也日漸喜人。

　　與之相反的是，部分專業(yè)市場卻一再延遲開業(yè)運營時間。城北的一些專業(yè)市場就一再延遲了預(yù)定的開業(yè)運營時間。有的項目一期運營后，二期或者三期，都對原來的規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，專業(yè)市場不再是其唯一的選擇。這樣推遲交房或開業(yè)的專業(yè)市場，會讓很多投資者和經(jīng)營者對這些專業(yè)市場的前景持觀望態(tài)度。

　　為何會造成一再延遲開業(yè)時間呢？“一般來說，專業(yè)市場崛起的數(shù)量與日后的行業(yè)競爭成正比，不久的將來，每個市場又憑借什么樣的法寶方能在競爭中處于不敗之地？”華西城市與房產(chǎn)研究院首席研究員、復(fù)旦大學(xué)EMBA導(dǎo)師溫利陽博士在談到專業(yè)市場時曾說，縱觀成都各大專業(yè)市場，無論區(qū)位還是硬件標(biāo)準(zhǔn)其實并沒有很懸殊的差距，后期運營能力才是對開發(fā)企業(yè)最大的考驗，這也將決定各個市場能否從如林高手中脫穎而出。專業(yè)市場更強調(diào)運營商通過策劃、融資、招商、建設(shè)、運營等一系列運作，使商業(yè)體具備穩(wěn)定的、持續(xù)增長的租金或銷售收益，以獲取長期性的現(xiàn)金流、或者現(xiàn)金流貼現(xiàn)收益，這是一個持續(xù)性的過程。這個過程中，肯定有的做得好，有的做不走。