北城區(qū)板塊成為鹽城新的頗具特色的重點(diǎn)商貿(mào)區(qū)域

     一個(gè)區(qū)域板塊如果沒有自己獨(dú)特準(zhǔn)確的發(fā)展定位，給人的感覺就像一盤散棋，很難把握全局，克艱制勝。北城區(qū)板塊作為鹽城大市區(qū)建設(shè)中的后起之秀，這幾年在市委市政府“優(yōu)化城北”的發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施之下，北城區(qū)板塊的定位與發(fā)展歷經(jīng)幾次脫胎換骨，優(yōu)化——發(fā)展——升級(jí)——崛起。憑借其區(qū)域自身先天的基礎(chǔ)條件，最終被定位為現(xiàn)代物流區(qū)、都市工業(yè)園區(qū)、新型商住區(qū)三大功能區(qū)，初步形成“大商貿(mào)、大物流、大市場(chǎng)”的發(fā)展格局。內(nèi)有便道，外有通途�！暗乩�”為北城區(qū)物流圈創(chuàng)造了很好的騰飛條件，新長(zhǎng)鐵路，寧靖鹽、沿海、鹽徐幾條高速路網(wǎng)的建成讓北城區(qū)板塊物流商圈有了優(yōu)越的外部條件。

　　在建設(shè)百萬人口城市大市區(qū)進(jìn)程中，北城區(qū)被準(zhǔn)確地定位為物流商圈。四通八達(dá)的貨物將匯聚在這里，再通過這個(gè)大物流圈發(fā)往全國各地，輻射力很強(qiáng)�，F(xiàn)在，一個(gè)以新洋經(jīng)濟(jì)區(qū)為中心的省級(jí)商貿(mào)物流區(qū)，正在新城北的開放大道兩側(cè)崛起。隨著奧華國際家居生活廣場(chǎng)、義烏國際商貿(mào)城、明珠世貿(mào)商城、白馬商城、沿海燈飾城、五金機(jī)電城等一批大型重點(diǎn)商業(yè)物流項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和開業(yè)，以及鹽城汽車客運(yùn)北站的開通運(yùn)營，無疑使北城區(qū)板塊成為鹽城新的頗具特色的重點(diǎn)商貿(mào)區(qū)域。

　　現(xiàn)在，北城區(qū)從優(yōu)化中升級(jí)，關(guān)注點(diǎn)一要看新洋港兩岸風(fēng)光帶的改造，二要看物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的提升。由此看未來的北城區(qū)，在沿海發(fā)展規(guī)劃上升為國家戰(zhàn)略的大背景下，其功能優(yōu)勢(shì)將更加突出；在我市成為沿海中心城市的未來大市區(qū)建設(shè)中，其發(fā)展前景愈加廣闊。投資客們更是把目光聚焦在這里，作為媒體，近期我們將對(duì)城北進(jìn)行全方位的調(diào)查，客觀分析，擬給投資客們提供一個(gè)全面的投資分析。

　　第一站：鹽城義烏國際商貿(mào)城

　　從義烏國際商貿(mào)城的開發(fā)、建設(shè)到現(xiàn)在一期的運(yùn)營，我們感受更深的是開發(fā)企業(yè)的高度責(zé)任感�！耙恢弊龅降住笔侵挟T置業(yè)建設(shè)義烏商貿(mào)城堅(jiān)持的理念，不像市區(qū)有些開發(fā)商做項(xiàng)目，產(chǎn)品賣完了走人，剩下的事情是物管和業(yè)主的，與自己無關(guān)。而義烏商貿(mào)城本著對(duì)商戶、業(yè)主負(fù)責(zé)到底的態(tài)度，開發(fā)商全程參與；此外，商鋪?zhàn)馐劢Y(jié)合的經(jīng)營模式也在一定程度上保護(hù)了業(yè)主的權(quán)益。無論從品牌或是公司實(shí)力，我們都有理由相信義烏能夠引領(lǐng)鹽城以至整個(gè)蘇北商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。同時(shí)，針對(duì)鹽城市場(chǎng)，義烏國際商貿(mào)城還推出“3年免征、2年免收、2年減免”的回報(bào)政策，在品牌影響和統(tǒng)一管理的模式下，義烏國際商貿(mào)城或?qū)⒊蔀楸背菂^(qū)乃至整個(gè)鹽城商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營引領(lǐng)者。

　　在宣傳上，義烏商貿(mào)城更是下足了功夫。不但在市區(qū)宣傳，還在鹽城所轄縣市、蘇北五市等地進(jìn)行宣傳推廣。同時(shí)，企業(yè)還定期安排商家在節(jié)假日舉行促銷活動(dòng)，安排抽獎(jiǎng)、演出，為商戶聚攏人氣。這樣積極到位的宣傳，一定程度上保證了商家的利益，也反映出了開發(fā)企業(yè)的專業(yè)和責(zé)任感，對(duì)于這樣的企業(yè)，我們應(yīng)該給予更多的尊重。

　　目前，義烏商貿(mào)城的建設(shè)正積極進(jìn)行著。屆時(shí)，義烏商貿(mào)城將是一個(gè)面向全蘇北的小商品交易平臺(tái)，不僅給鹽城的消費(fèi)者帶來了實(shí)惠，對(duì)鹽城小商品市場(chǎng)的發(fā)展也起了積極的推動(dòng)作用，使之成為蘇北最大的小商品交易市場(chǎng)。

　　第二站：明珠世貿(mào)商城

　　在城市新一輪的改造中，北城區(qū)被準(zhǔn)確地定位為20公里物流商圈。它在未來大城市中的地位會(huì)越來越高，而寧靖鹽、沿海、鹽徐幾條高速路網(wǎng)的建成讓物流商圈有了優(yōu)越的外部條件。

　　北城區(qū)物流商圈崛起的意義，不只提升了北城區(qū)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，它的發(fā)展壯大更是奠定了鹽城作為華東小商品物流基地黃金平臺(tái)的地位。以明珠世貿(mào)商城為例，它將是一座拓展新型商業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)。

　　明珠世貿(mào)商城以大手筆高調(diào)進(jìn)駐北城區(qū)。項(xiàng)目占地面積720畝，總建筑面積為70萬平方米，總投資約為13億元人民幣。首期開發(fā)占地為180畝，建筑面積為18萬平方米，投資額約為5億元人民幣。建成后明珠商城將成為長(zhǎng)三角地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、品位最高，集小商品、皮革、箱包、鞋類、輕紡織服裝、陶瓷建材、五金家電、農(nóng)副產(chǎn)品、精品步行街、酒店餐飲休閑等為一體的長(zhǎng)三角商品批零綜合市場(chǎng)。這讓我們對(duì)明珠的發(fā)展軌跡更明了——以一個(gè)城市綜合體的商業(yè)模式來做強(qiáng)做旺市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，目前明珠世貿(mào)商城一期已正式營業(yè)，預(yù)計(jì)在本月底E區(qū)將會(huì)有部分房源推出。屆時(shí)投資客們可以等待更多的商機(jī)。

　　第三站：五金機(jī)電城

　　五金機(jī)電城目前正處于試營業(yè)狀態(tài)。我們走進(jìn)市場(chǎng)，就看到八成左右的店鋪已經(jīng)裝好了招牌，其中不乏行業(yè)中的優(yōu)秀品牌，還有部分店鋪正在裝修。就目前鹽城的機(jī)電市場(chǎng)來說，很多人可能還習(xí)慣性地去小海路機(jī)電市場(chǎng)進(jìn)行選購，然而不論是從品牌競(jìng)爭(zhēng)力上看，還是考慮建材市場(chǎng)的周邊交通、購物環(huán)境，建成后的五金機(jī)電城將成為鹽城人選機(jī)電時(shí)予以考慮的一所優(yōu)質(zhì)賣場(chǎng)。從商城前景看，五金機(jī)電城還是十分值得期待的，它作為市政府核定的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，以新穎的操作模式吸引了眾多投資者的眼光，將過去分散的機(jī)電經(jīng)營戶統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營。

　　第四站：奧華國際家居生活廣場(chǎng)

　　鹽城目前較高端的家居市場(chǎng)為紅星美凱龍及高力家居港，都位于城南的市政府旁。鹽城奧華國際家居生活廣場(chǎng)落戶城北，和城南的紅星美凱龍、高力家具港形成了南北相呼應(yīng)的三強(qiáng)鼎立之勢(shì)，改寫了鹽城家居市場(chǎng)的布局，均衡了市區(qū)高端家居市場(chǎng)的分布，同時(shí)大幅提升了城北的商業(yè)格調(diào)，為市委市政府發(fā)展城北起到了先頭兵的積極作用。

　　據(jù)了解，奧華國際家居生活廣場(chǎng)把握著世界家居時(shí)尚的流行趨勢(shì)，引領(lǐng)著國內(nèi)時(shí)尚家居的文化和消費(fèi)理念，以浩大的氣魄，完善的服務(wù)，有效的推廣，迅速得到市場(chǎng)認(rèn)同，打造品牌市場(chǎng)。與現(xiàn)有高檔家居市場(chǎng)形成區(qū)分，有家居建材，更有軟裝配飾。人無我有，人有我“�！保瑓R聚世界各種品牌，布藝區(qū)、蠟藝區(qū)、花藝區(qū)、畫廊區(qū)、水族石藝區(qū)等軟裝分區(qū)，滿足鹽城人民一站式家裝購物需求，撬動(dòng)家裝行業(yè)千萬財(cái)富。低門檻高回報(bào)，很大層面的調(diào)動(dòng)了投資客的積極性。

　　第五站：沿海國際燈飾城

　　最后我們將視線轉(zhuǎn)移到沿海國際燈飾城項(xiàng)目，該項(xiàng)目由江蘇沿海工業(yè)品市場(chǎng)經(jīng)營管理有限公司投資、管理和運(yùn)營，總投資30億元。項(xiàng)目總占地面積480畝，總規(guī)劃面積70萬平方米。項(xiàng)目于2012年元月開工建設(shè)，2013年10月份竣工營業(yè)。建成后主要從事燈飾研發(fā)、展示、銷售等業(yè)務(wù)。目前已成功引進(jìn)上海澄大、香江家居等重點(diǎn)企業(yè)加盟入駐，項(xiàng)目建成后將成為江蘇省最大的專業(yè)燈飾市場(chǎng)，預(yù)計(jì)營業(yè)額達(dá)50億元，利稅超億元，提供就業(yè)崗位5000個(gè)，并可帶動(dòng)現(xiàn)代燈飾研發(fā)、生產(chǎn)、展示、物流、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，促進(jìn)現(xiàn)代燈飾產(chǎn)業(yè)基地的快速形成。

　　沿海國際燈飾城積極探索創(chuàng)建以照明、燈飾產(chǎn)業(yè)為主的全產(chǎn)業(yè)鏈體系，未來還將投資50億元建設(shè)燈飾產(chǎn)業(yè)園、物流倉儲(chǔ)園和港池物流園等配套產(chǎn)業(yè)園。其中擬建2000畝燈飾產(chǎn)業(yè)園，首期動(dòng)工1000畝，擬征物流倉儲(chǔ)用地700畝，一期開發(fā)242畝；擬建配套內(nèi)河港池170畝，一期開發(fā)50畝，屆時(shí)項(xiàng)目將形成產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制造、批發(fā)交易、會(huì)議展覽、國際貿(mào)易、物流配套、商務(wù)辦公、高端酒店、配套公寓等一體的江蘇首席專業(yè)市場(chǎng)綜合體。