華強(qiáng)北電子市場(chǎng)會(huì)火多久？

    今年7月份以來(lái)，盡管深圳的夏天依然炎熱，但深圳市最中心的全國(guó)乃至全世界都聞名的“中國(guó)電子第一街”華強(qiáng)北卻傳來(lái)了陣陣的涼意，關(guān)于華強(qiáng)北市場(chǎng)“空鋪潮”“大規(guī)模退租潮”等新聞不斷的成為IT行業(yè)新聞乃至綜合新聞的頭條，一時(shí)間引起了業(yè)內(nèi)人士乃至全社會(huì)討論的一個(gè)焦點(diǎn)，大家都在討論華強(qiáng)北市場(chǎng)“廉頗老矣，尚能飯否？”。

    根據(jù)媒體報(bào)道，2011年7月，被譽(yù)為全球手機(jī)采購(gòu)中心、中國(guó)最大山寨手機(jī)集散地的深圳華強(qiáng)北，在經(jīng)歷6年多火爆后，開(kāi)始出現(xiàn)大批手機(jī)商家撤離的局面。隨著山寨手機(jī)市場(chǎng)的走弱，除部分商家堅(jiān)守外，遠(yuǎn)望數(shù)碼城、振華手機(jī)城、龍勝手機(jī)城、高科德通訊城等大部分商鋪人聲寥落，空置率一度接近七成。

    其實(shí)上面所報(bào)道的種種，在華強(qiáng)北從業(yè)人員眼中也并不覺(jué)得非常的奇怪，今年以來(lái)，因?yàn)槿�球�?jīng)濟(jì)以及全球電子制造業(yè)正處于行業(yè)低谷期，珠三角地區(qū)的電子制造業(yè)占據(jù)了非常大的市場(chǎng)份額，在這個(gè)困難的時(shí)期，市場(chǎng)需求不旺，訂單下滑必然會(huì)沖擊著珠三角電子制造業(yè)的窗口，華強(qiáng)北商圈。

近期影響華強(qiáng)北市場(chǎng)的因素有哪些？

    確實(shí)今年以來(lái)華強(qiáng)北市場(chǎng)較前兩年有些低迷，盡管黃金地段的旺鋪依然人聲鼎沸，而非黃金地段的部分電子市場(chǎng)的三樓以上的空鋪也是明顯的增加，那么近期影響華強(qiáng)北市場(chǎng)的因素有哪些呢？我覺(jué)得主要有四點(diǎn)。

1. 市場(chǎng)的不確定性影響了人們的預(yù)期投資

    市場(chǎng)的不景氣，尤其是全球性的市場(chǎng)不景氣，訂單的下滑，是目前對(duì)市場(chǎng)最大的影響因素，根據(jù)業(yè)內(nèi)同行的反饋，今年的銷(xiāo)售額大約比去年同期都下降了30%，利潤(rùn)下降的更多，在如此嚴(yán)峻的市場(chǎng)情況下，面對(duì)著未來(lái)市場(chǎng)的不確定性，個(gè)別規(guī)模小的商鋪，大都會(huì)選擇收縮戰(zhàn)線，收兵回應(yīng)，壓縮投資，這樣在一定程度上，讓“空鋪”“退租”現(xiàn)象比市場(chǎng)實(shí)際萎縮的份額要夸大一些。

2. 政府加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和侵權(quán)行為的打擊力度

    眾所周知，廣東省最近實(shí)施的“三打兩建”工作是我國(guó)政府保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重大舉措，這是非常值得擁護(hù)和支持的政策，在過(guò)去的時(shí)間中，水貨，假貨，山寨貨給我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，國(guó)際形象以及消費(fèi)者的權(quán)益都造成了非常大的傷害，當(dāng)然這些對(duì)于侵權(quán)行為的打擊在一定程度上震懾了犯罪分子，很多人都悄悄的退出了市場(chǎng)，對(duì)柜臺(tái)和商鋪的需求自然也就大幅降低了。

3. 手機(jī)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)周期和市場(chǎng)環(huán)境的變化

    手機(jī)是一個(gè)集消費(fèi)、時(shí)尚、科技、社會(huì)性與一身的產(chǎn)品，手機(jī)行業(yè)更是一個(gè)智力和資本雙密集的行業(yè)，從全球范圍看，幾乎所有的國(guó)際大品牌也只是各領(lǐng)風(fēng)騷兩三年，這樣我們國(guó)家的自主品牌的功能機(jī)市場(chǎng)只有三五年的紅火光景也不足為奇，更何況大部分的深圳本地品牌依然處于同質(zhì)化，山寨化，拼價(jià)格的最低端的生存市場(chǎng)，最近兩年，華為、中興，聯(lián)想等國(guó)產(chǎn)大品牌也殺入了千元智能機(jī)市場(chǎng)，使的深圳本土的中小手機(jī)廠商失去了生存的空間，而華強(qiáng)北作為深圳本土手機(jī)廠商最重要的分銷(xiāo)基地，市場(chǎng)熱情和熱度也自然下降。

4. 電商網(wǎng)站的血拼年

    2012年是眾多大牌電商網(wǎng)站最瘋狂血拼的一年，京東商城，蘇寧易購(gòu)，國(guó)美商城，天貓以及當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等不惜重金促銷(xiāo)，大打口水戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)，這樣必然吸引大量的客戶(hù)轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，電商網(wǎng)站的沖擊也是傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)每況愈下的最大推手之一，傳統(tǒng)的賣(mài)場(chǎng)越發(fā)的成為電商網(wǎng)站的體驗(yàn)店，眾多的客戶(hù)在線下選型之后再去電商網(wǎng)站上下單購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)然電商的快速發(fā)展，也吸引了一些傳統(tǒng)的商家轉(zhuǎn)向網(wǎng)店生意，幾乎大部分的柜臺(tái)和商鋪也都有自己的淘寶店等，吸引更多來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的客戶(hù)。

歷史選擇了華強(qiáng)北

    華強(qiáng)北市場(chǎng)是否會(huì)在各種因素的沖擊下一蹶不振而走上衰敗的道路呢?在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先來(lái)簡(jiǎn)要的回顧一下華強(qiáng)北的成長(zhǎng)史。

    我們今天所說(shuō)的華強(qiáng)北有狹義和廣義兩個(gè)范圍，狹義的華強(qiáng)北指從深南路起，到紅荔路止的這一段華強(qiáng)北路及兩側(cè)。廣義的華強(qiáng)北指東起燕南路，西至華富路；南接深南路，北抵紅荔路的一片區(qū)域，有時(shí)還包括深南路路南的臨街建筑，如統(tǒng)建樓和世貿(mào)廣場(chǎng)等。這片區(qū)域大約南北長(zhǎng)930米，東西寬1560米，面積約1.45平方公里。華強(qiáng)北是我們國(guó)家交易額最大的商業(yè)街，是我國(guó)和世界范圍最有影響力的電腦硬件、電子元件市場(chǎng)之一，也是一個(gè)業(yè)態(tài)十分豐富的商業(yè)街區(qū)。