西南國際商貿城 五年時間使貴州商貿業(yè)超越20年

    留在上世紀80年代末90年代初的發(fā)展水平，業(yè)界人士稱之為“一代半市場”，也即介于屬于第一代和第二代之間的市場業(yè)態(tài)。這幾乎是一種商貿行業(yè)的初級發(fā)展水平，20多年來無任何大的突破。但一個西南國際商貿城，卻帶著“7代半”市場的超前理念，將用5年的時間把貴州商貿批發(fā)行業(yè)向前推進20多年，使貴州商貿業(yè)實現(xiàn)一次跨越式的趕超。

 “一代半市場”難以完成的自我進化

任何一個城市的形成以及發(fā)展，幾乎都離不開商業(yè)的支持。舉世聞名的《清明上河圖》，描摹的是我國明代社會，人們清明時節(jié)趕集赴會的盛況，這幅世界名畫所展現(xiàn)的，更是一種商業(yè)中心的發(fā)展雛形，有人甚至稱之為第一代商業(yè)模式。

第一代市場的典型特征就是馬路地攤，但在我國，業(yè)內人士認為我國第一代市場脫胎于計劃經濟向商品經濟過渡的上世紀八十年代初期；第二代市場則出現(xiàn)在上世紀八十年代末、九十年代初，是地攤式市場的改造升級，其特點就是規(guī)模化、集中化和街鋪化。而縱觀貴州的整個商貿批發(fā)行業(yè)的發(fā)展水平，近30年來，連最基本的規(guī)�；�、集中化道路都還沒有走完。

即使在省會城市貴陽，無論是貴州目前最大的市西路批發(fā)市場，還是羅漢營五金批發(fā)市場、相寶山酒店用品批發(fā)市場等，他們要么還殘存著地攤式經營的落后形式，要么規(guī)模小，甚至被業(yè)界稱為袖珍批發(fā)市場。

當然，市西路批發(fā)市場并非一成不變，近年來，市西路先后改造建設了市西商業(yè)步行街和女人大世界等專業(yè)化商場，試圖對自身的商貿業(yè)態(tài)進行進化，但由于貴陽老城區(qū)局促的發(fā)展空間以及在市西路批發(fā)市場的多元化利益格局背景下，這種自我進化注定是一種不完整的進化。

所以，進入21世紀以后，當全國興起商業(yè)步行街的改造熱潮，商業(yè)步行街表現(xiàn)出“吃、喝、游、樂、購”的綜合消費特征，以幾乎無所不包的商業(yè)業(yè)態(tài)迎合著時尚消費者的最大消費意愿，并最終演變成第六代商業(yè)模式的時候，市西路等批發(fā)市場的主體業(yè)態(tài)，依然難以突破上世紀八、九十年代的落后水平。

為何這樣說？因為第六代商業(yè)業(yè)態(tài)，是超級市場的升級，其主要特征是：占地面積大、綠化面積大、停車場地大、建筑規(guī)模大，涉及行業(yè)多、開設店鋪多，服務功能多。而縱觀貴陽市所有商貿批發(fā)市場甚至一些新近建成的綜合購物中心，都不能完全達到第六代商業(yè)業(yè)態(tài)的指標。綠化面積幾乎可以忽略不計，服務功能難以達到多元化，沒有足夠的停車場，這是貴陽商貿批發(fā)市場不得不面對的現(xiàn)狀。

“七代半市場”以超前商業(yè)模式嫁接貴陽

貴陽商貿批發(fā)業(yè)態(tài)進化之路還有多長，依靠傳統(tǒng)商貿批發(fā)市場的自我進化能夠縮短與全國商貿業(yè)態(tài)的差距嗎？回答是否定的。貴陽市對于本市商貿業(yè)態(tài)的落后格局早已心知肚明，于是提出了要在金陽新區(qū)建設西南商貿批發(fā)市場，除汽車相關產業(yè)、鮮活農產品外，貴陽市所有的商業(yè)資源都將向這里集中。為此，貴陽市相續(xù)出臺了《市人民政府關于規(guī)范全市商貿批發(fā)市場布局和管理工作的通知》、《市人民政府辦公廳關于印發(fā)貴陽市商貿批發(fā)市場規(guī)范布局調整暨清理搬遷工作方案的通知》兩個政府文件，促使老城區(qū)商批發(fā)市場逐漸向西南國際商貿城搬遷。

西南國際商貿城何以得到貴陽市政府以及政府各相關部門垂青？因為西南國際商貿城帶給貴陽市的將是一種“七代半市場”的超前理念，它將使貴陽市商貿業(yè)態(tài)完成一次大跨度的超越，將用5年的時間把貴州商貿批發(fā)行業(yè)向前推進20多年。這將是一次體量龐大的產業(yè)嫁接，在貴陽市落后的商貿批發(fā)市場體系里，西南國際商貿城將向貴陽市嫁接一個國際頂級商貿大市場，這個市場將集國際商貿城、精品商業(yè)街、國際酒店、會展中心、CBD企業(yè)總部為一體，用一種全新的體驗式商貿展銷環(huán)境，使貴陽市乃至貴州商貿市場煥發(fā)無窮生機。這個市場將立足貴州、輻射西南、面向東南亞，引領貴州商貿物流走向國際舞臺。

西南國際商貿城帶給貴陽市“七代半市場”是什么？是一個綠色生態(tài)的現(xiàn)代國際商貿中心：這個市場引入了大量綠色、生態(tài)的設計理念。據了解，西南國際商貿城一期市場帶共設六個單體建筑，每個單體建筑體量龐大，面積在30－50萬平方米左右，商貿城的中心有水系，溪流、湖泊、瀑布等各類水體景觀分布其中。綠帶之中散布大小不一，形體有機的透明體建筑，如同山澗之中穿梭的斑斑魚影。

一期市場每個單體均設商業(yè)步行街，將單體分為四至六個單元，商業(yè)步行街上覆可開啟玻璃采光頂，這種可開啟玻璃采光頂的設計非常有利于通風和采光，貴陽地區(qū)氣候宜人和日照充足，這樣的設計可以最大限度降低建筑物照明、空調等方面的能源支出，大大降低能源損耗和碳排放。一期市場所有大型建筑均設計有連廊連接各個單元，有自動扶梯與觀光電梯連接各層平面，商業(yè)街均與入口廣場相連，中央景觀軸有三座配套公建，A座為酒店式公寓，B坐為商務酒店及辦公，C座為SOHO辦公，這些建筑也有天橋與市場主體相連。這樣的設計使得商貿城形成了完整的內部交通網絡，這個封閉運行的內部交通網絡拉近了單體建筑之間的時空距離，可以最大限度降低人們對于汽車的依賴，從而減少了區(qū)域內的碳排放和交通壓力。

西南國際商貿城帶給貴陽市的也是一個公園式的現(xiàn)代商貿中心。據介紹，“中心景觀似幽谷、周邊綠地如山麓”是商貿城景觀的主要設計思路。商城景觀分為中心景觀區(qū)、屋頂綠化與周邊綠化三部分。中心景觀區(qū)是商城綠化景觀的最大亮點，中心景觀區(qū)旨在營造如城中山谷的僻靜觀賞空間，中心綠地以貴陽黔靈山、天河潭為設計藍本，依據原有地形變化設計為表現(xiàn)貴陽地域特色的山林景觀，突出自然野趣。綠化形式注重本土、原生態(tài)，選擇鄉(xiāng)土樹種依據原生態(tài)山林地植被形式種植，組成喬灌木相互搭配、種類多樣的種植群落，局部向陽坡地與濱水環(huán)境留出景觀草地，作為室外休閑活動場地。景觀水景模仿山谷溪流層層跌落，設多級駁坎營造小型瀑布景觀，又在視線開敞處設聚水成湖，整體水系蜿蜒穿越，為‘山谷’注入活力。沿中心區(qū)兩側設置餐飲點，提供茶飲與休憩活動場地。屋頂綠化以常綠草皮、灌木綠籬與樹陣組成簡約的景觀效果，灌木綠籬與停車方向相呼應，樹陣的排列方向與停車排列方向一致，常綠草坪既保證視線通透使行車安全又能吸收處理場地中的雨水。周邊綠化方面，商城周邊綠化著重突出建筑形體。東西主入口設旱噴廣場營造開放大氣的景觀氛圍。外側綠地以大曲線排列的樹陣景觀與建筑線條相呼應，使建筑的形體更突出。