“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題  廣州慎言“搬遷批發(fā)市場”

 “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強勢的專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

    廣州號稱“千年商都”，商品零售額比不上北京上海，但是批發(fā)量絕對是老大。廣州批發(fā)市場、貨運市場數(shù)量之多，不僅中國罕見，全球也不多見。幾乎所有門類的商品，都能在廣州找到批發(fā)市場。這讓其他城市眼紅的人氣景象，卻因為它們所帶來的交通擁堵和其他一些麻煩，而屢屢被視為“整治的對象”。

    最近市法制辦發(fā)通告說，今后主城區(qū)不再批建新的批發(fā)市場，這是否意味著批發(fā)市場不能原地擴容升級，擴容就要搬遷？早幾年，廣州就曾嘗試將老城區(qū)的批發(fā)市場往外圍搬遷，但是鮮有成功個案。批發(fā)市場從起步到暢旺，需要很長時間。政府下文可以趕走賣家，卻沒有辦法靠文件招徠全球客商。毀掉一個商業(yè)旺地很容易，重建卻很難，解放路商圈就是一例。

    城市的核心是什么？是市場。先有集市，后有“衙門”。不用考證歷史，浙江省的義烏市原本是個小縣城，周邊制造業(yè)不發(fā)達，但僅僅十來年功夫，單憑小商品批發(fā)市場就成為全球知名的貿(mào)易城市。義烏商業(yè)崛起的時段，正好是廣州商業(yè)相對平淡的時段，廣州忙著發(fā)展制造業(yè)去了。照目前的趨勢發(fā)展下去，義烏或?qū)⑷〈鷱V州成為批發(fā)業(yè)老大，而廣州能成為制造業(yè)老大嗎？關系資源薄弱的廣州幾乎不可能。

    競爭最講究獨特優(yōu)勢，廣州的獨特優(yōu)勢之一就是批發(fā)業(yè)，全世界只有一個廣州。不重點發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，反而去跟隨其他城市，這是否明智之舉？既然擔心擁堵，那么讓其他產(chǎn)業(yè)為強勢的批發(fā)業(yè)讓路，其實也是解決的辦法，為什么非要限制批發(fā)業(yè)？香港的油尖旺地區(qū)看起來就破舊不堪的，特別是重慶大廈亂糟糟的，但只要人氣旺，就不愁被拆遷。

    廣州的批發(fā)業(yè)不是沒有問題，問題在于向金融業(yè)升級的道路被堵死，只能停留在比較原始的層面。但那不是商家的責任，而是某些職能部門不爭氣，連個期貨市場都沒有為廣州爭取到。批發(fā)業(yè)納稅太少，恐怕才是最關鍵問題。這要把眼光放長遠一點看，房地產(chǎn)業(yè)是個“類金融”產(chǎn)業(yè)，須有實業(yè)支撐，才不會有泡沫。近兩年廣州房價幾乎沒有下跌，靠的就是實業(yè)基礎比較雄厚。把批發(fā)市場拆了改建，政府或許可以立刻創(chuàng)收，但是基礎挖空了，未來怎么辦？