鄭州177個批發(fā)市場將外遷 業(yè)內(nèi)：足以再造一座城

　　鄭州177個批發(fā)市場外遷到四環(huán)外，這對整個城市的發(fā)展，意味著什么？

　　鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐國珠的看法是，一個批發(fā)市場集群，可以輻射周圍3到5公里區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。

　　在河南萬客來實業(yè)有限公司董事長侯世安看來，177個批發(fā)市場外遷后，將帶動附近的運輸業(yè)、包裝業(yè)、郵政、銀行、深加工、服務(wù)業(yè)等，8年足以再造一個鄭州城。

　　【造城效應(yīng)】

　　8年再造一個鄭州城

　　現(xiàn)狀

　　市民李先生（在火車站附近住）：“早上上班，電動車比汽車快。下午6點半下班，我主動加班到8點半才開始回家，不然堵在路上了。”

　　動力

　　河南萬客來實業(yè)有限公司董事長侯世安：批發(fā)市場外遷，是市場發(fā)展到一定階段的結(jié)果。即便政府不號召，它也會主動外移。如果批發(fā)市場不外移，批發(fā)市場可能自己憋死了。

　　未來

　　一位業(yè)內(nèi)人士：城市框架8到10年都會有一個大變化，一個批發(fā)市場從形成到外遷，也是8到10年為一個周期。177個批發(fā)市場外遷后，將帶動附近的運輸業(yè)、包裝業(yè)、郵政、銀行、深加工、服務(wù)業(yè)等，8年足以再造一個鄭州城。

　　一個批發(fā)市場產(chǎn)業(yè)群可輻射周圍3到5公里區(qū)域

　　輻射力：批發(fā)市場外遷后，就要有住宅、學(xué)校、醫(yī)院以及一系列生活配套設(shè)施。一個批發(fā)市場集群，可以輻射周圍3到5公里區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。

　　對比：

　　火車站商圈：約110萬平方米，上下游就業(yè)人數(shù)30萬~50萬，一旦搬遷，其人口密度、總量將達到一個中等縣市的規(guī)模。

　　鄭州CSD國際時尚商貿(mào)中心：總投資260億元，總體建筑面積420萬平方米，其中商業(yè)板塊160萬平方米，涵蓋食品、鞋業(yè)、小商品、服裝、紡織五大類，是一個包括大型商業(yè)、物流、寫字樓、酒店、醫(yī)院、學(xué)校、高檔住宅在內(nèi)的大型商貿(mào)城市綜合體。

　　鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐國珠：“這個城市綜合體一旦形成，將超越火車站商圈。僅物流商貿(mào)板塊，將容納30萬人就業(yè)�！�

　　徐國珠在河南批發(fā)業(yè)界被譽為“商業(yè)教父”。1994年銀基商貿(mào)城剛落成，他就前去參與經(jīng)營。2002年，錦榮商貿(mào)城落成，他被請去操盤。2004年，當(dāng)錦榮商貿(mào)城在鄭州做得風(fēng)生水起時，北京百榮世貿(mào)商城的董事長“三顧茅廬”請他去了北京。因此，業(yè)內(nèi)認為他的判斷是相當(dāng)有水準(zhǔn)的。

　　【帶動效應(yīng)】

　　帶動附近“衛(wèi)星城”形成

　　人物1：時先生

　　今年3月，時先生在鄭州市南三環(huán)附近買了一套房子，一直擔(dān)心離市區(qū)遠，交通不便。批發(fā)市場外遷到四環(huán)之外，意味著附近的商業(yè)、交通都會被帶動起來。

　　展望：“我的房子會升值，會有更多的商機�！�

　　人物2：李女士

　　李女士在龍湖附近購買了120平方米的房子，月租只有600多元。

　　新鄭市龍湖鎮(zhèn)將打造1.5萬畝建材市場集聚區(qū)。屆時，其交易額將達到300億元，成為全國最大的建材市場集聚區(qū)。

　　欣喜：“到時候，房租長個幾百塊錢不成問題吧？”

　　擔(dān)心：建材市場來了，居住環(huán)境會不會變？

　　人物3：河南省電動車商會常務(wù)副秘書長汪朝彥

　　觀點：批發(fā)市場搬遷后，會迅速帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展，醫(yī)院、學(xué)校等都會建立起來，可以形成一個小型“衛(wèi)星城”。來源大河網(wǎng)-河南商報)