長沙專業(yè)市場(chǎng)：將要到來的搬遷

    一個(gè)號(hào)稱50年不落后的專業(yè)市場(chǎng)集群——灣田國際建材總部基地，近日亮相長沙望城區(qū)。據(jù)開發(fā)商稱，這個(gè)規(guī)劃面積500萬平方米的超大型批零專業(yè)市場(chǎng)，將成為“高橋、馬王堆等專業(yè)市場(chǎng)群大轉(zhuǎn)移的首選地”。

　　今年的《長沙市政府工作報(bào)告》透露，長沙市2012年工作重點(diǎn)就包括“推動(dòng)馬王堆、紅星市場(chǎng)外遷”。據(jù)長沙市商務(wù)局介紹，二環(huán)線內(nèi)的專業(yè)市場(chǎng)近年將陸續(xù)外遷——

　　家住長沙瀏陽河畔小區(qū)的房莎，每天都要去位于小區(qū)附近的馬王堆蔬菜批發(fā)市場(chǎng)購買“新鮮便宜”的蔬菜水果。但讓房女士糾結(jié)的是，明年年底以后，她不得不選擇去其他的市場(chǎng)買菜了。

　　根據(jù)長沙市政府規(guī)劃，服務(wù)長沙市民21年的馬王堆蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將整體搬遷至長沙縣黃興鎮(zhèn)，并改名為“長沙農(nóng)產(chǎn)品物流中心”。該項(xiàng)目于2013年底一期工程建成后，馬王堆蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將搬遷出主城區(qū)。

　　紅星、馬王堆將相繼搬出城區(qū)，高橋、南湖等批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)的整體搬遷也將提上日程。批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)為何要搬遷？搬遷將對(duì)市場(chǎng)有何影響？

　　市場(chǎng)現(xiàn)狀：白天街道擁堵，晚上變停車場(chǎng)

　　6月底，記者在紅星大市場(chǎng)看到，狹窄的街道兩邊停滿了車，街道上來往車輛絡(luò)繹不絕，每幾米就有一位保安在維護(hù)交通秩序。

　　一名保安告訴記者：“現(xiàn)在大多數(shù)專業(yè)市場(chǎng)白天做買賣，晚上就變成了停車場(chǎng)。我們一般晚上6點(diǎn)之后才允許外來車輛進(jìn)入停車，太早進(jìn)場(chǎng)會(huì)造成更大的擁堵�！�

　　同樣的交通擁堵現(xiàn)象在長沙其他幾大批發(fā)市場(chǎng)也屢見不鮮。據(jù)了解，目前高橋市場(chǎng)內(nèi)共有200多名保安在維護(hù)交通秩序，但仍舊很吃力。

　　除了交通擁堵，各大市場(chǎng)的衛(wèi)生狀況亦不容樂觀。在高橋大市場(chǎng)，不少店鋪門前堆放了貨物和垃圾，當(dāng)街裝卸貨物的現(xiàn)象很常見。做日用品批發(fā)生意的陳湘生向記者訴苦：“市場(chǎng)內(nèi)每個(gè)商戶有一個(gè)小門面，密密麻麻地?cái)D在一起，哪有地方存放貨物�。∥覀兇蟛糠稚碳抑荒茉诟浇�租民房做倉庫，特別不方便�！�

　　紅星大市場(chǎng)綜合管理部一位負(fù)責(zé)人向記者解釋：“紅星大市場(chǎng)以蔬菜、水果批發(fā)為主，雖然我們已經(jīng)安排了八九十名清潔工打掃衛(wèi)生，但蔬菜水果本身容易腐爛，產(chǎn)生的垃圾更多，增加了衛(wèi)生難度。”

　　目前，長沙二環(huán)線內(nèi)擁有高橋、紅星、三湘、南湖、華夏、馬王堆等多家專業(yè)市場(chǎng)。隨著城市發(fā)展，這些城中市場(chǎng)帶來了諸如交通擁堵、衛(wèi)生、社會(huì)治安等種種難題，已成為制約城區(qū)發(fā)展的瓶頸。

　　面對(duì)搬遷：商家愁客源，居民嫌不便

　　盡管各大市場(chǎng)為堵、臟等現(xiàn)狀所困，但對(duì)于搬遷，市場(chǎng)內(nèi)的商戶和周圍居民說法不一。

　　陳湘生向記者表示：“來進(jìn)貨的大部分都是附近的老顧客，這可是我好不容易積累的客源。如果搬到郊區(qū)，客源說不定就斷了�！�

　　無獨(dú)有偶，紅星大市場(chǎng)做水果批發(fā)生意的高豐也最擔(dān)心客源流失：“紅星大市場(chǎng)處于長株潭的中心地帶，是黃金地理位置，來這進(jìn)貨的大部分都是外地人。如果搬到鄉(xiāng)下，離火車站太遠(yuǎn)，外地人來進(jìn)貨就不方便了。”

　　也有不少居民擔(dān)心搬遷會(huì)帶來生活上的不便。已經(jīng)習(xí)慣在馬王堆市場(chǎng)購買商品的房莎就向記者反映：“這里東西又多又便宜，搬遷以后，附近哪里還有這么大的市場(chǎng)�。俊�

　　盡管存在各種擔(dān)心，大部分商家依然愿意選擇整體搬遷。高豐稱雖然對(duì)搬遷存有擔(dān)憂，但未來不會(huì)考慮自立門戶，還是要隨著紅星市場(chǎng)走。“畢竟在專業(yè)市場(chǎng)，類別集中，生意會(huì)好做一些�！�

　　家住馬王堆建材市場(chǎng)附近的王嘉楠?jiǎng)t非常支持搬遷：“每天天還沒亮，送貨、進(jìn)貨的人就來了，經(jīng)常在睡夢(mèng)中被吵醒，出門就堵車。市場(chǎng)一搬走，我總算能睡個(gè)好覺了。”

　　業(yè)內(nèi)分析：搬遷為交通“減負(fù)”，促城鄉(xiāng)同發(fā)展

　　長沙市商務(wù)局局長楊興龍認(rèn)為，馬王堆市場(chǎng)搬遷后不但將大大減輕馬王堆周邊道路擁堵壓力，還將有效降低蔬菜價(jià)格。市場(chǎng)搬遷后，必將給東二環(huán)、嘉雨路等“減負(fù)”，減輕交通擁堵壓力。

　　據(jù)了解，目前馬王堆蔬菜批發(fā)市場(chǎng)僅清潔費(fèi)一年就達(dá)200多萬元，需要六七十名保潔員，但清潔效果并不理想。新市場(chǎng)建成后，場(chǎng)地更寬，保潔將運(yùn)用現(xiàn)代工具，減少人力成本，市場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用將大大降低，這也會(huì)間接降低了農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格。

　　湖南大學(xué)管理學(xué)教授賀愛忠分析：“長沙市中心城區(qū)土地緊張、交通擁堵、環(huán)境壓力大，必然會(huì)促使專業(yè)市場(chǎng)外遷，外遷也會(huì)促進(jìn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展�！�

　　但賀愛忠認(rèn)為，一個(gè)成熟市場(chǎng)的搬遷也必須慎重。不但會(huì)影響到原來市場(chǎng)周邊經(jīng)營戶以及從事配套服務(wù)人員的切身利益，還要考慮新市場(chǎng)的培育�！耙粋�(gè)成熟的市場(chǎng)要重新起步，此前要做好充分的可行性調(diào)研�！�

　　據(jù)了解，馬王堆市場(chǎng)的新址黃興鎮(zhèn)一期工程力爭今年國慶期間開工建設(shè)，明年底正式投入使用，屆時(shí)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將搬遷出主城區(qū)；二期工程2014年投入使用，海鮮水產(chǎn)批發(fā)將遷出。紅星大市場(chǎng)則將遷至長株潭城市圈交匯處的跳馬鄉(xiāng)，打造一個(gè)“新紅星商圈CBD”。