曾是長(zhǎng)沙商業(yè)第一街 衰敗之后能否風(fēng)云再起？

　  “昔有佳人公孫氏， 一舞劍器動(dòng)四方”，當(dāng)年的長(zhǎng)沙中山路就是這樣一位“動(dòng)四方”的“佳人”，其商業(yè)銷售額約占市區(qū)全部銷售額的40%，可謂是長(zhǎng)沙商業(yè)版圖上的王者。但長(zhǎng)沙中山路也曾經(jīng)一度“沉淪”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市內(nèi)其他商業(yè)區(qū)域。

　　4月10日，中山路正式恢復(fù)機(jī)動(dòng)車雙向行駛，這一消息迅速在長(zhǎng)沙商界激起波瀾，蕭條多年的中山路商圈再度成為長(zhǎng)沙人街頭巷尾熱議的話題，不少老長(zhǎng)沙人更是開(kāi)始對(duì)這條昔日長(zhǎng)沙最繁華商業(yè)街浮想聯(lián)翩。
　　中山路恢復(fù)機(jī)動(dòng)車雙向行駛這一交通方案的實(shí)施，為何如此牽動(dòng)人心，它變遷的背后又與中山路商業(yè)圈的盛衰有著怎樣千絲萬(wàn)縷的關(guān)系?中山路能夠再現(xiàn)往日繁華，實(shí)現(xiàn)王者歸來(lái)嗎?

　　【今日現(xiàn)狀】

　　人氣、客源開(kāi)始逐步回升

　　4月19日，晴，長(zhǎng)沙中山路，車來(lái)車往。

　　這一天，知名的俏蜈蚣鞋飾店老板羅亞特意起了一個(gè)大早，顧不得吃早餐，她便來(lái)到四維商城打理起自己的小店。有著11年生意經(jīng)驗(yàn)的她，這段時(shí)間潛意識(shí)里面有股“店面生意將要好轉(zhuǎn)”的預(yù)感。

　　羅亞的理由很簡(jiǎn)單，不怕客不買，就怕客不來(lái)，人氣就是生意人的命根子，在她看來(lái)，中山路恢復(fù)機(jī)動(dòng)車雙向行駛必將帶來(lái)人氣的匯聚，這便是最大的希望。

　　有此感覺(jué)的遠(yuǎn)不止羅亞，四維商城導(dǎo)柜朱美華近日也心情大好， “中山路自10日恢復(fù)雙行后，盡管連續(xù)幾日陰雨，但在商場(chǎng)里依舊能明顯感覺(jué)到新客源在逐步增加�！�

　　朱美華于2007年入駐四維商城經(jīng)營(yíng)飾品生意，“前幾年我們一直靠老客戶勉強(qiáng)度日，這次中山路恢復(fù)機(jī)動(dòng)車雙向行駛，憑借著‘四維是中山路購(gòu)物首選’的招牌，相信今年的收入會(huì)有驚喜。”

　　長(zhǎng)沙市交警支隊(duì)工作人員在接受記者采訪時(shí)，證實(shí)了朱美華等人的說(shuō)法。他們表示，中山路車流量的變化數(shù)據(jù)盡管需要一個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但在日常道路巡查過(guò)程中，就能感覺(jué)到中山路確實(shí)熱鬧許多。

　　【致命一擊】

　　雙行改單行后的慘淡經(jīng)營(yíng)

　　大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是五一南商圈的崛起，導(dǎo)致了如今中山路的蕭條。

　　中山路一位不愿透露姓名的商場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)此持保留意見(jiàn)，他表示如果將五一南商圈和當(dāng)時(shí)中山路的競(jìng)爭(zhēng)，看作是一場(chǎng)勢(shì)均力敵的角逐和比拼，那么中山路雙行改單行就是在這場(chǎng)酣戰(zhàn)中對(duì)中山路的致命一擊，這一拳太重，將繁華了近70年的中山路商圈拉到衰敗的深淵。

　　在中山路經(jīng)營(yíng)服飾生意的譚科星顯然是這一歷史的親歷者和典型代表。

　　“一般人很難理解我當(dāng)時(shí)的心理落差：前幾天店里還人滿為患，眼睜睜地看著客人日漸減少，前后不超過(guò)五天，整個(gè)店就冷冷清清了�！被叵肫鹉嵌谓�(jīng)歷，譚科星至今仍倍感無(wú)奈。

　　維持足夠的客流量是商業(yè)街良性發(fā)展的基礎(chǔ)，客流量的產(chǎn)生和吸引必然通過(guò)一定的交通方式，從這個(gè)意義上說(shuō)，商業(yè)街的交通系統(tǒng)是支撐商業(yè)街功能發(fā)揮的基礎(chǔ)。湖南商學(xué)院工商管理學(xué)院院長(zhǎng)黃福華教授在接受記者采訪時(shí)坦言，“中山路商業(yè)圈的衰敗，有著包括市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)加劇等各種原因，但2006年中山路雙行改單行就像是導(dǎo)火線，加速或者說(shuō)直接導(dǎo)致了中山路商圈的敗落。”

　　【往昔輝煌】

　　系長(zhǎng)沙七十年代最繁華之地

　　稍稍上了年紀(jì)的長(zhǎng)沙人幾乎沒(méi)有人不知道中山路這條曾經(jīng)的“商業(yè)第一街”。

　　當(dāng)年，中山路上有最好的百貨公司中山路百貨大樓、有最好的電影院銀宮、有最好的酒店湘江賓館、有最好吃的快餐店又一村酒家，三角花園是最著名的女人街、湖南第一家“肯德基”選址中山路、湖南第一家中外合資海鮮酒樓開(kāi)在中山路、羅莎、麥香等品牌餅店齊聚中山路……

　　曾經(jīng)在銀宮影院當(dāng)過(guò)售票員的老長(zhǎng)沙王強(qiáng)，回味起中山路商圈昔日的繁華，仍無(wú)法掩飾內(nèi)心的激動(dòng)。“那時(shí)看電影要排很長(zhǎng)的隊(duì)，盛況絲毫不亞于現(xiàn)在步行街的萬(wàn)達(dá)影院……”

　　相關(guān)資料顯示，以中山路百貨大樓為代表，20世紀(jì)80年代初期起至90年代末，黃興北路、中山路周邊區(qū)域，一度成為長(zhǎng)沙最為繁華的商業(yè)中心，其商業(yè)銷售額約占市區(qū)全部銷售額的40%，人氣遠(yuǎn)超現(xiàn)在的黃興南路步行商業(yè)街。從三角花園女人街還走出了改革開(kāi)放以來(lái)長(zhǎng)沙的第一批服裝巨賈。與此同時(shí)，到紅色劇院、銀宮影院、青少年宮等地方消費(fèi)一下抑或是看一場(chǎng)電影，儼然一度成為當(dāng)時(shí)最時(shí)髦的娛樂(lè)休閑方式。

　　市民張先生至今仍對(duì)1997年5月25日的盛況念念不忘，那一天湖南境內(nèi)第一家肯德基連鎖店在中山路正式開(kāi)門迎客。

　　據(jù)他回憶，當(dāng)時(shí)這家肯德基的開(kāi)張?jiān)谡麄�(gè)長(zhǎng)沙市都引起不小的轟動(dòng)，在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，肯德基幾乎可以說(shuō)是“一座難求”，甚至不得不采取分批進(jìn)客的形式來(lái)確保經(jīng)營(yíng)秩序。

　　【走向沉寂】

　　商業(yè)霸主地位無(wú)情易主

　　中山路商圈的衰落，就像一陣狂瀾襲來(lái)，不僅頃刻將商賈的財(cái)富狠狠地拍在沙灘上，與此同時(shí)，那一波歷史的余浪，也將老一代長(zhǎng)沙人的記憶無(wú)情地揉得粉碎。

　　采訪結(jié)束之時(shí)，老長(zhǎng)沙王強(qiáng)的眼睛定格在“紅色劇院”的牌匾上，那一刻他陷入了傷感與沉思。順著他的視角，記者看到的是一塊由膠木板做成、紅漆褪落的破舊招牌。與紅色劇院相比，銀宮影院則顯得更加沒(méi)落，據(jù)知情者透露，倒閉后的銀宮影院一半變成了溜冰場(chǎng)，另一半則分成若干小包廂放錄像，甚至連招牌都不復(fù)存在。

　　紅色劇院、銀宮影院的沒(méi)落，僅僅是中山路衰敗的一個(gè)縮影。1998年，位于五一廣場(chǎng)東南面的平和堂開(kāi)業(yè)，隨后，王府井等零售業(yè)巨頭相繼進(jìn)駐黃興南路。2002年2月，黃興南路步行商業(yè)街橫空出世，以集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等多功能于一體的綜合魅力，很快成為湖南的“商業(yè)第一街”。

　　而在五一大道以北，中山路百貨大樓，經(jīng)營(yíng)狀況自此江河日下，于2000年交予友阿集團(tuán)托管。旗艦店的倒下，引發(fā)連鎖反應(yīng)，中山路商圈開(kāi)始沉寂�！鲆�(jiàn)習(xí)記者 潘海濤 朱蓉 記者 李慶鋼

　　【風(fēng)云再起】

　　中山路商圈王者歸來(lái)?

　　2011年2月，友阿控股并購(gòu)中山集團(tuán)。友阿董事長(zhǎng)胡子敬宣稱，友阿將注資提質(zhì)改造，恢復(fù)中山路百貨大樓原貌，讓其重現(xiàn)當(dāng)年風(fēng)采。

　　在中山路的西端，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在施工;新的青少年宮已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段;據(jù)長(zhǎng)沙市規(guī)劃局透露的信息，目前車行道僅10米左右的中山路，“十二五”期間規(guī)劃拓寬至32米……

　　種種跡象表明：中山路商圈重拾昔日的繁華，似乎指日可待。對(duì)于中山路的未來(lái)，四維商城總經(jīng)理羅奇表示，人氣是商業(yè)成功與否的決定性因素�！爸猩铰坊謴�(fù)雙向行駛，人氣復(fù)蘇是早晚的事�！彼�指出，長(zhǎng)沙的六大商圈有過(guò)多次興衰更迭，“都是隨人氣的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。比如曾經(jīng)一度沉寂的袁家?guī)X商圈，就是因?yàn)槲逡粡V場(chǎng)附近的地鐵工程影響出行，使得人氣逐漸轉(zhuǎn)移到袁家?guī)X商圈�！币蚨�他認(rèn)為，曾經(jīng)因單行而失去往日繁華的中山路，也將在恢復(fù)雙行之后，再現(xiàn)昔日盛況。

　　但在湖南商學(xué)院經(jīng)貿(mào)學(xué)院院長(zhǎng)劉天祥教授眼里，“中山路商業(yè)圈風(fēng)云再起”并不那么樂(lè)觀。占領(lǐng)了碼頭不一定就馬上占領(lǐng)了消費(fèi)者心理，光靠幾個(gè)大旗艦店，難以將人氣完全吸引過(guò)來(lái)。

　　中山路商業(yè)圈能否風(fēng)云再起?較之于經(jīng)濟(jì)學(xué)專家以及商業(yè)巨頭的爭(zhēng)論，鞋店老板羅亞等人的回答更加耐人尋味，“不管中山路商業(yè)圈未來(lái)走向何方，但中山路單行改雙行，畢竟是一個(gè)好的開(kāi)始，我們對(duì)未來(lái)充滿了信心。”

　　信心比黃金更可貴。或許這個(gè)理由，足以讓我們對(duì)中山路商業(yè)圈抱有更強(qiáng)烈的期待。

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　　全國(guó)多省市有繁華中山路

　　中山路，是一條全中國(guó)各大城市“必有”的道路，也幾無(wú)例外是當(dāng)?shù)刈罘比A處之一。

　　廣州中山路：全長(zhǎng)9公里，是東西橫貫市區(qū)中心最繁華的重要道路。中山路上景點(diǎn)眾多，有烈士陵園、英雄廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)、西門口遺址、荔灣湖公園、人民公園等地。

　　上海中山路：幾乎把城市包圍了起來(lái)。有中山東一路、東二路;中山南路、中山西路、中山北路是內(nèi)環(huán)高架線，構(gòu)成上海的交通主干，無(wú)疑是上海重要的道路。

　　南昌中山路：是南昌市最繁華的商業(yè)街之一，各類高檔的大型商場(chǎng)超市、各類服裝店共700余家。該路還是南昌市金融中心之一。

　　廈門中山路：建于20世紀(jì)20年代，現(xiàn)在全長(zhǎng)1200多米，寬15米，是一條直接通向大海的商業(yè)街。中山路是“中華十大名街”之一，是廈門最繁華的街道。

　　呼和浩特中山路：位于城市中心區(qū)域，為全市的核心商圈所在地。僅有1.8公里長(zhǎng)的中山西路商業(yè)街，年商品銷售總額超過(guò)50個(gè)億，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的10%以上。被稱為“青城第一街”。