山寨手機(jī)風(fēng)光不再 蘋果配件熱銷全球

    近來，網(wǎng)上頻傳去年開始，山寨手機(jī)大量撤離華強(qiáng)北，華強(qiáng)北寫字樓和商鋪大面積空置。那么，現(xiàn)在的實(shí)際情況到底如何？山寨手機(jī)撤離華強(qiáng)北后，什么產(chǎn)品填補(bǔ)了 這個(gè)市場(chǎng)空缺？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在華強(qiáng)北寫字樓的空置率在10%—15%，并沒有出現(xiàn)傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)比例不高， 屬正常范圍。與此同時(shí)，由于蘋果手機(jī)的全球熱銷，蘋果手機(jī)配件市場(chǎng)供需兩旺，帶動(dòng)了華強(qiáng)北通信市場(chǎng)的再次火爆，傳統(tǒng)人氣較旺的通信市場(chǎng)一鋪難求。

    華強(qiáng)北賽格通信市場(chǎng)，一家大約6平方米的小商鋪前，一名印度男子正端著一臺(tái)筆記本電腦發(fā)郵件，和客戶確認(rèn)所要采購的電子商品的種類、數(shù)量、顏色等具體細(xì)節(jié)。

　　柜臺(tái)后邊的老板娘告訴記者，這名印度男子是華強(qiáng)北的常客，以前他來這里主要購買(山寨)手機(jī)和MP3等。而這一次，他要了好幾種最近熱銷的蘋果手機(jī)殼、貼膜，“他說這些東西在印度非常受歡迎”。

　　自從蘋果公司相繼推出iPhone手機(jī)和其他電子產(chǎn)品，在全球掀起一股“蘋果”熱潮后，位于地球另一端的深圳華強(qiáng)北，也在悄悄發(fā)生變化。幾乎所有的通信市場(chǎng)都能看到各種山寨蘋果手機(jī)，而更火爆的則是蘋果手機(jī)配件，在各大通訊市場(chǎng)無處不在。

　　在華強(qiáng)北做了近5年蘋果手機(jī)配件生意的安金羽告訴記者，2008年蘋果產(chǎn)品剛進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)候，一個(gè)手機(jī)小配件，可以賺到一倍以上的利潤；而如果出口則可以賺到好幾倍的利潤，比如一個(gè)5元的手機(jī)殼，出口可以賣到5美元。現(xiàn)在，大家都來做了，利潤自然少了很多，不過至少有50%的利潤。銷量越大，利潤越高。

　　商鋪有空置但比例不高

　　記者在華強(qiáng)北隨即走訪了賽格廣場(chǎng)、寶華大廈、曼哈數(shù)碼廣場(chǎng)、華聯(lián)發(fā)大廈等一些寫字樓，發(fā)現(xiàn)這里的多數(shù)寫字樓，大都有少量空置，但比例也就在10%—15%，并沒有出現(xiàn)傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。

　　去年年中，隨著山寨市場(chǎng)的不斷下滑，和深圳市政府在大運(yùn)前打擊無牌無證產(chǎn)品、整頓市場(chǎng)等綜合因素的影響，不少山寨手機(jī)紛紛撤離華強(qiáng)北。隨之出現(xiàn)的是，寫字樓和商鋪的大面積空置。那么，現(xiàn)在的情況如何呢？

近日，記者在華強(qiáng)北隨即走訪了賽格廣場(chǎng)、寶華大廈、曼哈數(shù)碼廣場(chǎng)、華聯(lián)發(fā)大廈等一些寫字樓，發(fā)現(xiàn)這里的多數(shù)寫字樓，大都有少量空置，但比例也就在10%—15%，并沒有出現(xiàn)傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。

　　記者在寶華大廈隨即查看了其中高、中、低區(qū)間的5個(gè)樓層，發(fā)現(xiàn)每層將近20個(gè)辦公室中，都有1到2個(gè)是空置待租的。據(jù)一公司前臺(tái)介紹，大部分空出來的辦公室都是在去年關(guān)閉的，去年下半年又重新開了一部分，剩下的到現(xiàn)在還沒租出去。賽格廣場(chǎng)、華聯(lián)發(fā)大廈的情況也基本相似。

　　而曼哈數(shù)碼廣場(chǎng)寫字樓的空置率要稍高一些。記者在該大廈6樓看到，這里共有60多個(gè)辦公室，其中近10家大門緊鎖。有的辦公桌還在，但里邊一片狼藉；有的則干脆全部清理一空，滿地紙屑；有的則被窗簾遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，什么也看不到。

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，那些被租用的寫字樓中，百分之六七十都是做和手機(jī)有關(guān)的產(chǎn)品。很多公司的門口都會(huì)擺著一塊展板，上面四個(gè)大字“新機(jī)招商”赫然在目，同時(shí)詳細(xì)介紹了該公司剛剛研發(fā)出來的或者正在代理的最新手機(jī)款型，價(jià)格在1000元上下。

　　深圳中原地產(chǎn)工商鋪部區(qū)域營業(yè)董事丁長(zhǎng)申告訴記者，去年上半年大運(yùn)會(huì)前深圳開展打擊無牌無證、非法經(jīng)營等行動(dòng)，原本在華強(qiáng)北的很多經(jīng)營山寨手機(jī)的小公司都被整頓掉了。加上深圳山寨手機(jī)已經(jīng)到了一個(gè)轉(zhuǎn)型時(shí)期，所以從去年下半年到今年春節(jié)前后，空置率相對(duì)稍微高點(diǎn)。但并沒有出現(xiàn)特別大的波動(dòng)，尤其是春節(jié)后，不少空置的辦公室紛紛租出去了。商鋪、寫字樓在華強(qiáng)北是稀缺資源，不愁租。

　　美聯(lián)物業(yè)福田區(qū)工商鋪部總經(jīng)理姜先生表示，去年以來，華強(qiáng)北的寫字樓陸續(xù)出現(xiàn)了一些空置，但是在正常的范圍內(nèi)。“百分之十幾的空置率很正常。華強(qiáng)北市場(chǎng)活躍，小公司更替也比較快，所以來來去去也很正常�！苯�經(jīng)理說。

他告訴記者，前兩年深圳的山寨手機(jī)市場(chǎng)很火爆，很多人到華強(qiáng)北租用寫字樓，租金一平方米漲到了兩三百元/月，很多利潤不高的企業(yè)都不敢去華強(qiáng)北租辦公室。所以，那個(gè)時(shí)候主要是以山寨手機(jī)為主的一些暴利公司在華強(qiáng)北辦公，而他們?cè)谌A強(qiáng)北租寫字樓的一個(gè)很重要因素，并不是辦公，而是作為招商窗口。

　　姜經(jīng)理介紹，由于大運(yùn)清理整頓和山寨手機(jī)行業(yè)本身市場(chǎng)萎縮等原因，華強(qiáng)北寫字樓的價(jià)格也跟著降了很多。后來出現(xiàn)了一些空置，主要是手機(jī)公司的減少，暫時(shí)不會(huì)很快恢復(fù)。

　　“因?yàn)樯钲诂F(xiàn)在寫字樓幾大區(qū)域，羅湖片區(qū)、華強(qiáng)北片區(qū)、中心區(qū)片區(qū)、車公廟片區(qū)、南山片區(qū)中，對(duì)于一般辦公來說，華強(qiáng)北不會(huì)是首選。一方面租金比較高不劃算，另一方面交通太堵、停車場(chǎng)又少。而現(xiàn)在的車公廟片區(qū)則相對(duì)受歡迎，很多電子、貿(mào)易、服裝、證券公司在那邊辦公�！苯�經(jīng)理說。

　　山寨手機(jī)風(fēng)光不再

　　山寨手機(jī)在搶奪市場(chǎng)中一味打價(jià)格戰(zhàn)，不斷地惡性競(jìng)爭(zhēng)，以犧牲質(zhì)量為代價(jià)�，F(xiàn)在，隨著智能手機(jī)的風(fēng)靡，低端的山寨手機(jī)逐漸失去了市場(chǎng)，很多人紛紛轉(zhuǎn)向蘋果手機(jī)配件市場(chǎng)。

　　在華強(qiáng)北1.45平方公里范圍內(nèi)，擁有電子專業(yè)市場(chǎng)27家，市場(chǎng)經(jīng)營面積46萬平方米，電子產(chǎn)品經(jīng)營商家近3萬家，年交易額370多億元。這里每天客流量約50萬人次，是我國乃至亞洲最大的電子信息產(chǎn)品集散地。

　　2008年10月，中國電子商會(huì)經(jīng)過考察評(píng)審，同意授予華強(qiáng)北“中國電子第一街”稱號(hào)。然而，提起華強(qiáng)北，恐怕人們最先想到的就是各類價(jià)格便宜、款式層出不窮的山寨電子產(chǎn)品。而最輝煌并且走出國門的則是“深圳制造”的山寨手機(jī)。

　　深圳山寨手機(jī)的興起，其最重要的推動(dòng)力是臺(tái)灣聯(lián)發(fā)科(微博)公司推出的手機(jī)芯片解決方案。2003年底，聯(lián)發(fā)科手機(jī)芯片量產(chǎn)出貨，這款被業(yè)內(nèi)稱為 “Turn Key”(交鑰匙)的低價(jià)芯片解決方案，將芯片、軟件平臺(tái)和第三方應(yīng)用軟件捆綁在一起，將攝像、MP3、視頻、觸摸屏等多種功能全部集成于手機(jī)芯片之上。廠商采用這一方案，只要加個(gè)電池和外殼就能生產(chǎn)手機(jī)。自此之后，以熱銷手機(jī)為模仿對(duì)象的山寨手機(jī)，如雨后春筍般涌現(xiàn)。

山寨手機(jī)因?yàn)槌杀镜土�，既不需要入網(wǎng)檢測(cè)，也不需要繳稅，價(jià)格只有正牌手機(jī)的30%左右。而山寨手機(jī)在設(shè)計(jì)上也極富想象力，既可以做成一款車的模型，也可以做成一個(gè)玩具，深受年輕消費(fèi)者的喜愛。

　　華強(qiáng)電子產(chǎn)業(yè)研究所研究總監(jiān)、中國半導(dǎo)體應(yīng)用聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)潘九堂告訴記者，深圳的手機(jī)制造市場(chǎng)是從2004年左右開始發(fā)展起來的，并且發(fā)展速度非�？�，這也促進(jìn)了國內(nèi)手機(jī)消費(fèi)市場(chǎng)的快速發(fā)展，在2007年至2008年達(dá)到一個(gè)高峰期。

　　“一般的市場(chǎng)都會(huì)遵循這樣一個(gè)規(guī)律，當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品市場(chǎng)覆蓋率達(dá)到5%左右，那這是一個(gè)發(fā)燒友的市場(chǎng)；當(dāng)覆蓋率達(dá)到5%到20%，這是高端人群市場(chǎng)；而達(dá)到20%到50%，那就是普通老百姓可以消費(fèi)的市場(chǎng)了�！迸司盘谜f。

　　他指出，而當(dāng)覆蓋率達(dá)到50%以上的時(shí)候，就是一個(gè)非常成熟穩(wěn)定的市場(chǎng)，這個(gè)階段市場(chǎng)新增用戶就很少了，大部分人開始換機(jī)。國內(nèi)的手機(jī)市場(chǎng)從2003年到2007年就屬于20%—50%的階段，山寨手機(jī)非常興旺，就像一股狂潮席卷中國大地。

　　而國外的亞非拉市場(chǎng)，則是從2007年到2011年，迅速從20%向50%的市場(chǎng)覆蓋率過渡，特別是以印度市場(chǎng)為代表，所以這幾年山寨手機(jī)出口市場(chǎng)非常興旺。雖然其間有金融危機(jī)，但是出口依然火爆，就是趕上了亞非拉市場(chǎng)手機(jī)普及率大幅提高這樣一個(gè)大好機(jī)會(huì)。

　　到了2011年，很多新興市場(chǎng)的手機(jī)覆蓋率已經(jīng)達(dá)到50%左右，比如印度市場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候，他們的市場(chǎng)也還在不斷增長(zhǎng)，但是新增用戶已經(jīng)大幅減少，變成以換機(jī)為主的市場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量的關(guān)注超過了對(duì)價(jià)格的關(guān)注，和中國三四年前類似。

　　所以，去年媒體紛紛報(bào)道，深圳山寨手機(jī)市場(chǎng)一年不如一年，正集體撤離華強(qiáng)北。深圳山寨手機(jī)正走向窮途末路。
(本文轉(zhuǎn)自電子工程世界：http://www.eeworld.com.cn/xfdz/2012/0308/article_10527.html)