株洲小商品市場“義烏模式”走到盡頭

    2011年10月，位于蘆淞區(qū)徐家橋附近的“鳳凰·義烏商貿(mào)城”，不知何時(shí)，大字招牌已悄然變?yōu)椤傍P凰·家居城”。表面上看，只有幾個(gè)字的差異，但這小小差異背后卻是商城經(jīng)營內(nèi)容和理念的巨變。它意味著，株洲小商品市場上的“義烏模式”，已經(jīng)走到了盡頭。

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    曾經(jīng)雄心勃勃的“義烏模式”

    長期以來，株洲小商品市場的地位被南大門批發(fā)市場壟斷。但對(duì)比株洲382.8萬人口，以及長株潭融城帶來的商機(jī)，有投資者認(rèn)為，僅此一家市場，無法滿足長株潭地區(qū)，乃至整個(gè)中南地區(qū)3億人的市場需求。

    2009年，雄心勃勃的株洲商人文國華醞釀著，要打造一座株洲的專業(yè)小商品市場。經(jīng)過周密考察，位于蘆淞區(qū)徐家橋的一棟爛尾樓成為了這個(gè)項(xiàng)目的所在地。為此他斥資1.1億元，將義烏成熟的小商品經(jīng)營模式復(fù)制到株洲，這就是后來的“鳳凰·義烏商貿(mào)”。

    2011年，義烏集貿(mào)市場總成交額達(dá)677.85億元，自1991年以來已連續(xù)21年成交額位居全國專業(yè)市場榜首，這也吸引了各地大批復(fù)制“義烏模式”的投資客。

    據(jù)當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)，“鳳凰·義烏商貿(mào)城”擁有五層共849個(gè)商業(yè)鋪位，內(nèi)設(shè)飾品、化妝品、家居家紡、箱包玩具、工藝品、小五金、小家電、文體用品等上萬種小商品。商城于2010年9月16日正式開業(yè)。

    來自邵陽的隆琳是商貿(mào)城的第一批商家之一。2010年10月，她在商貿(mào)城的5層租下了3間門面，專營中高檔飾品，是這一層最大的一家飾品店。

    “當(dāng)時(shí)我們都很興奮，租金也不高，商場的經(jīng)營理念和管理方式都是取自義烏的。”隆琳告訴記者，商場剛開業(yè)，租金相對(duì)便宜，她的3間門面年租金才15000元，加上進(jìn)貨和裝修等開支，店面共投入10多萬元。有的小商戶，投入幾千塊錢就可以開門做生意了。

    項(xiàng)目投資方株洲慧華資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，負(fù)責(zé)商貿(mào)城的規(guī)劃和管理。按公司董事長文國華的設(shè)想，“鳳凰·義烏商貿(mào)城”將利用蘆淞市場群先發(fā)優(yōu)勢，集聚江浙乃全國著名的日用小商品，完成與義烏小商品市場的網(wǎng)絡(luò)對(duì)接、物流對(duì)接及產(chǎn)業(yè)對(duì)接，打造中南地區(qū)小商品一級(jí)批發(fā)市場。

    當(dāng)年樂觀人士甚至認(rèn)為，由于這里有來自義烏原產(chǎn)地、源頭價(jià)的商品，將在株洲掀起一陣小商品價(jià)格的革命，勢必沖擊南大門批發(fā)市場的生意。

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    鳳凰義烏商貿(mào)城的短暫一年

    但出乎意料的是，前期的造勢結(jié)束后，商貿(mào)城的人氣逐漸清淡下去，與人潮洶涌的南大門批發(fā)市場形成鮮明對(duì)比�！皟r(jià)格再低也沒用，總要有人上門來才行�！甭×蘸瓦@里做生意的人們開始感到了壓力。

    “哪里便宜就在哪里拿貨，誰顧得到那么多呢？”她說，盡管自己堅(jiān)持去義烏拿貨，但商城里許多店鋪的商品，都不是義烏貨。規(guī)劃者的理念無法得到有效貫徹，可能是商貿(mào)城冷清的一個(gè)原因。

    此外，商貿(mào)城的宣傳也缺乏力度，隆琳說，開業(yè)半年后，她告訴河西的朋友，自己在荷塘區(qū)的“鳳凰·義烏商貿(mào)城”做生意，對(duì)方竟然不知道新開了這樣一家特色小商品市場。

    按照當(dāng)初的約定，合同期限多為一年，多數(shù)在2011年10月到期。隨著生意的逐漸冷清，漸漸有人開始撤離。隆琳認(rèn)識(shí)的幾個(gè)租戶，甚至才做了幾個(gè)月就撤走了。

    她的飾品店算是經(jīng)營狀況好的，但也漸漸入不敷出。去年10月份合同到期后，她無奈地搬出，“10多萬的投入，都打了水漂。”據(jù)她了解，當(dāng)時(shí)有80%左右的商家選擇了撤離，商貿(mào)城一度空空蕩蕩。

    這也引起了公司決策者的思考，株洲慧華資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司招商部一位姓熊的經(jīng)理告訴記者，商貿(mào)城于去年10月更名為“鳳凰·家居城”，已不再專營小商品了。這意味著在此的“義烏模式”，走到盡頭。

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    無產(chǎn)業(yè)支撐，市場難成氣候？

    早在上世紀(jì)80年代，南大門市場就開始做小商品批發(fā)，比義烏市場還要早。當(dāng)初義烏還派代表來株洲考察，但為何南大門最終做不過義烏，而復(fù)制義烏的“鳳凰·義烏商貿(mào)城”又以失敗告終？

    原南大門市場管理處主任羅旭光認(rèn)為，其中最根本的原因，是株洲缺乏產(chǎn)業(yè)支撐�！罢憬�人上世紀(jì)根據(jù)地區(qū)優(yōu)勢，發(fā)展起一批加工廠，才最終催生了市場的形成�！�

    而株洲目前只能利用交通優(yōu)勢，集散各地貨源�！拔覀兤鋵�(shí)是為人做嫁衣，自己的發(fā)展也受限”。他說，雖然近幾年株洲也意識(shí)到這一點(diǎn)，開始有小商品加工廠出現(xiàn)，但明顯已經(jīng)滯后了。

    對(duì)于商貿(mào)城更名一事，株洲慧華資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司客服部經(jīng)理孫立華解釋為，“家居城”的意義更廣泛，現(xiàn)在的經(jīng)營范圍不限于小商品。但從去年底至今，該項(xiàng)目還在招商中。

    記者近日再次走進(jìn)家居城，“火爆招商”的廣告牌十分醒目，但每層幾乎都有空鋪位，整個(gè)5層幾乎是空的。孫立華介紹，每層面積大約有3600平方米，位置最好的1層尚有100多平方米未租出去。據(jù)初步估計(jì)，目前整個(gè)家居城大約有60%的鋪位空著。

    “最近公司上上下下都在忙這些事�！睂O立華特意強(qiáng)調(diào)，相比南大門市場，這里的租金明顯要便宜很多。

    而記者走訪了解到，新入駐的商戶并不多，很多仍是以前的老商戶。去年底入駐的百花園婚慶道具批發(fā)店雖占地600多平方米，但老板李志光仍感慨“生意難做”，她在南大門還有一家店子，“要不是南大門店里帶來一些熟客，真堅(jiān)持不下去�！�

    商戶們的抱怨，也讓孫立華為難，“許多生意不好的商戶不愿意交租金，我們還得去安撫他們�！辈贿^她說，新市場一般都需要幾年的成長期，對(duì)于家居城的前景，“我們很有信心�！�