劉曉光：未來(lái)10年是商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇期

    2010年2月到2011年3月份，中國(guó)奢侈品消費(fèi)已經(jīng)到107億美元，這里不含私人飛機(jī)、游艇和豪華汽車，大概占全球的20%多。首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光用這個(gè)數(shù)字來(lái)說明中國(guó)巨大的消費(fèi)潛力。

在2011中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)第八屆年會(huì)上，劉曉光說，無(wú)論是我們的人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)消費(fèi)水平還是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都為商業(yè)地產(chǎn)提供了契機(jī)。

劉曉光表示，就政策而言，在“十二五”期間，將從三架馬車向拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)而轉(zhuǎn)變。相比一二線城市，我們龐大的小城鎮(zhèn)在未來(lái)10年中也會(huì)進(jìn)入大規(guī)模的建設(shè)期。這就意味著，將有1.3億到1.8億的人口將轉(zhuǎn)移到城市里來(lái)。

劉曉光認(rèn)為，2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，住宅市場(chǎng)會(huì)面臨積極緊縮的政策。商業(yè)地產(chǎn)因?yàn)槌袚?dān)擴(kuò)大內(nèi)需、解決就業(yè)、實(shí)現(xiàn)稅收的作用，能夠得到政府的支持和發(fā)展。

不過，劉曉光也指出，“商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)也是非常大的，既要有經(jīng)驗(yàn)的積累，又要有人才儲(chǔ)備，包括規(guī)劃，開發(fā)，招商，經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)管理等等，更重要資金還要跟得上�！�