石家莊新客站塔談留村改造建超大批發(fā)市場(chǎng) 南三條或南遷

    記者從10日召開的石家莊市場(chǎng)發(fā)展高層研討會(huì)上獲悉，以批發(fā)業(yè)聞名的石家莊市將再增批發(fā)市場(chǎng)270萬(wàn)平方米，和傳統(tǒng)市場(chǎng)不同，新增市場(chǎng)將以更完善的功能和更精準(zhǔn)的定位出現(xiàn)在石家莊新火車站商圈至南三環(huán)區(qū)間，它們的出現(xiàn)將在一定程度上促進(jìn)、完善石家莊這個(gè)批發(fā)大市的各種功能，并提升其形象。
　　將新增兩大超百萬(wàn)平方米的批發(fā)市場(chǎng)
　　據(jù)悉，伴隨著石家莊城中村改造，石家莊的塔談村和留村將形成兩大批發(fā)區(qū)，其中塔談村將拿出120萬(wàn)平方米用于批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，留村將拿出150萬(wàn)平方米用作批發(fā)市場(chǎng)和物流建設(shè)。
　　這兩個(gè)大批發(fā)市場(chǎng)的面積總和已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)市場(chǎng)新華集貿(mào)中心和南三條的總和。
    總量600萬(wàn)方米 新火車站商圈將形成新的批發(fā)帶

　　河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)何連海介紹，2009年以來(lái)，石家莊勝利路五金市場(chǎng)、青年街日用勞保市場(chǎng)、槐中路812陶瓷市場(chǎng)遷移，以潤(rùn)德市場(chǎng)為核心的新火車站南部商圈在迅速發(fā)展，目前該商圈北至新火車站，南至南三環(huán)，在東三教、留村、塔談、南位等城中村改造項(xiàng)目的契機(jī)下，一個(gè)龐大的、史無(wú)前例的新的批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)集群正在悄然崛起。

　　他介紹，這個(gè)新的集群面積龐大，塔談將建設(shè)120萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，留村也將形成150萬(wàn)平方米的商業(yè)集群，除了這兩個(gè)正在規(guī)劃中的集群，總建筑面積為250萬(wàn)平方米的石家莊雨潤(rùn)農(nóng)產(chǎn)品全球采購(gòu)中心已經(jīng)在建設(shè)中，而現(xiàn)已形成的潤(rùn)德市場(chǎng)、華北五金城、潤(rùn)豐物流園、雙鴿市場(chǎng)、南位炒貨園、國(guó)大醫(yī)藥物流園等項(xiàng)目總和約為70萬(wàn)平方米，整體盤下來(lái)，整個(gè)南部商圈商業(yè)面積近600余萬(wàn)平方米。

　　這樣的高集中度以及大規(guī)模，在石家莊批發(fā)史上前所未有，而這個(gè)商業(yè)集群用“規(guī)模超大、高標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)配套齊全集現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)與物流為一體的商業(yè)集群”來(lái)概括并不過(guò)分。石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春如是表示。

　　“石家莊是市場(chǎng)大市，但并非強(qiáng)市”

　　河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)曹潤(rùn)亭介紹，2010年石家莊各類商品交易總數(shù)量714個(gè)，全年商品交易市場(chǎng)成交額1659.9億元，其中10億元商品交易市場(chǎng)13個(gè)，新華集貿(mào)中心成交額397億元，南三條小商品市場(chǎng)364.8億元。石家莊的新華、南三條目前在全國(guó)依然有一席之地，但是隨著一些難以克服的問(wèn)題的存在以及周邊的山東臨沂和杭州四季青等市場(chǎng)的崛起，競(jìng)爭(zhēng)者增多，這使得石家莊批發(fā)市場(chǎng)的年商品交易額增速減緩，輻射力在趨弱�！拔覀兪鞘袌�(chǎng)大市、但非強(qiáng)市�！辈軡�(rùn)亭發(fā)出這樣的感慨。

　　他表示，以下問(wèn)題制約著石家莊市場(chǎng)的發(fā)展：

　　同類商品劃分行歸市不明顯增大客戶搜尋成本。多年來(lái)，由于受客觀環(huán)境的制約，傳統(tǒng)市場(chǎng)的分行劃分比較模糊，比如在食品行市內(nèi)有的賣針織商品，在小五金行市內(nèi)有化妝品店鋪。有的市場(chǎng)雖然主要經(jīng)營(yíng)服裝和電子類產(chǎn)品，但服裝市場(chǎng)沒(méi)有更好地進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，專業(yè)化程度低下。這會(huì)就會(huì)給客商帶來(lái)一系列的不便，最終會(huì)導(dǎo)致采購(gòu)成本上升，在沒(méi)有貨比三家時(shí)，容易被經(jīng)營(yíng)者的假冒偽劣產(chǎn)品們蒙騙，致使整個(gè)市場(chǎng)逐漸失去越來(lái)越多的下游客戶。

　　會(huì)展企業(yè)對(duì)批發(fā)市場(chǎng)及石家莊經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用微弱。石家莊有市場(chǎng)，缺會(huì)展。一個(gè)好的展覽會(huì)對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效能達(dá)到1：9甚至更高。曹潤(rùn)亭表示，會(huì)展業(yè)不僅能夠促進(jìn)石家莊市“六大產(chǎn)業(yè)基地”的建設(shè)，帶動(dòng)城市餐飲、住宿、交通、購(gòu)物、廣告、旅游等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

　　投資主體多元化與市場(chǎng)整體管理之間的不協(xié)調(diào)。目前，石家莊批發(fā)市場(chǎng)管理委員會(huì)的主要職能基本屬于“物業(yè)管理”，這種管理方式的結(jié)果就是，各分市場(chǎng)、各商各戶各自經(jīng)營(yíng)，一盤散沙，不可能帶來(lái)整體優(yōu)勢(shì)。中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)商品交易市場(chǎng)專業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任兼秘書長(zhǎng)、中國(guó)品牌市場(chǎng)評(píng)審專家組組長(zhǎng)駱毓龍介紹，山東臨沂99個(gè)市場(chǎng)，但是接受市場(chǎng)管委會(huì)的統(tǒng)一管理，其運(yùn)營(yíng)效率相當(dāng)高，石家莊的市場(chǎng)需要在這方面有所借鑒。

　　“同區(qū)置換市場(chǎng)”或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實(shí)

　　新市場(chǎng)群可望可及，傳統(tǒng)市場(chǎng)在面臨省外市場(chǎng)擠壓的同時(shí)又將面臨著同城市場(chǎng)集群的競(jìng)爭(zhēng)，它們何去何從？

　　與會(huì)專家表示，火車站南遷，必然對(duì)老、新兩大市場(chǎng)群都產(chǎn)生影響�？紤]到巨大的交通壓力和日益升高的地價(jià)，老市場(chǎng)更適合發(fā)揮提升其形象的功能，比如打造零售步行街，開設(shè)展示產(chǎn)品形象的專賣店，其批發(fā)交易的功能要弱化。

　　由于南三條和新火車站市場(chǎng)集群都在橋東區(qū)，可以進(jìn)行同區(qū)市場(chǎng)置換，從而在置換的過(guò)程中將兩者的功能重新配置。

　　曹潤(rùn)亭認(rèn)為，批發(fā)業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)節(jié)點(diǎn)，老市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、升級(jí)、重組、外遷已經(jīng)成為必然。

　　中國(guó)中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孔慶泰認(rèn)為，就算是置換也不能市場(chǎng)的簡(jiǎn)單功能遷移，新打造的市場(chǎng)集群一定要適應(yīng)新的形勢(shì)，發(fā)展線上和線下交易。加大信息發(fā)布功能，增設(shè)展會(huì)功能。

　　新批發(fā)商圈將有旅游元素注入

　　新火車站商圈至南三環(huán)的新商業(yè)集群正在規(guī)劃和打造中，記者從會(huì)上獲悉，已經(jīng)有多家石家莊的旅游公司表示看好未來(lái)新批發(fā)帶的人氣，將在那里建設(shè)旅游分流站。姚振春表示，去韓國(guó)旅游，當(dāng)?shù)貙?dǎo)游會(huì)帶領(lǐng)游客去他們的“南大門”，那其實(shí)就是一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，論規(guī)模和商品豐富度還不如我們的新華和南三條，但是游客也興致盎然，所以新批發(fā)市場(chǎng)群在建設(shè)的過(guò)程中要注入旅游元素，要商品好，環(huán)境好，讓批發(fā)和旅游結(jié)合起來(lái)，讓石家莊的批發(fā)業(yè)有一個(gè)新形象。